二零二四年度地铁站地下停车场租赁及物业管理合同-@-1.docxVIP

二零二四年度地铁站地下停车场租赁及物业管理合同1

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及地址

1.2双方法定代表人及联系方式

2.租赁标的物及位置

2.1停车场名称及位置

2.2停车场面积及结构

3.租赁期限及起止时间

3.1租赁期限

3.2租赁起止时间

4.租金及支付方式

4.1租金金额及支付周期

4.2租金支付方式

5.物业管理范围及标准

5.1物业管理范围

5.2物业管理标准

6.物业服务费用及支付

6.1服务费用金额及支付周期

6.2服务费用支付方式

7.物业管理责任及义务

7.1物业管理责任

7.2物业管理义务

8.甲方权利及义务

8.1甲方权利

8.2甲方义务

9.乙方权利及义务

9.1乙方权利

9.2乙方义务

10.合同违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

11.合同解除条件及程序

11.1解除条件

11.2解除程序

12.争议解决方式

12.1争议解决途径

12.2争议解决机构

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.其他约定事项

14.1不可抗力条款

14.2合同附件及补充协议

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及地址

1.1.1甲方（出租方）：地铁站运营管理有限公司

1.1.2地址：市区街道号

1.1.3法定代表人：

1.1.4联系电话：138xxxx5678

1.1.5乙方（承租方）：停车管理有限公司

1.1.6地址：市区街道号

1.1.7法定代表人：

1.1.8联系电话：139xxxx5678

2.租赁标的物及位置

2.1停车场名称及位置：地铁站地下停车场

2.2停车场面积：共5000平方米，其中地面停车场3000平方米，地下停车场2000平方米

2.3停车场结构：包含地面停车场和地下停车场，设有出入口、通道、监控设施等

3.租赁期限及起止时间

3.1租赁期限：自2024年1月1日至2028年12月31日，共计5年

3.2租赁起止时间：甲方应于2024年1月1日前将停车场交付乙方使用，乙方应于2028年12月31日前将停车场交还甲方

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币50,000元，全年共计人民币600,000元

4.2支付周期：乙方应于每月的5日前向甲方支付当月租金

4.3支付方式：乙方应通过银行转账方式支付租金，并将支付凭证发送至甲方指定邮箱

5.物业管理范围及标准

5.1物业管理范围：停车场内的环境卫生、安全保卫、设施设备维护等工作

5.2物业管理标准：按照国家标准《城市停车设施管理规范》（GB/T511452016）执行

6.物业服务费用及支付

6.1服务费用金额：每月人民币30,000元，全年共计人民币360,000元

6.2支付周期：乙方应于每月的5日前向甲方支付当月物业服务费用

6.3支付方式：乙方应通过银行转账方式支付物业服务费用，并将支付凭证发送至甲方指定邮箱

7.物业管理责任及义务

7.1物业管理责任：甲方应确保停车场的正常使用，乙方应按照合同约定履行物业管理责任

7.2物业管理义务：

7.2.1甲方应负责停车场的日常维护、维修和保养

7.2.2甲方应负责停车场的消防安全、治安保卫工作

7.2.3甲方应配合乙方进行物业管理活动，提供必要的协助和支持

8.甲方权利及义务

8.1甲方权利

8.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金及物业服务费用

8.1.2甲方有权监督乙方履行物业管理责任，确保停车场的安全与卫生

8.1.3甲方有权在乙方违反合同约定时，采取必要措施保护自己的合法权益

8.2甲方义务

8.2.1甲方应按照合同约定向乙方提供合格的停车场设施

8.2.2甲方应负责停车场的整体规划和管理，确保停车场的正常运营

8.2.3甲方应积极配合乙方的物业管理活动，提供必要的支持和协助

9.乙方权利及义务

9.1乙方权利

9.1.1乙方有权按照合同约定使用停车场，开展停车服务业务

9.1.2乙方有权要求甲方维护停车场设施，保障停车服务的顺利进行

9.1.3乙方有权在遇到不可抗力等因素导致合同无法履行时，依法申请合同解除

9.2乙方义务

9.2.1乙方应按照合同约定支付租金及物业服务费用

9.2.2乙方应按照合同约定履行物业管理责任，确保停车场的安全与卫生

9.2.3乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法停车服务业务

10.合同违约责任

10.1违约情形

10.1.1乙方未按时支付租金或物业服务费用

10.1.2乙方未按照合同约定履行物业管理责任，造成停车场设施损坏或安全事故

10.1.3甲方未按时交付合