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2024白云区观白活力中心房地产项目合作开发投资框架协议

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1合作双方名称

1.2法定代表人或授权代表

1.3联系方式

1.4注册地址

2.项目基本情况

2.1项目名称

2.2项目位置

2.3项目规模

2.4项目性质

2.5项目开发周期

3.合作模式

3.1合作双方的权利与义务

3.2合作项目投资比例

3.3合作收益分配方式

3.4合作风险承担

4.投资资金

4.1投资资金总额

4.2投资资金来源

4.3投资资金支付方式

4.4投资资金使用范围

5.项目规划与设计

5.1项目规划原则

5.2项目设计方案要求

5.3设计变更及审批程序

6.施工建设

6.1施工单位选择

6.2施工进度要求

6.3质量要求与验收标准

6.4施工安全与环保要求

7.市场营销与销售

7.1市场营销策略

7.2销售模式

7.3销售价格

7.4销售进度与回款

8.产权登记与交付

8.1产权登记手续

8.2产权登记时间

8.3产权交付条件

8.4产权交付时间

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿标准

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除与终止程序

12.合同生效与期限

12.1合同生效条件

12.2合同期限

12.3合同续签

13.其他约定事项

13.1必威体育官网网址条款

13.2通知送达

13.3合同附件

14.合同签署与生效

14.1合同签署日期

14.2合同生效日期

14.3合同份数

第一部分：合同如下：

1.协议双方基本信息

1.1合作双方名称

（1）甲方：广州市白云区某房地产开发有限公司

（2）乙方：某投资管理有限公司

1.2法定代表人或授权代表

（1）甲方法定代表人：

（2）乙方法定代表人：

1.3联系方式

1.4注册地址

（1）甲方注册地址：广州市白云区某路某号

（2）乙方注册地址：广州市天河区某路某号

2.项目基本情况

2.1项目名称

观白活力中心房地产项目

2.2项目位置

广州市白云区某街道

2.3项目规模

总建筑面积约10万平方米

2.4项目性质

住宅、商业、办公综合体

2.5项目开发周期

自合同签订之日起三年内完成

3.合作模式

3.1合作双方的权利与义务

（1）甲方负责项目的前期规划、设计、报批及施工建设等工作。

（2）乙方负责项目的投资、融资、市场营销及后期运营等工作。

3.2合作项目投资比例

甲方投资比例60%，乙方投资比例40%

3.3合作收益分配方式

按投资比例分配，每年进行一次收益结算。

3.4合作风险承担

合作双方共同承担项目风险，甲方承担施工建设风险，乙方承担投资及运营风险。

4.投资资金

4.1投资资金总额

项目总投资约为5亿元人民币

4.2投资资金来源

甲方自筹资金，乙方通过融资渠道筹集资金

4.3投资资金支付方式

按项目进度分期支付，具体支付方式详见附件

4.4投资资金使用范围

用于项目的前期规划、设计、施工建设、市场营销及运营等费用

5.项目规划与设计

5.1项目规划原则

遵循国家相关法律法规及城市规划要求

5.2项目设计方案要求

符合甲方及乙方的共同需求，满足市场需求

5.3设计变更及审批程序

设计变更需经双方共同同意，并按照相关规定进行审批

6.施工建设

6.1施工单位选择

由甲方负责选择具备相应资质的施工单位

6.2施工进度要求

按照项目开发周期要求，确保项目按时完工

6.3质量要求与验收标准

符合国家及行业相关质量标准，确保工程质量

6.4施工安全与环保要求

严格遵守国家及地方相关安全环保法律法规，确保施工安全与环保

8.产权登记与交付

8.1产权登记手续

（1）甲方负责办理项目土地使用权及建筑物产权的登记手续。

（2）乙方提供必要的产权登记文件和资料。

8.2产权登记时间

项目竣工并验收合格后六个月内完成产权登记。

8.3产权交付条件

（1）项目竣工并验收合格。

（2）产权登记手续齐全。

（3）乙方支付完毕所有应付款项。

8.4产权交付时间

在满足产权交付条件后，甲方应在十个工作日内将产权证书交付乙方。

9.争议解决

9.1争议解决方式

双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交至广州市白云区人民法院诉讼解决。

9.2争议解决机构

广州市白云区人民法院

9.3争议解决程序

按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规的规定进行。

10.违约责任

10.1违约情形

（1）任何一方未按照协议约定履行义务。

（2）任何一