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二零二四年度商业地产项目场地租赁合同规范文本
本合同目录一览
1.定义和解释
1.1合同术语定义
1.2上下文解释
1.3术语表
2.合同双方信息
2.1租赁方信息
2.2出租方信息
3.租赁场地描述
3.1场地位置
3.2场地面积
3.3场地用途
4.租赁期限
4.1租赁起始日期
4.2租赁终止日期
4.3租赁期限变更
5.租金及相关费用
5.1租金金额
5.2支付方式
5.3付款时间
5.4租金调整
5.5其他费用
6.场地使用规则
6.1使用范围
6.2使用限制
6.3维护责任
6.4禁止行为
7.场地移交
7.1移交条件
7.2移交程序
7.3移交验收
8.场地维护和修缮
8.1维护责任
8.2修缮责任
8.3维修费用
9.保险责任
9.1保险种类
9.2保险金额
9.3保险期限
9.4保险费用
10.违约责任
10.1违约定义
10.2违约处理
10.3违约赔偿
11.合同解除
11.1解除条件
11.2解除程序
11.3解除后果
12.合同争议解决
12.1争议解决方式
12.2争议解决程序
12.3争议解决机构
13.合同生效和终止
13.1生效条件
13.2生效日期
13.3终止条件
13.4终止程序
14.其他
14.1合同附件
14.2合同变更
14.3合同生效日期
14.4合同份数
第一部分:合同如下:
第一条定义和解释
1.1合同术语定义
1.1.1“租赁方”指在本合同中承担租赁场地义务的一方。
1.1.2“出租方”指在本合同中拥有场地所有权并出租场地的一方。
1.1.3“场地”指本合同中租赁方租赁的特定场地。
1.1.4“租金”指租赁方根据本合同约定向出租方支付的租赁费用。
1.1.5“租赁期限”指本合同约定的租赁方使用场地的起始和终止日期。
1.2上下文解释
1.2.1本合同中所有文字、短语、术语等均应按照其通常含义解释,除非上下文有明确规定。
1.2.2如果合同中有任何歧义,应根据合同的具体条款进行解释,如果仍有歧义,则应按照公平、合理原则进行解释。
第二条合同双方信息
2.1租赁方信息
2.1.1全称:__________________
2.1.2地址:__________________
2.1.3联系人:__________________
2.1.4联系电话:__________________
2.2出租方信息
2.2.1全称:__________________
2.2.2地址:__________________
2.2.3联系人:__________________
2.2.4联系电话:__________________
第三条租赁场地描述
3.1场地位置:__________________
3.2场地面积:__________________
3.3场地用途:商业地产项目使用,具体用途详见附件。
第四条租赁期限
4.1租赁起始日期:____年____月____日
4.2租赁终止日期:____年____月____日
4.3租赁期限变更:租赁期限如需变更,双方应提前____个月书面通知对方,经双方协商一致后,签订补充协议。
第五条租金及相关费用
5.1租金金额:人民币____元/月
5.2支付方式:租赁方应于每月____日前将租金支付至出租方指定的账户。
5.3付款时间:租赁期限内的租金支付时间应按照双方约定的付款时间执行。
5.4租金调整:如市场租金波动,租金可按双方协商一致的比例进行调整。
第六条场地使用规则
6.1使用范围:租赁方仅可在本合同约定的场地范围内使用场地。
6.2使用限制:租赁方在使用场地过程中,应遵守国家法律法规、相关行业规范及出租方制定的场地使用规定。
6.3维护责任:租赁方应负责场地内的设施、设备维护,确保场地正常使用。
6.4禁止行为:租赁方不得在场地内进行任何违法、违规行为,如噪音扰民、污染环境等。
第七条场地移交
7.1移交条件:租赁期限届满或提前解除合同后,租赁方应将场地完好无损地移交给出租方。
7.2移交程序:租赁方应提前____个工作日通知出租方,双方共同进行场地移交验收。
7.3移交验收:双方应共同检查场地设施、设备,确认无损坏、丢失等情况,并签署场地移交验收单。
第八条场地维护和修缮
8.1维护责任
8.1.1租赁方应保持场地及其附属设施、设备的完好状态,定期进行清洁和保养。
8.1.2出租方负责场地的公共设施维护,如电梯、消防设施等。
8.1.3对于租赁方造成的场地损坏,租赁方应负责修复或赔偿。
8.2修缮责任
8.2.
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