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2024版贝壳房屋买卖合同范本，规范交易行为

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1卖方信息

1.1.1姓名

1.1.2身份证号

1.1.3联系电话

1.1.4地址

1.2买方信息

1.2.1姓名

1.2.2身份证号

1.2.3联系电话

1.2.4地址

2.房屋基本信息

2.1房屋坐落地址

2.2房屋产权证号

2.3房屋用途

2.4建筑面积

2.5产权归属

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.2.1首付款

3.2.2按揭贷款

3.2.3其他支付方式

4.房屋交付及验收

4.1交付时间

4.2验收标准

4.3验收流程

5.交易税费承担

5.1税费种类

5.2承担方

5.3税费支付时间

6.履约保证金

6.1保证金金额

6.2保证金支付时间

6.3保证金退还条件

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约赔偿标准

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

8.2争议解决机构

8.3争议解决方式

9.合同解除及终止

9.1解除合同的条件

9.2解除合同的程序

9.3合同终止的条件

9.4合同终止的程序

10.附件

10.1房屋产权证复印件

10.2其他相关证明材料

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同生效时间

11.3合同终止条件

11.4合同终止时间

12.合同附件

12.1房屋买卖协议

12.2银行按揭贷款协议

12.3其他相关协议

13.合同签署及备案

13.1合同签署时间

13.2合同备案机构

13.3合同备案时间

14.其他约定事项

14.1不可抗力条款

14.2法律适用

14.3合同解释权

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1卖方信息

1.1.1姓名：

1.1.2身份证号：11010119900101

1.1.3联系电话1.1.4地址：北京市朝阳区路号

1.2买方信息

1.2.1姓名：

1.2.2身份证号1.2.3联系电话1.2.4地址：北京市朝阳区路号

第二条房屋基本信息

2.1房屋坐落地址：北京市朝阳区路号单元

2.2房屋产权证号：京房权证字第号

2.3房屋用途：住宅

2.4建筑面积：100平方米

2.5产权归属：卖方

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）

3.2支付方式

3.2.1首付款：人民币叁拾万元整（￥300,000.00），在合同签订之日起五个工作日内支付。

3.2.2按揭贷款：剩余款项通过银行按揭贷款方式支付，贷款金额为人民币柒拾万元整（￥700,000.00）。

3.2.3其他支付方式：根据双方协商结果确定。

第四条房屋交付及验收

4.1交付时间：合同签订之日起六十日内。

4.2验收标准：按照国家相关法律法规和房屋买卖合同约定的标准进行。

4.3验收流程：

4.3.1买方在房屋交付前七个工作日内通知卖方。

4.3.2卖方在接到通知后七个工作日内组织验收。

4.3.3双方共同验收，如有异议，应在验收后五个工作日内协商解决。

第五条交易税费承担

5.1税费种类：契税、个人所得税、增值税及附加等。

5.2承担方：卖方承担房屋交易过程中的相关税费，买方按照国家规定支付个人税费。

5.3税费支付时间：在合同签订之日起三十日内，由卖方代扣代缴。

第六条履约保证金

6.1保证金金额：人民币伍万元整（￥50,000.00）。

6.2保证金支付时间：合同签订之日起五个工作日内支付。

6.3保证金退还条件：

6.3.1双方按照合同约定履行完毕。

6.3.2合同解除或终止后，扣除应退还的款项及违约责任赔偿金。

第七条违约责任

7.1违约情形：

7.1.1卖方未按约定时间交付房屋；

7.1.2买方未按约定时间支付房款；

7.1.3一方违反合同约定，导致合同无法履行；

7.1.4其他违反合同约定的行为。

7.2违约责任承担：

7.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；

7.2.2违约金金额为交易价格的千分之五；

7.2.3如守约方因此遭受损失，违约方还应承担相应的赔偿责任；

7.2.4违约金不足以弥补损失的，违约方应继续赔偿直至损失得到全部弥补。

第八条交易税费承担

8.1税费种类

8.1.1契税：根据北京市相关规定，契税税率为房屋交易价格的1.5%。

8.1.2个人所得税：若卖方为个人，根据北京市相关规定，个人所得税税率为房屋交易价格的1%。

8.1.3增值