连云港二手住宅买卖合同(2024版)范本.docx

连云港二手住宅买卖合同(2024版)范本

本合同目录一览

1.买卖双方基本信息

1.1卖家基本信息

1.2买家基本信息

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋户型

2.4房屋产权

3.买卖价格及支付方式

3.1买卖价格

3.2支付方式

3.3付款时间

4.房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户费用

4.4过户时间

5.房屋质量及保修

5.1房屋质量保证

5.2保修期限

5.3质量问题处理

6.违约责任

6.1卖家违约责任

6.2买家违约责任

7.争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径解决

8.合同的生效、变更和解除

8.1合同生效条件

8.2合同变更

8.3合同解除

9.双方的其他权利和义务

9.1卖家的其他权利和义务

9.2买家的其他权利和义务

10.附件

10.1房屋所有权证复印件

10.2房屋土地使用权证复印件

10.3房屋买卖合同附件

11.签字盖章

11.1卖家签字

11.2买家签字

11.3见证人签字

12.合同签订日期

13.合同编号

14.合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条买卖双方基本信息

1.1卖家基本信息

卖家地址：___________________

卖家联系方式：___________________

1.2买家基本信息

买家地址：___________________

买家联系方式：___________________

第二条房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

房屋建筑面积为：___________________平方米，其中套内建筑面积为：___________________平方米，共有分摊面积为：___________________平方米。

2.3房屋户型

房屋户型为：___________________室___________________厅___________________卫。

2.4房屋产权

房屋所有权证号：___________________，土地使用权证号：___________________。房屋所有权人为：___________________，土地使用权人为：___________________。房屋产权性质为：___________________。

第三条买卖价格及支付方式

3.1买卖价格

双方经协商一致，确定房屋买卖价格为人民币（大写）：___________________元整（小写）：___________________元。

3.2支付方式

买家支付房价的方式如下：

（1）人民币现金支付：___________________元；

（2）银行转账支付：___________________元；

（3）其他支付方式：___________________。

3.3付款时间

买家应在本合同签订之日起七个工作日内，将上述房价支付给卖家。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

卖家应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给买家。

4.2交付条件

（1）房屋所有权证和土地使用权证等相关证件齐全；

（2）房屋内部设施齐全，功能正常；

（3）水、电、燃气、供暖等公共设施正常使用；

（4）房屋及其附属设施不存在任何权利纠纷和质量问题。

4.3过户费用

房屋过户过程中产生的相关费用包括但不限于税费、手续费等，由买家承担。具体费用双方协商解决。

4.4过户时间

双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同办理房屋过户手续。

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量保证

卖家保证房屋不存在重大质量问题，并承诺自房屋交付之日起，房屋主体结构及重要设施正常使用期内，如出现质量问题，卖家负责修复并承担相应费用。

5.2保修期限

房屋保修期限为：自房屋交付之日起____年。

5.3质量问题处理

如房屋在保修期内出现质量问题，买家应及时通知卖家，卖家应在接到通知后____个工作日内，予以修复。如卖家未在规定时间内修复，买家有权自行修复，并要求卖家承担修复费用。

第六条违约责任

6.1卖家违约责任

卖家违反本合同的约定，应承担违约责任，向买家支付违约金，违约金为本合同第三条所述房价的____%。

6.2买家违约责任

买家违反本合同的约定，应承担违约责任，向卖家支付违约金，违约金为本合同第三条所述房价的____%。

第八条争议解决

7.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

7.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。

7.3仲裁解决

如调解不成，双方同意将争议提交至