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二零二四年度商铺租赁合同租赁物装修工程及费用承担协议

本合同目录一览

1.租赁物装修工程概述

1.1装修工程范围

1.2装修工程内容

1.3装修工程标准

1.4装修工程期限

2.装修工程费用及支付方式

2.1装修工程总费用

2.2装修工程分阶段费用

2.3装修工程费用支付时间及方式

2.4装修工程费用支付责任

3.装修工程合同双方责任

3.1甲方责任

3.2乙方责任

3.3甲方协助事项

3.4乙方协助事项

4.装修工程验收及交付

4.1装修工程验收标准

4.2装修工程验收时间

4.3装修工程交付条件

4.4装修工程交付责任

5.装修工程变更及调整

5.1装修工程变更原因

5.2装修工程变更程序

5.3装修工程变更费用承担

5.4装修工程变更期限

6.装修工程验收后的维护与保养

6.1装修工程维护责任

6.2装修工程保养责任

6.3装修工程维护保养费用承担

7.装修工程违约责任

7.1甲方违约责任

7.2乙方违约责任

7.3违约责任承担方式

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

8.2争议解决程序

8.3争议解决期限

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除及终止程序

10.合同附件及补充条款

10.1合同附件

10.2补充条款

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.合同签订及生效日期

12.1合同签订日期

12.2合同生效日期

13.合同份数及保管

13.1合同份数

13.2合同保管责任

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.租赁物装修工程概述

1.1装修工程范围

本合同涉及的租赁物装修工程范围包括但不限于商铺内部空间的布局调整、墙面、地面、天花板等装饰装修，以及门窗、灯具、水电等配套设施的安装。

1.2装修工程内容

装修工程内容包括但不限于：

1.2.1室内墙面、地面、天花板的装饰装修；

1.2.2门窗、灯具的安装及更换；

1.2.3水电线路的改造及安装；

1.2.4商铺内外部标识的安装；

1.2.5商铺周边环境的美化及绿化。

1.3装修工程标准

装修工程应遵循国家相关装修标准和规范，确保工程质量，满足商铺的正常经营需求。

1.4装修工程期限

装修工程自合同签订之日起，预计工期为60日历天，如有特殊情况需延长工期，双方应提前协商一致，并签订补充协议。

2.装修工程费用及支付方式

2.1装修工程总费用

装修工程总费用为人民币万元整（大写：万元整）。

2.2装修工程分阶段费用

装修工程分阶段费用如下：

2.2.1首期费用：人民币万元整，用于支付前期材料和部分人工费用；

2.2.2中期费用：人民币万元整，用于支付中期材料和人工费用；

2.2.3尾期费用：人民币万元整，用于支付尾期材料和人工费用。

2.3装修工程费用支付时间及方式

装修工程费用支付时间及方式如下：

2.3.1首期费用：合同签订之日起7个工作日内支付；

2.3.2中期费用：装修工程完成50%后支付；

2.3.3尾期费用：装修工程全部完成后支付。

2.4装修工程费用支付责任

双方应按照约定的支付时间及方式履行支付责任，如一方未按时支付，另一方有权暂停工程进度，并追究违约责任。

3.装修工程合同双方责任

3.1甲方责任

3.1.1提供装修工程所需场地及必要的配合；

3.1.2按照约定支付装修工程费用；

3.1.3对乙方提供的装修工程进行验收。

3.2乙方责任

3.2.1按照合同约定及工程进度进行装修工程；

3.2.2确保装修工程质量符合国家标准；

3.2.3提供装修工程所需的材料、设备、人工等。

3.3甲方协助事项

甲方应协助乙方办理装修工程所需的相关手续，包括但不限于：装修许可证、临时用电申请等。

3.4乙方协助事项

乙方应按照甲方要求提供相关资料，配合甲方办理装修工程所需的手续。

4.装修工程验收及交付

4.1装修工程验收标准

装修工程验收标准应符合国家相关装修标准和规范，以及双方约定的装修工程质量要求。

4.2装修工程验收时间

装修工程验收时间为装修工程全部完成后，甲方应在收到乙方通知之日起7个工作日内完成验收。

4.3装修工程交付条件

装修工程交付条件如下：

4.3.1装修工程符合验收标准；

4.3.2装修工程相关资料齐全；

4.3.3装修工程费用已全部支付。

4.4装修工程交付责任

装修工程交付后，乙方应保证商铺的正常使用，并承担因装修工程导致的商铺设施损坏的责任。

5.装修工程变更及调整

5.1装修工程变更原因

装修工程变更原因包括但不限于：设计变更、材料更换、工程量增减等。

5.2装修工程变更程序

装修工程变更应经双方协商一致，并签订补充协议。

5.3装修工程变更费用承担

装修工程变更产生的费用，由双方按实际发生费用分担。

5.4装修工程变更期限

装修工程变更应在原定工期基础上进行调