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2024版高速公路服务区车位租赁与物业管理合同
本合同目录一览
1.合同概述
1.1合同定义
1.2合同目的
1.3合同期限
1.4合同双方
1.5合同份数
2.服务区车位租赁
2.1车位数量及位置
2.2租赁期限
2.3租金及支付方式
2.4租金调整
2.5车位使用规则
3.物业管理范围
3.1物业管理职责
3.2物业管理服务内容
3.3物业管理费
3.4物业管理费的收取与支付
3.5物业管理费调整
4.车位使用规范
4.1车辆停放要求
4.2车位使用时间
4.3车位使用限制
4.4车位损坏赔偿
4.5车位转租
5.物业维护与保养
5.1物业设施维护
5.2物业绿化养护
5.3物业安全防范
5.4物业维修服务
5.5物业维修费用
6.物业服务标准
6.1服务质量要求
6.2服务时间规定
6.3服务反馈与处理
6.4服务满意度调查
6.5服务质量保证
7.合同变更与解除
7.1合同变更程序
7.2合同解除条件
7.3合同解除程序
7.4合同解除后的处理
7.5合同终止后的清理
8.违约责任
8.1违约行为定义
8.2违约责任承担
8.3违约赔偿方式
8.4违约纠纷解决
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决程序
9.3争议解决期限
9.4争议解决费用
9.5争议解决后的执行
10.不可抗力
10.1不可抗力事件定义
10.2不可抗力影响处理
10.3不可抗力通知与证明
10.4不可抗力责任免除
10.5不可抗力事件后的合同履行
11.法律适用与管辖
11.1合同法律适用
11.2争议管辖法院
11.3法院管辖权争议解决
11.4法律变更对合同的影响
12.合同生效与终止
12.1合同生效条件
12.2合同终止条件
12.3合同终止程序
12.4合同终止后的清算
13.其他约定
13.1通知方式
13.2附件与补充协议
13.3合同份数效力
13.4合同修订
14.合同签署
14.1签署日期
14.2签署地点
14.3签署人身份证明
14.4合同副本分发
第一部分：合同如下：
1.合同概述
1.1合同定义
1.2合同目的
本合同旨在明确甲乙双方在高速公路服务区车位租赁与物业管理方面的权利、义务，保障双方的合法权益，确保高速公路服务区车位的合理利用和物业管理服务的有效实施。
1.3合同期限
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
1.4合同双方
甲方：______（服务区管理者名称）
乙方：______（车位承租方名称）
1.5合同份数
本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。
2.服务区车位租赁
2.1车位数量及位置
乙方租赁甲方高速公路服务区车位____个，具体位置详见附图。
2.2租赁期限
本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.3租金及支付方式
本合同车位租金为每月人民币____元，乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。
2.4租金调整
租赁期内，如遇国家政策调整、物价上涨等因素导致租金变动，甲方有权根据实际情况进行调整，并提前____日通知乙方。
2.5车位使用规则
乙方应按照甲方规定的车位使用规则使用车位，不得擅自改变车位用途，不得占用他人车位。
3.物业管理范围
3.1物业管理职责
（1）维护服务区环境卫生；
（2）保障服务区安全；
（3）负责服务区绿化、照明、排水等设施的维护；
（4）提供必要的生活服务设施；
（5）协助政府部门进行相关管理工作。
3.2物业管理服务内容
（1）24小时安保巡逻；
（2）清洁卫生；
（3）绿化养护；
（4）设施设备维修；
（5）公共区域照明；
（6）停车场管理。
3.3物业管理费
物业管理费为每月人民币____元，乙方应于每月____日前将物业管理费支付至甲方指定账户。
3.4物业管理费的收取与支付
物业管理费的收取标准按照本合同约定执行，乙方应在规定时间内足额支付物业管理费。
3.5物业管理费调整
租赁期内，如遇国家政策调整、物价上涨等因素导致物业管理费变动，甲方有权根据实际情况进行调整，并提前____日通知乙方。
4.车位使用规范
4.1车辆停放要求
（1）按照车位标识停放车辆；
（2）不得占用他人车位；
（3）不得随意停放、乱扔垃圾；
（4）不得损坏车位设施。
4.2车位使用时间
乙方可在本合同约定的租赁期限内，全天候使用车位。
4.3车位使用限制
（1）不得将车位用于非法经营；
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