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二零二四年度商业街区车位租赁及商业运营合作协议

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1.出租方信息

1.1.1.出租方名称

1.1.2.出租方法定代表人

1.1.3.出租方联系方式

1.2.承租方信息

1.2.1.承租方名称

1.2.2.承租方法定代表人

1.2.3.承租方联系方式

2.车位租赁概况

2.1.车位数量

2.2.车位位置

2.3.车位类型

3.租赁期限及租金

3.1.租赁期限

3.2.租金金额

3.3.支付方式

3.4.租金调整

4.车位使用规定

4.1.使用范围

4.2.使用限制

4.3.维护责任

5.车位租赁费用及税费

5.1.车位租赁费用

5.2.税费承担

6.车位转租及转借

6.1.转租条件

6.2.转租审批

6.3.转借条件

6.4.转借审批

7.车位退租及续租

7.1.退租条件

7.2.退租流程

7.3.续租条件

7.4.续租流程

8.车位维修及损坏赔偿

8.1.维修责任

8.2.损坏赔偿

9.车位安全管理

9.1.安全责任

9.2.安全措施

10.合同解除及违约责任

10.1.合同解除条件

10.2.合同解除流程

10.3.违约责任

11.争议解决方式

11.1.争议解决途径

11.2.争议解决机构

12.合同生效及终止

12.1.合同生效条件

12.2.合同终止条件

13.其他约定事项

13.1.其他约定事项一

13.2.其他约定事项二

13.3.其他约定事项三

14.合同附件

14.1.附件一：车位租赁合同

14.2.附件二：车位使用说明

14.3.附件三：其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.协议双方基本信息

1.1.出租方信息

1.1.1.出租方名称：商业街区管理有限公司

1.1.2.出租方法定代表人：

1.2.承租方信息

1.2.1.承租方名称：汽车服务有限公司

1.2.2.承租方法定代表人：

2.车位租赁概况

2.1.车位数量：100个

2.2.车位位置：商业街区地下停车场

2.3.车位类型：标准停车位

3.租赁期限及租金

3.1.租赁期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计四年

3.2.租金金额：每月租金为人民币10,000元，共计人民币120,000元/年

3.3.支付方式：承租方应于每月的前10日内将租金支付至出租方指定账户

3.4.租金调整：租金自合同签订之日起三年内保持不变，自第四年起根据市场情况可进行适当调整，调整幅度不超过10%

4.车位使用规定

4.1.使用范围：承租方仅限于将车位用于其公司车辆的停放

4.2.使用限制：禁止将车位用于非法用途，禁止在车位上从事任何经营活动

4.3.维护责任：承租方应对其使用的车位进行日常维护，保持车位的清洁和完好

5.车位租赁费用及税费

5.1.车位租赁费用：如前所述，每月租金为人民币10,000元

5.2.税费承担：承租方应自行承担因车位租赁产生的所有税费

6.车位转租及转借

6.1.转租条件：未经出租方书面同意，承租方不得将车位转租或转借给任何第三方

6.2.转租审批：如需转租，承租方应向出租方提出书面申请，经出租方批准后方可进行

6.3.转借条件：同转租条件

6.4.转借审批：同转租审批

7.车位退租及续租

7.1.退租条件：在租赁期内，如承租方因故需提前退租，应提前三个月书面通知出租方

7.2.退租流程：承租方需在提前三个月通知后，按照租赁合同约定的流程办理退租手续

7.3.续租条件：租赁期满前，承租方有意继续租赁车位，应提前一个月向出租方提出书面续租申请

7.4.续租流程：出租方应在收到续租申请后一个月内予以回复，同意续租的，双方应重新签订租赁合同

8.车位维修及损坏赔偿

8.1.维修责任：车位因自然老化、正常磨损或不可抗力等原因造成的损坏，由出租方负责维修；因承租方使用不当或故意损坏造成的，由承租方负责维修

8.2.损坏赔偿：因承租方责任导致车位损坏的，承租方应承担相应的维修费用，并赔偿出租方因此遭受的损失

9.车位安全管理

9.1.安全责任：出租方负责车位的整体安全，包括但不限于消防、防盗等安全设施的维护和保养

9.2.安全措施：出租方应制定并实施安全管理制度，确保车位的安全，包括但不限于定期检查、监控设备维护等

10.合同解除及违约责任

10.1.合同解除条件：在租赁期间，任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后，未能改正或继续违约的，另一方有权解除合同

10.2.合同解除流程：合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并按照合同约定处理剩余租金、车位使用等事宜

10.3.违约责任：违约方应承担相