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2024版贝壳房屋买卖合同范本，助力房地产市场繁荣发展

本合同目录一览

1.合同签订依据及适用范围

1.1合同依据的法律、法规和规范性文件

1.2合同适用范围及地域限制

2.合同主体及权利义务

2.1出卖人及买受人基本情况

2.2出卖人权利义务

2.3买受人权利义务

3.房屋基本情况

3.1房屋坐落、面积、结构、用途等基本信息

3.2房屋权属情况

3.3房屋附属设施及配套设施

4.合同价格及支付方式

4.1房屋成交价格

4.2付款方式及期限

4.3逾期付款责任

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间及条件

5.2房屋验收标准及程序

5.3验收不合格的处理

6.房屋产权过户及登记

6.1房屋产权过户程序

6.2房屋产权登记手续及费用

6.3产权过户风险及责任

7.房屋质量及保修

7.1房屋质量保证期限及内容

7.2保修范围及责任

7.3质量问题处理及赔偿

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构及管辖

8.3争议解决费用

9.违约责任

9.1违约情形及违约责任

9.2违约金及赔偿

9.3违约金计算方式

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除及终止后的处理

11.其他约定事项

11.1不可抗力条款

11.2必威体育官网网址条款

11.3其他约定事项

12.合同生效及备案

12.1合同生效条件

12.2合同备案手续及要求

12.3合同备案时间及费用

13.合同附件

13.1合同附件清单

13.2合同附件内容

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同签订依据及适用范围

1.1合同依据的法律、法规和规范性文件

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《城市房地产管理法》等相关法律法规以及国家有关房地产交易的规范性文件签订。

1.2合同适用范围及地域限制

本合同适用于中华人民共和国境内房地产买卖交易，具体地域限制由买卖双方在合同中约定。

2.合同主体及权利义务

2.1出卖人及买受人基本情况

出卖人：（姓名或名称）、（身份证号码或营业执照号码）、（住所地或营业场所）；

买受人：（姓名或名称）、（身份证号码或营业执照号码）、（住所地或营业场所）。

2.2出卖人权利义务

出卖人应保证所出售房屋的权属清晰，无任何权属纠纷，并负责办理房屋产权过户手续。

2.3买受人权利义务

买受人应按照合同约定支付房屋成交价格，并配合出卖人办理房屋产权过户手续。

3.房屋基本情况

3.1房屋坐落、面积、结构、用途等基本信息

房屋坐落：（具体地址），房屋建筑面积：（平方米），房屋结构：（结构类型），房屋用途：（用途类型）。

3.2房屋权属情况

房屋权属证明：（产权证号），房屋所有权人：（姓名或名称）。

3.3房屋附属设施及配套设施

房屋附属设施：包括但不限于（列举附属设施），配套设施：包括但不限于（列举配套设施）。

4.合同价格及支付方式

4.1房屋成交价格

房屋成交价格为：（人民币元整），大写：（）元整。

4.2付款方式及期限

付款方式：（列举付款方式），付款期限：（具体日期）。

4.3逾期付款责任

如买受人逾期付款，应向出卖人支付：（逾期付款违约金比例%）的违约金。

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间及条件

房屋交付时间为：（具体日期），交付条件：（交付条件描述）。

5.2房屋验收标准及程序

房屋验收标准：（列举验收标准），验收程序：（验收程序描述）。

5.3验收不合格的处理

如验收不合格，买受人有权要求出卖人整改，整改期间不计入买受人逾期付款期限。

6.房屋产权过户及登记

6.1房屋产权过户程序

房屋产权过户程序：（列举过户程序）。

6.2房屋产权登记手续及费用

房屋产权登记手续：（列举登记手续），登记费用：（人民币元整）。

6.3产权过户风险及责任

产权过户过程中产生的风险及责任由出卖人承担。

8.争议解决

8.1争议解决方式

双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构及管辖

争议解决机构：（如有约定，列举具体机构），如无约定，争议解决机构为房屋所在地的人民法院。

8.3争议解决费用

争议解决过程中产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。

9.违约责任

9.1违约情形及违约责任

（列举违约情形及相应的违约责任，如：买受人逾期付款的违约责任、出卖人未按期交付房屋的违约责任等）

9.2违约金及赔偿

违约金按合同约定比例计算，如未约定，按实际损失赔偿。

9.3违约金计算方式

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

（列举合同解