房产抵押贷款合同书范文8篇.docx

房产抵押贷款合同书范文8篇

篇1

甲方：XXXX银行

乙方：XXXX借款人

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方为明确各自的权利和义务，就甲方为乙方提供房产抵押贷款事宜，达成如下协议：

一、贷款金额及用途

1.甲方同意向乙方提供房产抵押贷款，贷款金额为人民币（大写）XXXX元整，（小写）XXXX元。

2.乙方承诺将该贷款用于合法正当的用途，并不得将该贷款用于非法或高风险活动。

二、贷款期限及利率

1.贷款期限为XX年，自贷款发放之日起计算。

2.贷款利率为年利率XX%，按月结息，每月XX日为结息日。

3.乙方应在每月结息日前足额支付利息，如逾期支付利息，甲方有权按日加收逾期利息。

三、房产抵押及担保

1.乙方提供其名下位于XXXX的房产作为抵押物，抵押物价值为人民币（大写）XXXX元整，（小写）XXXX元。

2.抵押担保范围包括贷款本金、利息、罚息、违约金及实现债权的其他费用。

3.乙方在贷款期限内不得擅自处置抵押物，如需处置，应事先征得甲方同意。

四、还款方式及违约责任

1.乙方应按期足额偿还贷款本金和利息，如逾期还款，甲方有权按日加收逾期利息。

2.逾期还款超过XX日的，甲方有权解除合同，并要求乙方立即偿还全部贷款本金、利息及罚息。

3.乙方如违反本合同约定，除承担相应的违约责任外，甲方有权提前收回贷款。

五、合同生效及变更

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。

2.合同生效后，如需变更合同内容，应协商一致并签订书面变更协议。

3.如有未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

六、争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1.乙方应向甲方提供真实有效的身份证明、房产证明及其他必要文件资料。

2.乙方如需提前还款，应提前XX日书面通知甲方，并确保提前还款的金额不低于最低还款金额。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字或盖章）：XXXX银行

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字或盖章）：XXXX借款人

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

抵押人：XXX，以下简称甲方

抵押权人：XXX，以下简称乙方

甲方因XXXX需要，向乙方申请贷款。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及其他有关法律、法规，在平等、自愿、协商一致的基础上，就贷款事宜与乙方达成如下协议：

一、贷款内容

1.乙方同意向甲方发放贷款XXXX元（大写：XXXX元整），贷款期限自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。贷款利率按照中国人民银行公布的贷款利率计算。

2.甲方同意将其名下的房产（位于XXXX，权证号：XXXX）作为抵押物，为本次贷款提供抵押担保。抵押物价值由双方协商确定，并已在房产部门办理抵押登记。

二、贷款使用及偿还

1.甲方应严格按照合同约定使用贷款，确保贷款用途合法、合规。贷款使用计划如下：XXXX。

2.甲方应按照约定的还款方式，按时足额偿还贷款本息。还款方式如下：XXXX。

三、抵押物保管及保险

1.甲方应妥善保管抵押物，确保其安全、完好。乙方有权对抵押物进行定期检查，甲方应积极配合。

2.甲方应为抵押物购买保险，保险费用由甲方自行承担。保险金额应足以覆盖贷款本息及实现债权的费用。

四、违约责任及争议解决

1.甲方如违反合同约定，未按时足额偿还贷款本息或擅自改变贷款用途，乙方有权要求甲方立即偿还全部贷款本息及相关费用。同时，乙方有权对抵押物进行拍卖、变卖等处置措施。

2.如因本合同发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

五、其他条款

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.乙方有权对甲方的贷款使用情况进行监督，甲方应积极配合并提供相关证明材料。

4.甲方同意在贷款还清前，将抵押物的产权证书交由乙方保管。贷款还清后，乙方应及时返还产权证书。

5.甲方保证在贷款期间内，不会擅自转让或出租抵押物。如需转让或出租，应事先取得乙方的书面同意。

6.乙方保证在贷款期间内，不会擅自转让或出租抵押权。如需转让