草莓农场土地租赁合同二零二四.docx

草莓农场土地租赁合同二零二四

本合同目录一览

第一条租赁土地的描述

1.1土地位置

1.2土地面积

1.3土地用途

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

第四条租赁双方的权利与义务

4.1出租方的权利与义务

4.2承租方的权利与义务

第五条土地维护与管理

5.1土地维护责任

5.2土地管理责任

第六条租赁期间的农业生产

6.1种植作物

6.2施肥与农药使用

6.3生产管理与收获

第七条租赁期间的保险责任

7.1保险购买

7.2保险理赔

第八条租赁期间的维修与改造

8.1维修责任

8.2改造申请

第九条租赁期间的风险管理与应对措施

9.1自然灾害应对

9.2病虫害防治

第十条租赁期满后的续约事宜

10.1续约条件

10.2续约租金调整

第十一条提前解除合同的条件与赔偿

11.1提前解除合同的条件

11.2赔偿金额与方式

第十二条争议解决方式

12.1协商解决

12.2调解解决

12.3法律途径

第十三条其他约定事项

13.1土地租赁合同的副本数量

13.2合同的保管责任

第十四条合同的生效与签字盖章

14.1合同生效日期

14.2签字盖章地点与方式

第一部分：合同如下：

第一条租赁土地的描述

1.1土地位置

租赁土地位于市区镇草莓农场，具体地块编号为。

1.2土地面积

租赁土地的总面积为亩，具体界限以实地测量为准。

1.3土地用途

租赁土地主要用于草莓种植及其他农业经济作物的种植，不得用于其他非农业用途。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为2024年X月X日。

2.2租赁结束日期

租赁期限为年，自租赁开始日期起算，租赁结束日期为202X年X月X日。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

租赁土地的年度租金为万元整，租金按年度支付。

3.2租金支付周期

租金每年支付一次，支付日期为租赁开始日期之后的第一个月内。

3.3租金支付方式

租金通过银行转账方式支付至出租方指定的账户，具体账户信息由出租方提供。

第四条租赁双方的权利与义务

4.1出租方的权利与义务

出租方应保证租赁土地的权属清晰，无任何权利争议。

出租方负责提供租赁土地的合法使用权，并确保租赁土地符合农业种植条件。

出租方有权监督承租方合法合规地进行农业生产，并有权要求承租方遵守合同约定的各项条款。

4.2承租方的权利与义务

承租方有权按照合同约定使用租赁土地进行农业生产。

承租方应按照合同约定的种植作物和生产方式进行经营活动，确保农业生产的合法合规。

承租方应自行承担因农业生产引起的全部费用，包括但不限于种子、化肥、农药等农资费用。

承租方应按照约定支付租金，并承担租赁土地的维护与管理责任。

第五条土地维护与管理

5.1土地维护责任

承租方应负责租赁土地的日常维护工作，确保土地的生产条件良好。

5.2土地管理责任

承租方应负责租赁土地上的农业生产管理，确保农业生产的顺利进行。

第六条租赁期间的农业生产

6.1种植作物

承租方应按照合同约定种植草莓及其他农业经济作物，不得种植违法植物。

6.2施肥与农药使用

承租方在进行施肥与农药使用时，应严格遵守国家相关法律法规，确保农产品的安全与质量。

6.3生产管理与收获

承租方应建立健全农业生产管理体系，确保农产品的生产与收获工作顺利进行。

第八条租赁期间的维修与改造

8.1维修责任

承租方应负责租赁土地及附属设施的日常维修工作，确保设施的正常使用。

8.2改造申请

如承租方需对租赁土地及附属设施进行改造，需提前向出租方提出书面申请，并经双方协商一致后方可进行。

第九条租赁期间的风险管理与应对措施

9.1自然灾害应对

双方应共同关注天气变化，承租方应采取适当措施防范自然灾害，减少损失。

9.2病虫害防治

承租方应采取有效措施防治病虫害，确保农产品的质量与安全。

第十条租赁期满后的续约事宜

10.1续约条件

租赁期满后，如双方同意续约，需在租赁期满前六个月内签订续约协议。

10.2续约租金调整

续约租金根据市场行情及双方协商确定，可在原有租金基础上进行调整。

第十一条提前解除合同的条件与赔偿

11.1提前解除合同的条件

如一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，对方有权提前解除合同。

11.2赔偿金额与方式

提前解除合同的一方应根据实际情况向另一方支付赔偿金，具体金额和方式由双方协商确定。

第十二条争议解决方式

12.1协商解决

双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。

12.2调解解决

如协商不成，双方可向相关农业部门或行业