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二零二四年度城市更新项目拆迁安置房购房简易服务合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同名称

1.2合同编号

1.3合同签订日期

1.4合同签订地点

1.5合同双方当事人

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目性质

2.5项目建设周期

3.拆迁安置房购房服务内容

3.1服务范围

3.2服务方式

3.3服务标准

3.4服务期限

4.合同双方的权利与义务

4.1甲方权利与义务

4.2乙方权利与义务

5.购房款支付方式

5.1购房款总额

5.2支付方式

5.3付款时间节点

5.4逾期付款责任

6.房屋交付及验收

6.1房屋交付时间

6.2房屋交付条件

6.3房屋验收标准

6.4验收程序

7.房屋质量保证

7.1质量保证期限

7.2质量保证责任

7.3质量问题处理

8.产权过户及登记

8.1产权过户时间

8.2产权过户手续

8.3产权登记手续

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3解除或终止后的处理

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.争议解决方式

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同生效及解除

12.1合同生效条件

12.2合同解除条件

12.3合同解除后的处理

13.其他约定事项

13.1不可抗力

13.2法律变更

13.3合同附件

14.合同签署及生效

14.1合同签署

14.2合同生效时间

14.3合同份数

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同名称：二零二四年度城市更新项目拆迁安置房购房简易服务合同

1.2合同编号：CG202456

1.3合同签订日期：2024年1月1日

1.4合同签订地点：市区街道

1.5合同双方当事人：

甲方（拆迁安置房开发商）：房地产开发有限公司

乙方（购房人）：

第二条项目概况

2.1项目名称：城市更新项目

2.2项目地点：市区街道

2.3项目规模：占地面积平方米，总建筑面积平方米

2.4项目性质：住宅、商业综合体

2.5项目建设周期：2024年1月1日至2026年12月31日

第三条拆迁安置房购房服务内容

3.1服务范围：包括拆迁安置房的销售、交付、产权过户等

3.2服务方式：提供购房咨询、合同签订、房屋验收、产权过户等一站式服务

3.3服务标准：按照国家相关法律法规及行业标准执行

3.4服务期限：自合同签订之日起至房屋交付完毕之日止

第四条合同双方的权利与义务

4.1甲方权利与义务：

4.1.1甲方负责提供符合合同约定的拆迁安置房

4.1.2甲方负责办理房屋产权过户手续

4.1.3甲方保证房屋质量，并在质量保证期限内负责维修

4.1.4甲方按照合同约定的时间节点交付房屋

4.2乙方权利与义务：

4.2.1乙方有权了解房屋信息，选择购房

4.2.2乙方按照合同约定支付购房款

4.2.3乙方在房屋验收合格后接收房屋

4.2.4乙方按照合同约定履行其他义务

第五条购房款支付方式

5.1购房款总额：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）

5.2支付方式：分两次支付，首付款为购房款总额的50%，尾款在房屋交付前支付完毕

5.3付款时间节点：

5.3.1首付款：合同签订之日起30日内支付

5.3.2尾款：房屋交付前支付完毕

5.4逾期付款责任：逾期付款的，乙方应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金

第六条房屋交付及验收

6.1房屋交付时间：2026年12月31日前

6.2房屋交付条件：房屋主体结构、屋面、墙面、地面等基本建设完成，水、电、气、暖等配套设施齐全

6.3房屋验收标准：按照国家相关法律法规及行业标准执行

6.4验收程序：

6.4.1乙方应在房屋交付前通知甲方进行验收

6.4.2双方共同对房屋进行验收，确认房屋符合交付条件

6.4.3验收不合格的，甲方应在接到通知后15日内进行整改，直至验收合格

第七条房屋质量保证

7.1质量保证期限：自房屋交付之日起计算，为期2年

7.2质量保证责任：甲方对房屋主体结构、屋面、墙面、地面等承担质量保证责任，并在质量保证期限内负责维修

7.3质量问题处理：

7.3.1乙方在质量保证期限内发现房屋存在质量问题，应及时通知甲方

7.3.2甲方应在接到通知后15日内进行维修或更换

7.3.3因质量问题导致乙方损失的，甲方应予以赔偿

第八条产权过户及登记

8.1产权过户