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二零二四年度公寓楼整栋租赁承包合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.房产基本信息

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产结构

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付方式

4.3付款时间

5.押金及退还

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3押金退还时间

6.房屋使用及维护责任

6.1房屋使用规定

6.2房屋维修责任

7.物业管理及服务

7.1物业管理费

7.2物业服务内容

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

8.2违约责任及赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.其他约定事项

10.1合同附件

10.2合同生效

10.3合同变更

11.合同附件

11.1房产产权证明

11.2其他相关证明文件

12.合同签署

12.1签署日期

12.2签署地点

12.3签署人

13.合同备案

13.1备案机关

13.2备案时间

14.合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：X公司

1.1.2出租方地址：省市区街道号

1.1.3出租方法定代表人：

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：X有限公司

1.2.2承租方地址：省市区街道号

1.2.3承租方法定代表人：

2.房产基本信息

2.1房产位置：省市区街道号

2.2房产面积：总建筑面积为1000平方米，其中地上面积800平方米，地下面积200平方米。

2.3房产结构：多层住宅楼，共6层，每层约166平方米。

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2027年12月31日

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月租金为人民币10万元整，共计36个月。

4.2支付方式：每月租金于每月五个工作日内支付，以银行转账形式支付至出租方指定账户。

4.3付款时间：每月25日前

5.押金及退还

5.1押金金额：人民币5万元整。

5.2押金退还条件：合同到期后，房屋及附属设施完好无损，无拖欠租金及其他费用。

5.3押金退还时间：合同到期后15个工作日内退还至承租方指定账户。

6.房屋使用及维护责任

6.1房屋使用规定：承租方应按照房屋设计用途使用，不得擅自改变房屋结构。

6.2房屋维修责任：房屋及其附属设施的日常维修责任由承租方承担，但涉及房屋主体结构的安全问题，由出租方负责维修。

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

8.1.1出租方单方面解除合同：如承租方未按约定支付租金，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。

8.1.2承租方单方面解除合同：因房屋存在重大安全隐患或出租方未履行合同约定的维修义务，承租方有权解除合同，并要求出租方承担赔偿责任。

8.2违约责任及赔偿

8.2.1出租方违约：出租方未按合同约定提供房屋或提供不符合约定的房屋，应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。

8.2.2承租方违约：承租方未按合同约定支付租金或违反房屋使用规定，应承担违约责任，赔偿出租方因此遭受的损失。

9.争议解决

9.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构：如双方协商不成，可提交仲裁委员会仲裁。

10.其他约定事项

10.1合同附件：本合同附件包括但不限于房产产权证明、物业管理规定、房屋租赁协议等。

10.2合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.3合同变更：本合同的任何变更，必须以书面形式经双方协商一致，并签署书面文件。

11.合同附件

11.1房产产权证明：房产证复印件

11.2其他相关证明文件：房屋租赁证复印件、房屋安全鉴定报告复印件等。

12.合同签署

12.1签署日期：2024年1月1日

12.2签署地点：省市区街道号

12.3签署人：

出租方代表：（签名）

承租方代表：（签名）

13.合同备案

13.1备案机关：市区住房和城乡建设局

13.2备案时间：自合同签署之日起30日内

14.合同生效日期

14.1合同生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效。

第二部分：第三方介入后的修正

15.第三方介入

15.1第三方定义

15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，为协助合同履行提供专业服务的独立法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构等。

15.2第三方介入条件

15.2.1在合同履行过程中，如甲乙双方认为需要第三方提供