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二零二四年度地铁用地租赁及地下管线维护合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同编号

1.2合同签订日期

1.3合同双方名称及地址

1.4合同签订地点

2.地铁用地租赁

2.1租赁用地范围

2.2租赁期限

2.3租金及支付方式

2.4租赁用途

2.5租赁权益

3.地下管线维护

3.1维护范围

3.2维护责任

3.3维护费用

3.4维护时间

3.5维护质量要求

4.租赁用地使用规定

4.1用地用途限制

4.2用地使用要求

4.3用地环境保护

4.4用地安全要求

5.维护管线管理

5.1管线权属

5.2管线运行管理

5.3管线抢修

5.4管线更新改造

6.租赁合同履行

6.1履行期限

6.2履行地点

6.3履行方式

6.4履行条件

6.5履行责任

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约赔偿计算

7.4违约解除合同

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

8.4争议解决期限

9.合同解除

9.1解除情形

9.2解除程序

9.3解除通知

9.4解除合同效力

10.合同终止

10.1终止情形

10.2终止程序

10.3终止通知

10.4终止合同效力

11.合同生效

11.1生效条件

11.2生效日期

11.3生效文件

11.4生效范围

12.合同附件

12.1附件一：租赁用地平面图

12.2附件二：地下管线维护方案

12.3附件三：其他相关文件

13.合同签署

13.1签署主体

13.2签署日期

13.3签署地点

13.4签署人员

14.合同其他约定

14.1不可抗力条款

14.2合同变更

14.3合同补充

14.4合同附件效力

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同编号：本合同编号为DZ2024001。

1.2合同签订日期：本合同签订日期为二零二四年一月一日。

1.3合同双方名称及地址：

（1）甲方：市地铁运营有限公司，地址：市区路号。

（2）乙方：市房地产开发有限公司，地址：市区路号。

1.4合同签订地点：市区路号市地铁运营有限公司。

第二条地铁用地租赁

2.1租赁用地范围：本合同租赁用地范围为市地铁号线站至站之间的用地，具体范围以甲方提供的用地平面图为准。

2.2租赁期限：本合同租赁期限自二零二四年一月一日起至二零三四年一月三十一日止，共计十年。

2.3租金及支付方式：租金总额为人民币叁仟万元整（￥300,000,000.00），乙方应于每年一月底前支付当年租金，支付方式为银行转账。

2.4租赁用途：乙方租赁用地仅用于房地产开发，具体项目为住宅小区。

2.5租赁权益：乙方享有租赁用地内的土地使用权，并有权在该土地上建设符合规划要求的建筑物。

第三条地下管线维护

3.1维护范围：本合同地下管线维护范围为甲方提供的号线站至站之间的地下管线，包括但不限于电力、通信、给排水、燃气等管线。

3.2维护责任：甲方负责地下管线的日常运行和维护，确保管线安全、稳定运行。

3.3维护费用：地下管线维护费用由甲方承担，具体费用标准按照甲方相关收费标准执行。

3.4维护时间：甲方应保证地下管线维护工作在接到通知后24小时内到达现场进行抢修。

3.5维护质量要求：地下管线维护应达到国家相关标准，确保管线安全、可靠运行。

第四条租赁用地使用规定

4.1用地用途限制：乙方租赁用地仅限于房地产开发，不得用于其他任何用途。

4.2用地使用要求：乙方应按照甲方提供的用地平面图进行建设，不得擅自改变用地用途和建筑布局。

4.3用地环境保护：乙方在建设过程中应遵守国家环境保护相关规定，确保项目符合环保要求。

4.4用地安全要求：乙方应确保建设过程中的施工安全，防止安全事故发生。

第五条维护管线管理

5.1管线权属：地下管线所有权归甲方所有，乙方在租赁期间仅享有使用权。

5.2管线运行管理：甲方负责地下管线的运行管理，乙方应配合甲方进行管线巡查、维护等工作。

5.3管线抢修：发生管线故障时，乙方应及时通知甲方，甲方应尽快进行抢修。

第六条租赁合同履行

6.1履行期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为合同约定的租赁期限。

6.2履行地点：租赁用地位于市地铁号线站至站之间。

6.3履行方式：本合同履行过程中，双方应按照合同约定履行各自义务。

6.4履行条件：乙方在签订合同前应具备房地产开发资质，并取得相关审批手续。

6.5履行责任：双方应按照合同约定履行各自义务，如一方违约，应承担违约责任。

第七条违约责任

7.1违约情形：包括但不限于未按时支付租金、擅自改变用地用途、未按规定进