老旧社区改造：二零二四年度棚户区房屋买卖合同协议书.docx

老旧社区改造：二零二四年度棚户区房屋买卖合同协议书

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1甲方（卖方）：具体名称

1.2乙方（买方）：具体名称

1.3棚户区：具体区域范围

第二条：房屋买卖

2.1房屋描述

2.1.1房屋位置：具体地址

2.1.2房屋面积：总建筑面积

2.1.3房屋结构：建筑类型及结构

第三条：交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币（大写）元整（小写）元

3.2支付方式

3.2.1首付款：人民币（大写）元整（小写）元

3.2.2尾款：人民币（大写）元整（小写）元

第四条：房屋交付及过户

4.1房屋交付时间：具体日期

4.2过户手续：双方共同办理过户手续，费用由乙方承担

第五条：房屋质量及维修责任

5.1甲方保证房屋质量符合国家相关标准

5.2甲方负责维修房屋在交付前的问题

第六条：合同的变更和解除

6.1在合同有效期内，经双方协商一致，可以变更或解除合同

第七条：违约责任

7.1甲方未按约定时间交付房屋，应支付违约金

7.2乙方未按约定时间支付款项，应支付违约金

第八条：争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决

8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼

第九条：合同的生效、终止和解除

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效

9.2在房屋过户完成后，本合同自行终止

第十条：附加条款

10.1甲方承诺在过户前完成房屋改造

10.2乙方同意在过户后继续参与老旧社区改造项目

第十一条：双方陈述与保证

11.1甲方保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷

11.2乙方保证按约定时间支付款项，并履行合同义务

第十二条：其他约定

12.1双方同意房屋交付时，办理产权转移登记手续

12.2双方同意在本合同签订后五日内，共同向房管部门申请办理过户手续

第十三条：合同的修订

13.1本合同的修订需经双方协商一致，并以书面形式进行

第十四条：信息必威体育官网网址

14.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密，应予以严格必威体育官网网址，未经对方同意，不得向第三方披露

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1甲方（卖方）：具体名称

1.2乙方（买方）：具体名称

1.3棚户区：具体区域范围，包括但不限于房屋地址、占地面积、现有居民等

第二条：房屋买卖

2.1房屋描述

2.1.1房屋位置：具体地址，包括街道、门牌号码等

2.1.2房屋面积：总建筑面积，以平方米为单位，包括套内面积和共有面积的比例

2.1.3房屋结构：建筑类型及结构，如住宅、公寓、框架结构、砖混结构等

2.1.4房屋所有权证号：房屋所有权证的编号，用以确认房屋的法律地位

2.1.5房屋使用情况：现有居住人口、房屋使用性质等

第三条：交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币（大写）元整（小写）元，该价格为最终交易价格，包括但不限于房屋买卖价款、装修费用、家具家电等

3.2支付方式

3.2.1首付款：人民币（大写）元整（小写）元，乙方应在合同签订后七个工作日内支付

3.2.2尾款：人民币（大写）元整（小写）元，乙方应在房屋过户完成后七个工作日内支付

3.2.3支付方式：现金、转账、支票等，具体方式由双方协商确定

第四条：房屋交付及过户

4.1房屋交付时间：具体日期，甲方应保证房屋在此日期前交付给乙方

4.2过户手续：双方共同办理过户手续，包括但不限于房屋所有权转移登记、土地使用权转移登记等

4.3过户费用：过户过程中产生的税费、手续费等，由乙方承担，具体费用双方协商确定

第五条：房屋质量及维修责任

5.1甲方保证房屋质量符合国家相关标准，包括但不限于结构安全、使用功能、环保要求等

5.2甲方负责维修房屋在交付前的问题，包括但不限于漏水、裂缝、电路故障等

5.3房屋交付后，乙方应负责日常维护和保养，如因房屋质量问题导致的损失，甲方应承担相应责任

第六条：合同的变更和解除

6.1在合同有效期内，经双方协商一致，可以变更或解除合同

6.2变更或解除合同的，应签订书面协议，并经双方签字盖章确认

6.3因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同，并互不承担违约责任

第八条：违约责任

8.1甲方未按约定时间交付房屋，应支付违约金，违约金为合同总金额的1%乘以延迟交付的天数，但最高不超过合同总金额的10%

8.2乙方未按约定时间支付款项，应支付违约金，违约金为应付款项的1%乘以延迟支付的天数，但最高不超过应付款项的10%

8.3甲方未按约定履行合同义务，乙方有权要求甲方退还已支付的款项，并有权要求甲方支付合同总金额的10%的违约金

8.4乙方未按约定履行合同义务，甲方有权要求乙方支付合同总金额的10%的违约金

第九条：争议解决