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签订房屋租赁合同注意事项8篇

篇1

甲方（出租人）：__________

身份证号/统一社会信用代码：__________

联系方式：__________

住址：__________

乙方（承租人）：__________

身份证号/统一社会信用代码：__________

联系方式：__________

住址：__________

鉴于甲乙双方同意就房屋租赁事宜达成如下协议，特制定本合同以明确双方权利和义务。在签订本合同之前，甲乙双方应充分了解签订房屋租赁合同的相关注意事项，并在合同中明确约定以下内容：

一、房屋基本情况

1.房屋位置、面积、格局等基本情况应明确约定，并注明房屋产权证号码。

2.房屋用途应明确，例如住宅、办公、商业等。

3.甲乙双方应对房屋的附属设施、设备等进行清点，并约定其归属及维修责任。

二、租赁期限

1.租赁期限应明确约定，包括起始日期和终止日期。

2.租赁期限届满后，是否续租应提前约定。

三、租金及支付方式

1.租金金额、支付方式、支付时间应明确约定。

2.乙方应按时支付租金，如逾期支付，应约定违约责任。

四、押金

1.押金的金额、支付方式、退还方式等应明确约定。

2.押金用于保证乙方履行租赁合同，如乙方违约，甲方有权在押金中扣除相应费用。

五、房屋修缮与维护

1.甲乙双方应约定房屋的修缮和维护责任，包括日常维修和大型维修。

2.因使用不当造成房屋损坏的，乙方应承担修复责任。

六、转租与终止

1.乙方在租赁期限内不得擅自转租房屋，如需转租，应提前征得甲方同意。

2.租赁期限届满或提前终止时，乙方应将房屋恢复原状并返还甲方。

七、违约责任

1.甲乙双方应约定违约责任，包括违约金、赔偿损失等。

2.如因乙方违约导致甲方解除合同，乙方应承担违约责任并赔偿甲方损失。

八、其他事项

1.甲乙双方应对房屋的保险事宜进行约定。

2.甲乙双方应约定在租赁期间的水、电、气、物业管理费等费用的支付方式和责任。

3.其他需要特别约定的内容，如宠物饲养、装修等。

九、争议解决方式

篇2

一、引言

房屋租赁合同是出租人与承租人之间的法律约束，对于双方权益的保护至关重要。在签订房屋租赁合同前，双方应充分了解相关注意事项，确保合同内容明确、合理、合法。本文旨在提供一份关于签订房屋租赁合同注意事项的协议，以供参考。

二、合同双方

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

三、租赁物及位置

租赁物为位于____________________的房屋，具体面积、格局、装修情况等详见合同附件。

四、租赁期限

租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

五、租金及支付方式

1.租金金额：____________________。

2.支付方式：____________________。

3.支付时间：____________________。

1.双方应核实对方身份，确保签署合同的主体具备法律资格。

2.合同内容应明确具体，避免模糊条款，以便双方履行义务时有所依据。

3.双方在签订合同前应充分了解租赁物的实际情况，包括面积、格局、设施、状况等，并在合同中明确约定。

4.租赁期限、租金、支付方式等关键条款应明确约定，并确保符合相关法律法规。

5.承租人应了解租赁物的用途限制，遵守当地法律法规，不得用于非法用途。

6.双方在合同中应约定维修责任，明确租赁物的维修义务及费用承担。

7.合同中应约定合同解除及违约责任，以便在发生纠纷时有所依据。

8.合同中应约定争议解决方式，如仲裁、诉讼等，以便在发生争议时妥善处理。

9.双方在签订合同前应充分了解当地房屋租赁相关政策法规，确保合同内容符合法律法规。

10.合同签订后，双方应妥善保管合同原件，并建立合同档案，以便日后查阅。

七、特别提示

1.出租人应确保租赁物的合法性，提供相关证明文件。

2.承租人需按时足额支付租金，遵守租赁期限。

3.租赁期间，承租人应爱护租赁物，不得擅自改动租赁物的结构。如需装修、改造等，需事先征得出租人同意。合同终止后，承租人应将租赁物恢复原状。如因承租人原因导致租赁物损坏的，应当承担赔偿责任。

4.承租