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二零二四年度个人房屋抵押贷款融资协议

本合同目录一览

1.贷款基本信息

1.1贷款金额

1.2贷款期限

1.3贷款利率

1.4还款方式

2.抵押物信息

2.1抵押物类型

2.2抵押物位置

2.3抵押物面积

2.4抵押物评估价值

3.贷款发放条件

3.1贷款发放时间

3.2贷款发放方式

3.3贷款发放账户

4.还款计划

4.1每期还款金额

4.2还款时间安排

4.3逾期还款处理

5.贷款利率调整

5.1利率调整方式

5.2利率调整频率

5.3利率调整通知

6.贷款保险

6.1保险类型

6.2保险金额

6.3保险费用

7.抵押物处置

7.1抵押物处置条件

7.2抵押物处置程序

7.3抵押物处置收益

8.合同变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同变更程序

8.3合同解除条件

8.4合同解除程序

9.违约责任

9.1违约责任种类

9.2违约责任承担方式

9.3违约责任承担期限

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3争议解决地点

11.通知与送达

11.1通知方式

11.2送达地址

11.3送达时间

12.合同生效与解除

12.1合同生效条件

12.2合同解除条件

12.3合同解除程序

13.合同附件

13.1附件一：贷款合同

13.2附件二：抵押合同

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

14.3其他约定事项三

第一部分：合同如下：

1.贷款基本信息

1.1贷款金额：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）。

1.2贷款期限：自贷款发放之日起至贰拾四年后之日止，共计贰拾四年。

1.3贷款利率：年利率为人民币叁分之壹（3%），按中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行。

1.4还款方式：等额本息还款法，每月还款日为每月的20日。

2.抵押物信息

2.1抵押物类型：位于某市某区某街道某号的住宅一套，房产证号为X。

2.2抵押物位置：详细地址如上。

2.3抵押物面积：房屋建筑面积为壹佰平方米（100㎡）。

2.4抵押物评估价值：经双方认可的评估机构评估，抵押物评估价值为人民币壹佰万元整（￥100,000.00）。

3.贷款发放条件

3.1贷款发放时间：在合同签订后五个工作日内，贷款人应将贷款金额划入借款人指定的账户。

3.2贷款发放方式：通过银行转账方式直接划入借款人指定账户。

3.3贷款发放账户：借款人提供的银行账户，账户信息如下：银行名称、账号、开户行等。

4.还款计划

4.1每期还款金额：根据等额本息还款法计算，每月还款金额为人民币肆仟元整（￥4,000.00）。

4.2还款时间安排：每月20日为还款日，借款人应在此日前将当期还款金额足额存入还款账户。

4.3逾期还款处理：逾期还款将按照中国人民银行规定的逾期利率计算罚息，并采取催收措施。

5.贷款利率调整

5.1利率调整方式：按中国人民银行规定的贷款利率调整规定执行。

5.2利率调整频率：每年1月1日调整一次，具体利率以调整日中国人民银行公布的同期贷款基准利率为准。

5.3利率调整通知：利率调整前，贷款人应提前三十日以书面形式通知借款人。

6.贷款保险

6.1保险类型：房屋抵押贷款综合保险。

6.2保险金额：与抵押物评估价值一致，人民币壹佰万元整（￥100,000.00）。

6.3保险费用：由借款人承担，具体费用由保险公司在合同中约定。

7.抵押物处置

7.1抵押物处置条件：借款人未能按合同约定履行还款义务，贷款人有权处置抵押物。

7.2抵押物处置程序：贷款人应依法公告抵押物处置信息，并在拍卖或变卖后优先偿还贷款本息及费用。

7.3抵押物处置收益：抵押物处置所得收益，在扣除相关费用后，优先用于偿还贷款本息及费用。

8.合同变更与解除

8.1合同变更条件：任何一方要求变更合同内容，应提前三十日以书面形式通知对方，经双方协商一致后，签订变更协议。

8.2合同变更程序：变更协议应经双方签字盖章后生效，并作为合同附件。

a)借款人未按合同约定履行还款义务，经催收