美容院店铺租赁合同通用2024年度范本.docx

美容院店铺租赁合同通用2024年度范本

本合同目录一览

1.租赁店铺及面积

1.1店铺地址

1.2店铺面积

1.3店铺现状

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付账户

3.4租金迟延支付条款

4.租赁用途及经营范围

4.1租赁用途

4.2经营范围

4.3经营限制

5.维修及保养责任

5.1出租人维修责任

5.2承租人维修责任

5.3维修费用承担

6.保险责任

6.1承租人保险责任

6.2出租人保险责任

6.3保险费用承担

7.合同变更及解除

7.1合同变更条款

7.2合同解除条款

8.违约责任

8.1出租人违约责任

8.2承租人违约责任

9.争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3诉讼解决

10.法律适用及管辖

10.1法律适用

10.2管辖法院

11.其他条款

11.1租赁押金

11.2租赁保证金

11.3房屋交接单

11.4房屋返还标准

12.合同附件

12.1店铺平面图

12.2租赁合同专用条款

13.签字盖章页

13.1出租人签字盖章

13.2承租人签字盖章

14.日期记录

14.1合同签订日期

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条租赁店铺及面积

1.1店铺地址：北京市朝阳区街道号美容院店铺。

1.2店铺面积：店铺总面积为平方米，具体面积以店铺平面图为准。

1.3店铺现状：店铺现状为空置，出租人应保证店铺在租赁开始日期前具备租赁条件。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期：本合同签订之日起X日内。

2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起算，至租赁结束日期止。

2.3租赁续约条款：如双方同意续约，应在本合同租赁结束日期前X个月签订书面续约协议。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额：店铺租金为每月元，租金支付周期为每月一次。

3.2租金支付周期：承租人应在每月租金支付日前X个工作日向出租人支付当月租金。

3.3租金支付账户：租金支付应通过银行转账方式支付至出租人指定的账户。

3.4租金迟延支付条款：承租人迟延支付租金的，应按迟延部分租金的X%支付滞纳金。

第四条租赁用途及经营范围

4.1租赁用途：承租人租赁该店铺用于经营美容院业务。

4.2经营范围：承租人不得在租赁店铺内从事经营范围以外的活动。

4.3经营限制：承租人不得在租赁店铺内进行任何违法活动，不得影响店铺周边环境的安宁。

第五条维修及保养责任

5.1出租人维修责任：出租人应保证店铺设施设备正常运行，并对店铺设施设备进行定期维修保养。

5.2承租人维修责任：承租人应负责店铺内部装修及设施设备的日常维护保养。

5.3维修费用承担：店铺设施设备的维修保养费用由出租人和承租人按照5.1和5.2约定的责任承担。

第六条保险责任

6.1承租人保险责任：承租人应向保险公司投保店铺财产保险，并将出租人列为第一受益人。

6.2出租人保险责任：出租人应向保险公司投保房屋保险，并将承租人列为第一受益人。

6.3保险费用承担：保险费用由承租人承担。

第八条合同变更及解除

8.1合同变更条款：任何一方要求变更合同条款的，应提前X个月书面通知对方，经双方协商一致后签署书面变更协议。

8.2合同解除条款：在租赁期限内，任何一方不得单方面解除合同。如双方协商一致解除合同的，应提前X个月书面通知对方。

第九条违约责任

9.1出租人违约责任：出租人未按照本合同约定提供店铺的，应支付违约金元。

9.2承租人违约责任：承租人未按照本合同约定支付租金的，应支付违约金元。

第十条争议解决方式

10.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。

10.2调解解决：如协商不成，任一方均可向北京市朝阳区人民法院申请调解。

10.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向北京市朝阳区人民法院提起诉讼。

第十一条其他条款

11.1租赁押金：承租人应向出租人支付租赁押金元，租赁期满或合同提前解除后，如店铺无损坏，出租人应在X个工作日内退还租赁押金。

11.2租赁保证金：承租人应向出租人支付租赁保证金元，租赁期满或合同提前解除后，如承租人履行了本合同约定的义务，出租人应在X个工作日内退还租赁保证金。

11.3房屋交接单：双方应签署房屋交接单，记录店铺现状，作为后续店铺返还的依据。

11.4房屋返还标准：承租人在租赁期满或合同提前解除后，应按照房屋交接单的记录将店铺恢复至现状，否则出租人有权要求承租人支付恢复费用。

第十二条合同附件

12.1店铺平面图：为本合同附件，用于明确店铺的具体面