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2024鲅鱼圈区文化创意产业园区运营管理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人

1.3合同双方注册地址

1.4合同双方联系方式

2.项目背景及目标

2.1项目背景介绍

2.2项目目标设定

3.运营管理范围及内容

3.1运营管理范围

3.2运营管理内容

3.2.1园区基础设施建设

3.2.2园区物业管理

3.2.3园区文化活动组织

3.2.4园区品牌宣传推广

4.运营管理模式及职责

4.1运营管理模式

4.2运营管理职责

4.2.1运营管理方职责

4.2.2项目业主方职责

5.运营管理费用及支付方式

5.1运营管理费用构成

5.2运营管理费用支付方式

5.3运营管理费用结算

6.运营管理期限及续约

6.1运营管理期限

6.2运营管理续约条件

7.运营管理考核与评价

7.1运营管理考核指标

7.2运营管理评价机制

8.运营管理风险及应对措施

8.1运营管理风险识别

8.2运营管理风险应对措施

9.运营管理合同变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3合同变更与解除程序

10.运营管理合同争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.运营管理合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.运营管理合同附件

12.1附件一：运营管理服务标准

12.2附件二：运营管理费用明细

12.3附件三：运营管理考核指标及评价标准

13.运营管理合同其他约定

13.1运营管理合同必威体育官网网址条款

13.2运营管理合同法律适用

13.3运营管理合同语言

14.运营管理合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.1.1项目业主方：鲅鱼圈区文化创意产业园区开发有限公司

1.1.2运营管理方：文化创意产业运营管理有限公司

1.2合同双方法定代表人

1.2.1项目业主方法定代表人：

1.2.2运营管理方法定代表人：

1.3合同双方注册地址

1.3.1项目业主方注册地址：辽宁省营口市鲅鱼圈区路号

1.3.2运营管理方注册地址：辽宁省沈阳市和平区路号

1.4合同双方联系方式

第二条项目背景及目标

2.1项目背景介绍

鲅鱼圈区文化创意产业园区位于营口市鲅鱼圈区，旨在打造一个集创意设计、文化艺术、教育培训、休闲娱乐于一体的综合性产业园区。

2.2项目目标设定

2.2.1提升鲅鱼圈区文化创意产业整体水平

2.2.2促进园区内企业快速发展

第三条运营管理范围及内容

3.1运营管理范围

3.1.1园区基础设施建设

3.1.2园区物业管理

3.1.3园区文化活动组织

3.1.4园区品牌宣传推广

3.2运营管理内容

3.2.1园区基础设施建设

3.2.1.1负责园区内道路、绿化、照明等基础设施的建设和维护

3.2.2园区物业管理

3.2.2.1负责园区内房屋、设施设备的日常维修和管理

3.2.2.2负责园区内环境卫生、安全保卫等工作

3.2.3园区文化活动组织

3.2.3.1定期举办各类文化创意产业活动，提升园区知名度

3.2.3.2协助园区内企业举办各类展览、论坛等活动

3.2.4园区品牌宣传推广

3.2.4.1负责园区品牌形象的塑造和推广

3.2.4.2协助园区内企业进行品牌宣传

第四条运营管理模式及职责

4.1运营管理模式

4.1.1项目业主方授权运营管理方进行园区运营管理

4.1.2运营管理方按照合同约定履行运营管理职责

4.2运营管理职责

4.2.1运营管理方职责

4.2.1.1负责园区运营管理的全面工作

4.2.1.2负责园区内各项业务的具体执行

4.2.2项目业主方职责

4.2.2.1负责提供园区运营管理所需的资源和支持

4.2.2.2监督运营管理方的运营管理工作

第五条运营管理费用及支付方式

5.1运营管理费用构成

5.1.1园区基础设施建设费用

5.1.2园区物业管理费用

5.1.3园区文化活动组织费用

5.1.4园区品牌宣传推广费用

5.2运营管理费用支付方式

5.2.1运营管理费用按月支付

5.2.2支付方式为银行转账

第六条运营管理期限及续约

6.1运营管理期限

6.1.1运营管理期限为五年

6.1.2合同期满后，双方可协商续约

6.2运营管理续约条件

6.2.1运营管理方在合同期内履行合同义务，达到合同约定目标

6.2.2项目业主方同意续约

第七条运营管理考核与评价

7.1运营管理考核指标

7.1.1园区基础设施建设完成率

7.1.2园区物业管理满意度

7.1.3园区文化活动组织效果