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二零二四年度城市更新改造项目拆迁安置合同

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的目的

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目性质

3.拆迁范围与标准

3.1拆迁范围

3.2拆迁补偿标准

3.3拆迁安置方式

4.拆迁实施程序

4.1拆迁申请与审批

4.2拆迁丈量与评估

4.3拆迁补偿与安置

4.4拆迁争议解决

5.补偿安置方式

5.1货币补偿

5.2房屋置换

5.3其他安置方式

6.补偿安置期限

6.1货币补偿支付期限

6.2房屋置换交付期限

6.3其他安置方式实施期限

7.拆迁补偿款的支付与结算

7.1支付方式

7.2结算方式

7.3逾期支付责任

8.拆迁安置协议的签订与生效

8.1协议签订

8.2协议生效条件

8.3协议变更与解除

9.违约责任

9.1拆迁方违约责任

9.2安置方违约责任

9.3第三方违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同的解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3解除或终止后的处理

12.合同的生效、变更与解除

12.1合同生效条件

12.2合同变更程序

12.3合同解除程序

13.合同的签署与生效日期

13.1签署主体

13.2签署时间

13.3生效日期

14.其他约定事项

14.1合同附件

14.2合同解释

14.3合同补充

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规制定。

1.2合同订立的目的

第二条项目概况

2.1项目名称

二零二四年度城市更新改造项目

2.2项目地点

市区街道

2.3项目规模

拆除建筑面积共计万平方米，涉及户居民。

2.4项目性质

城市更新改造项目

第三条拆迁范围与标准

3.1拆迁范围

本次拆迁范围包括项目用地范围内的所有建筑物、构筑物及其附属设施。

3.2拆迁补偿标准

（1）货币补偿：按照拆迁评估价值给予补偿。

（2）房屋置换：提供等价置换的新建房屋。

（3）其他安置方式：根据实际情况，提供搬迁费、临时安置费等。

3.3拆迁安置方式

（1）货币补偿：拆迁方按照评估价值一次性支付货币补偿款。

（2）房屋置换：拆迁方提供等价置换的新建房屋，乙方在规定时间内选择并签订房屋置换协议。

（3）其他安置方式：根据实际情况，由拆迁方提供相应的安置措施。

第四条拆迁实施程序

4.1拆迁申请与审批

（1）拆迁方向有关部门提出拆迁申请，并取得拆迁许可证。

（2）拆迁方与乙方签订拆迁协议，明确双方权利、义务和责任。

4.2拆迁丈量与评估

（1）拆迁方委托具有相应资质的评估机构对拆迁房屋进行丈量、评估。

（2）评估机构出具评估报告，作为补偿依据。

4.3拆迁补偿与安置

（1）拆迁方按照评估报告支付货币补偿款或提供房屋置换。

（2）乙方按照协议规定，办理房屋交付或搬迁手续。

4.4拆迁争议解决

（1）拆迁方与乙方发生争议时，应友好协商解决。

（2）协商不成的，可依法向有关部门申请调解或仲裁。

第五条补偿安置方式

5.1货币补偿

拆迁方按照评估报告一次性支付货币补偿款。

5.2房屋置换

拆迁方提供等价置换的新建房屋，乙方在规定时间内选择并签订房屋置换协议。

5.3其他安置方式

根据实际情况，提供搬迁费、临时安置费等。

第六条补偿安置期限

6.1货币补偿支付期限

拆迁方应在拆迁协议签订后个工作日内支付货币补偿款。

6.2房屋置换交付期限

拆迁方应在拆迁协议签订后个工作日内交付房屋置换。

6.3其他安置方式实施期限

其他安置方式应在拆迁协议签订后个工作日内实施完毕。

第七条拆迁补偿款的支付与结算

7.1支付方式

拆迁方应通过银行转账或现金支付货币补偿款。

7.2结算方式

货币补偿款支付完毕后，双方应办理结算手续。

7.3逾期支付责任

拆迁方逾期支付货币补偿款，应按照中国人民银行同期贷款利率支付违约金。

第一部分：合同如下：

第八条拆迁安置协议的签订与生效

8.1协议签订

拆迁方与乙方应本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订本拆迁安置协议。

8.2协议生效条件

（1）协议双方签字盖章。

（2）协议经有关部门备案。

8.3协议变更与解除

（1）协议的变更需经双方协商一致，并书面确认。

（2）协议的解除需符合法定或约定条件，并书面通知对方。

第九条违约责任

9.1拆迁方违约责任

（1）未按时支付货币补偿款的，应向乙方支付违约金