上海市房地产分销代理合同7篇.docx

上海市房地产分销代理合同7篇

篇1

合同编号：XXXX

甲方（委托人）：

姓名/名称：XXXX

地址：XXXX

联系电话：XXXX

乙方（受托人）：

姓名/名称：XXXX

地址：XXXX

联系电话：XXXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方分销代理房地产事宜，达成如下协议：

第一条委托事项

甲方委托乙方分销代理的房地产项目位于XXXX，项目名称为XXXX，项目总价为XXXX元。乙方应在合同约定的期限内，通过合法渠道分销代理该项目，并协助甲方完成相关交易手续。

第二条分销代理期限

本合同约定的分销代理期限为XX个月，自合同签订之日起生效。在代理期限内，乙方应积极开展分销代理工作，并每月向甲方提交工作汇报。代理期限届满后，乙方应在XX个工作日内向甲方提交工作总结和结算报告。

第三条分销代理佣金及支付方式

1.分销代理佣金为项目总价的XX%，具体金额为人民币（大写）XXXX元整。该佣金包括乙方为分销代理该项目所支付的全部费用及利润。

2.支付方式：甲方应在合同签订后XX个工作日内向乙方支付项目总价的XX%作为预付款，即人民币（大写）XXXX元整。剩余款项在乙方完成分销代理任务并提交结算报告后XX个工作日内支付。

3.乙方在收到款项后，应向甲方提供合法有效的发票。

第四条权利义务

1.甲方应保证所委托分销代理的房地产项目合法、合规，并具备相关销售条件。如因甲方原因导致项目无法销售或产生纠纷，乙方不承担任何责任。

2.乙方应积极开展分销代理工作，通过合法渠道分销代理该项目，并协助甲方完成相关交易手续。在代理期限内，乙方不得将该项目转委托给第三方进行分销代理。

3.乙方在分销代理过程中，应遵守相关法律法规和职业道德规范，不得损害甲方及其他相关方的合法权益。如因乙方原因导致项目无法销售或产生纠纷，乙方应承担相应责任。

4.甲方应协助乙方开展分销代理工作，提供必要的支持和保障。如因甲方原因导致乙方无法正常工作或遭受损失，甲方应承担相应责任。

5.在分销代理期限内，双方应相互信任、合作愉快，共同推进项目的销售进程。如遇重大问题或纠纷，双方应友好协商解决。如协商不成，可通过仲裁或诉讼等方式解决。

第五条违约责任及赔偿

1.甲方如未按合同约定向乙方支付佣金或相关费用，则应承担违约责任。乙方有权要求甲方在XX个工作日内支付逾期款项及同期银行存款利息作为赔偿。若逾期款项超过XX元，乙方有权解除本合同并要求甲方赔偿全部损失。

2.乙方如未按合同约定履行分销代理义务或存在其他违约行为，则应承担违约责任。甲方有权要求乙方在XX个工作日内改正错误并赔偿因此造成的损失。若乙方逾期未改正或损失无法弥补，甲方有权解除本合同并要求乙方赔偿全部损失。

3.因不可抗力导致双方无法履行本合同的，双方均不承担违约责任及赔偿责任。但双方应友好协商解决后续事宜。

4.其他违约责任及赔偿按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定执行。

第六条合同变更与解除

1.本合同一经签订即具有法律约束力，双方应全面履行合同约定。未经协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本合同。如需变更或解除本合同，应经过双方友好协商并达成书面协议。协议未达成前，原合同继续有效。协议达成后，新协议生效且原合同自动终止。

2.在合同变更或解除过程中，双方应本着友好合作的原则进行协商并达成一致意见后再行操作。如有争议或分歧较大无法达成一致的，可通过仲裁或诉讼等方式解决。但在此之前双方应尽可能通过友好协商的方式解决争议或分歧问题以减少损失和不良影响。

篇2

合同编号：__________

甲方（委托人）：__________

乙方（受托人）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及房地产相关法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，达成如下协议：

一、委托事项

甲方委托乙方分销代理其房地产项目，具体事项包括：

1.代理销售甲方所开发的房地产项目；

2.代理销售甲方所拥有的二手房源；

3.提供房地产咨询服务。

二、委托期限

本合同的委托期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

三、销售代理佣金及支付方式

1.甲方同意向乙方支付销售代理佣金，具体数额根据销售额及合同条款确定。

2.乙方在代理销售过程中，每完成一笔销售，甲方应根据销