二零二四年度商业街商铺租赁合同规范样本.docxVIP

二零二四年度商业街商铺租赁合同规范样本

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同编号

1.2合同签订日期

1.3合同双方信息

2.租赁商铺的基本情况

2.1商铺的地理位置

2.2商铺的面积

2.3商铺的用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限的延长

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3滞纳金及逾期支付的处理

5.租金调整

5.1调整条件

5.2调整频率

5.3调整方式

6.押金及退还

6.1押金金额

6.2押金退还条件

6.3押金退还程序

7.使用要求与限制

7.1商铺使用范围

7.2商铺经营要求

7.3商铺装修要求

7.4商铺经营限制

8.商铺转让与转租

8.1转让条件

8.2转让程序

8.3转租条件

8.4转租程序

9.商铺维修与保养

9.1商铺维修责任

9.2商铺保养责任

9.3商铺维修费用

10.商铺保险

10.1保险种类

10.2保险责任

10.3保险费用

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任

11.3违约处理

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止程序

14.其他约定事项

14.1合同附件

14.2合同解释

14.3合同变更

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同编号：2024001

1.2合同签订日期：2024年1月1日

1.3合同双方信息

1.3.1出租方：

1.3.1.1名称：X商业街管理有限公司

1.3.1.2地址：X市X区X路X号

1.3.1.3联系人：

1.3.1.4联系电话：138

1.3.2承租方：

1.3.2.1名称：X百货有限公司

1.3.2.2地址：X市X区X路X号

1.3.2.3联系人：

1.3.2.4联系电话：1395678

2.租赁商铺的基本情况

2.1商铺的地理位置：位于X商业街A区，靠近入口，编号为A1号。

2.2商铺的面积：商铺总面积为100平方米，其中使用面积为95平方米，公共区域面积为5平方米。

2.3商铺的用途：商铺仅用于零售百货，不得用于餐饮、住宿、娱乐等其他用途。

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月2日

3.2租赁终止日期：2027年12月31日

3.3租赁期限的延长：如需延长租赁期限，双方需在合同到期前一个月书面协商一致，并签订补充协议。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月租金为人民币10万元整。

4.2租金支付方式：每月租金于每月的5日前，由承租方以银行转账方式支付至出租方指定账户。

4.3滞纳金及逾期支付的处理：如承租方逾期支付租金，每逾期一日，需支付滞纳金为租金总额的1%。

5.租金调整

5.1调整条件：在租赁期间，如市场租金普遍上涨或下降，双方可协商调整租金。

5.2调整频率：租金调整频率为每年一次，调整时间为每年的1月1日。

5.3调整方式：调整后的租金为调整前租金的相应比例。

6.押金及退还

6.1押金金额：合同签订时，承租方需支付人民币5万元作为押金。

6.2押金退还条件：租赁期满或合同解除后，商铺无损坏、无欠款，押金全额退还。

6.3押金退还程序：承租方在租赁期满或合同解除后，向出租方提出退还押金的书面申请，经出租方验收合格后，10个工作日内退还押金。

7.使用要求与限制

7.1商铺使用范围：商铺仅用于零售百货，不得用于餐饮、住宿、娱乐等其他用途。

7.2商铺经营要求：承租方需遵守国家法律法规及商业街管理规定，合法经营，不得从事非法活动。

7.3商铺装修要求：商铺装修需经出租方同意，装修方案需提交出租方审批。

7.4商铺经营限制：商铺不得销售假冒伪劣商品，不得进行赌博、吸毒等违法活动。

8.商铺转让与转租

8.1转让条件：未经出租方书面同意，承租方不得将商铺转让、转租或以任何其他形式处分给第三方。

8.2.1转让方及受让方的身份证明文件；

8.2.2转让方的营业执照复印件；

8.2.3出租方要求的其他文件。

8.3转租条件：承租方在获得出租方书面同意后，方可进行商铺的转租。

8.4转租程序：承租方需按照出租方的要求，向其提交转租申请及相关文件，经出租方审核同意后，方可进行转租。

9.商铺维修与保养

9.1商铺维修责任：商铺的日常维修责任由承租方承担，但属于出租方责任的维修事项