美食城租赁合同(2024).docx

美食城租赁合同(2024)

本合同目录一览

第一条租赁物及租赁范围

1.1租赁物的描述

1.2租赁范围

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付方式

3.3租金支付日期

第四条押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件

第五条租赁物的使用和维护

5.1使用范围

5.2维护责任

第六条维修责任

6.1出租人的维修责任

6.2承租人的维修责任

第七条保险

7.1保险责任

7.2保险费用

第八条合同的转让

8.1转让条件

8.2转让程序

第九条违约责任

9.1出租人的违约行为

9.2承租人的违约行为

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2诉讼管辖

第十一条解除合同的条件

11.1解除合同的条件

11.2解除合同的程序

第十二条合同的生效

12.1生效条件

12.2生效时间

第十三条其他条款

13.1附加条款

13.2附录

第十四条合同的签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人

第一部分：合同如下：

第一条租赁物及租赁范围

1.1租赁物的描述

租赁物为位于市区街道的美食城，包括所有的商铺、厨房设备、餐饮设施、卫生间等设施。

1.2租赁范围

承租人租赁的商铺位于美食城内，具体位置由双方在签订合同时确认，商铺的面积为平方米。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁的开始日期为2024年X月X日。

2.2租赁结束日期

租赁的结束日期为2029年X月X日。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

租金的金额为每月人民币元整。

3.2租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付，账户信息由双方在签订合同时确认。

3.3租金支付日期

租金的支付日期为每月X日。

第四条押金

4.1押金金额

承租人需支付的押金为人民币元整。

4.2押金退还条件

出租人在合同到期后，如承租人按照合同约定归还商铺并支付所有租金，出租人应在X个工作日内退还押金。如承租人有违约行为，出租人可以扣除相应的押金作为违约金。

第五条租赁物的使用和维护

5.1使用范围

承租人只能在其租赁的商铺内进行餐饮业务的经营，不得从事其他活动。

5.2维护责任

承租人应对租赁物进行日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。

第六条维修责任

6.1出租人的维修责任

出租人负责对租赁物的共用部位进行维修和保养，确保租赁物的安全使用。

6.2承租人的维修责任

承租人负责对其租赁的商铺内部进行维修和保养，确保商铺的正常使用。

第八条合同的转让

8.1转让条件

承租人在租赁期限内，如需要将合同权利和义务转让给第三方，需提前X个月通知出租人，并取得出租人的书面同意。

8.2转让程序

转让程序包括承租人与第三方签订转让协议，并将转让协议提交给出租人备案。转让协议应明确规定第三方对租赁物的使用和维护责任。

第九条违约责任

9.1出租人的违约行为

出租人如未按合同约定提供租赁物，或干涉承租人的正常经营活动，视为违约。违约行为给承租人造成损失的，出租人应承担相应的赔偿责任。

9.2承租人的违约行为

承租人如未按合同约定支付租金，或未合理使用和维护租赁物，视为违约。违约行为给出租人造成损失的，承租人应承担相应的赔偿责任。

第十条争议解决

10.1争议解决方式

双方在合同签订后发生的任何争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

10.2诉讼管辖

合同签订地的人民法院具有管辖权，双方应接受该法院的管辖。

第十一条解除合同的条件

11.1解除合同的条件

合同期满前，任何一方不得单方面解除合同。如发生不可抗力或其他特殊情况，致使合同无法履行时，双方可协商解除合同。

11.2解除合同的程序

双方同意解除合同时，应签订解除合同协议，明确解除合同的原因、日期及相关责任。解除合同协议经双方签字盖章后生效。

第十二条合同的生效

12.1生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

12.2生效时间

本合同的生效时间为2024年X月X日。

第十三条其他条款

13.1附加条款

本合同未尽事宜，双方可签订附加条款予以明确。附加条款与本合同具有同等法律效力。

13.2附录

附录包括租赁物的清单、商铺平面图等相关资料，作为本合同的附件。

第十四条合同的签署

14.1签署日期

本合同于2024年X月X日签署。

14.2签署地点

本合同于市区街道的美食城签署。

14.3签署人

出租人：（签字）____________

营业执照号：____________

承租人：（签字）____________

营业执照号：____________

第二部分：第三方介入后的修