房产抵押担保借款协议书8篇.docx

房产抵押担保借款协议书8篇

篇1

本协议书借款人（抵押人）以借款人（抵押人）自有房产作抵押向贷款人（抵押权人）申请借款，经双方协商一致，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规，签订本协议，以资共同遵守。

第一条抵押物及担保范围

1.抵押人用作抵押的房产位于XX市XX区XX街XX号XX栋XX单元XX层XX号，房产证号：XX号，房屋建筑面积：XX平方米。

2.抵押担保范围：本协议项下的借款本金（大写）：XX万元整；借款利息（按主合同利率计算）；违约金（按主合同利率计算）；赔偿金；实现抵押权的费用等。

第二条借款人（抵押人）权利和义务

1.借款人（抵押人）应保证抵押物真实、合法、有效，并拥有抵押物的所有权。

2.借款人（抵押人）在抵押期间应妥善保管抵押物，并负责保养、维修，保证抵押物完好无损。

3.借款人（抵押人）在抵押期间不得将抵押物转让、出租、重复抵押或用于偿还其他债务。

4.借款人（抵押人）在抵押期间应配合贷款人（抵押权人）对抵押物的检查和评估。

5.借款人（抵押人）在发生遗产继承或赠与事项时，应提前告知贷款人（抵押权人），并确保抵押物不受影响。

第三条贷款人（抵押权人）权利和义务

1.贷款人（抵押权人）应全面了解借款人的资信状况和还款能力，并监督其履行主合同中的还款义务。

2.贷款人（抵押权人）应妥善保管抵押物，并在抵押期间不得将抵押物转让、出租、重复抵押或用于其他债务。

3.贷款人（抵押权人）在抵押期间应定期对抵押物进行检查和评估，确保其完好无损。

4.贷款人（抵押权人）在借款人（抵押人）履行主合同中的还款义务后，应及时解除抵押物的担保责任。

第四条违约责任

1.借款人（抵押人）未按照主合同约定履行还款义务的，贷款人（抵押权人）有权依法拍卖或变卖抵押物，并优先受偿。

2.借款人（抵押人）在抵押期间转让、出租、重复抵押或用于其他债务的，贷款人（抵押权人）有权解除本协议，并要求借款人（抵押人）承担相应的违约责任。

3.借款人（抵押人）未按照本协议约定履行义务的，贷款人（抵押权人）有权要求其承担相应的违约责任。

第五条争议解决

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的法院申请仲裁或提起诉讼。

第六条其他事项

1.本协议自双方签字或盖章之日起生效，至借款人（抵押人）履行主合同中的还款义务后终止。

2.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

借款人（抵押人）：XXX

身份证号码：XXX

联系电话：XXX

通讯地址：XXX

贷款人（抵押权人）：XXX银行

负责人：XXX

联系电话：XXX

通讯地址：XXX

签订日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（借款人）：[甲方姓名]，身份证号码：[甲方身份证号码]

乙方（贷款人）：[乙方姓名]，身份证号码：[乙方身份证号码]

丙方（抵押人）：[丙方姓名]，身份证号码：[丙方身份证号码]

一、借款用途

甲方因[具体用途]需要，向乙方申请借款。丙方愿意以其所有的房产为甲方提供抵押担保。

二、借款金额及期限

1.借款金额：人民币[借款金额]元（大写：[借款金额汉字大写]）。

2.借款期限：从XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日，共计XX个月。

三、抵押房产信息

1.房产地址：[具体地址]

2.房产面积：[具体面积]平方米

3.房产价值：人民币[房产价值]元（大写：[房产价值汉字大写]）

四、抵押担保范围

1.借款本金及利息；

2.违约金及损害赔偿金；

3.实现抵押权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费等）。

五、抵押登记

丙方应协助乙方办理抵押房产的抵押登记手续，确保抵押权的合法有效。

六、还款方式及违约责任

1.甲方应按照约定的还款方式和期限，按时足额偿还借款本金及利息。

2.若甲方未按时足额还款，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付逾期利息、违约金等。

3.若甲方违约，乙方有权提前收回借款，并有权依法处置抵押房产以实现抵押权。

七、争议解决

因本协议引起的争议，由双方协商解决；协商不成的，向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定事项

1.双方应诚实守信，全面履行本协议约定的义务。

2.本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。