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二零二四年度住宅小区公共设施场地租赁合同标准文本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方基本信息

1.1.1.出租方名称

1.1.2.出租方地址

1.1.3.出租方法定代表人

1.1.4.出租方联系方式

1.2.承租方基本信息

1.2.1.承租方名称

1.2.2.承租方地址

1.2.3.承租方法定代表人

1.2.4.承租方联系方式

2.租赁场地基本情况

2.1.场地名称

2.2.场地位置

2.3.场地面积

2.4.场地用途

3.租赁期限及租金

3.1.租赁期限

3.1.1.租赁起始日期

3.1.2.租赁终止日期

3.2.租金及支付方式

3.2.1.租金总额

3.2.2.租金支付方式

3.2.3.租金支付时间

4.租金调整

4.1.租金调整条件

4.2.租金调整幅度

4.3.租金调整通知

5.租赁场地使用规范

5.1.使用范围

5.2.使用时间

5.3.使用要求

5.4.禁止事项

6.安全责任

6.1.出租方安全责任

6.2.承租方安全责任

6.3.事故处理

7.维修与养护

7.1.出租方维修责任

7.2.承租方养护责任

7.3.维修养护费用

8.保险

8.1.保险种类

8.2.保险责任

8.3.保险费用

9.违约责任

9.1.出租方违约责任

9.2.承租方违约责任

10.合同解除

10.1.合同解除条件

10.2.合同解除程序

10.3.合同解除后的处理

11.争议解决

11.1.争议解决方式

11.2.争议解决机构

11.3.争议解决程序

12.合同生效及终止

12.1.合同生效条件

12.2.合同终止条件

12.3.合同终止后的处理

13.其他约定事项

13.1.不可抗力条款

13.2.合同附件

13.3.其他约定事项

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方基本信息

1.1.1.出租方名称：房地产开发有限公司

1.1.2.出租方地址：市区路号

1.1.3.出租方法定代表人：

1.2.承租方基本信息

1.2.1.承租方名称：文化有限公司

1.2.2.承租方地址：市区路号

1.2.3.承租方法定代表人：

2.租赁场地基本情况

2.1.场地名称：住宅小区广场

2.2.场地位置：市区住宅小区内

2.3.场地面积：200平方米

2.4.场地用途：举办各类商业活动及社区文化活动

3.租赁期限及租金

3.1.租赁期限

3.1.1.租赁起始日期：2024年1月1日

3.1.2.租赁终止日期：2024年12月31日

3.2.租金及支付方式

3.2.1.租金总额：人民币10万元整

3.2.2.租金支付方式：按月支付，每月1日前支付当月租金

3.2.3.租金支付时间：每月1日至5日

4.租金调整

4.1.租金调整条件：根据市场行情及物价水平，经双方协商一致，可调整租金

4.2.租金调整幅度：每次调整幅度不超过上一次租金的10%

4.3.租金调整通知：租金调整前一个月，出租方应书面通知承租方

5.租赁场地使用规范

5.1.使用范围：仅限于住宅小区广场内

5.2.使用时间：每日上午9点至晚上9点

5.3.使用要求：保持场地整洁，不得破坏场地设施

5.4.禁止事项：禁止在场地内进行违法活动，禁止乱扔垃圾，禁止噪音扰民

6.安全责任

6.1.出租方安全责任：确保场地设施安全可靠，定期检查并维修

6.2.承租方安全责任：在使用场地过程中，确保活动安全，防止意外事故发生

6.3.事故处理：一旦发生事故，双方应立即采取措施，减少损失，并共同承担相应责任

7.维修与养护

7.1.出租方维修责任：负责场地设施的正常维护和维修

7.2.承租方养护责任：在使用过程中，负责场地的日常清洁和维护

7.3.维修养护费用：维修养护费用由双方协商解决，如协商不成，可依法解决

8.保险

8.1.保险种类：财产险、责任险

8.2.保险责任：包括但不限于场地设施损坏、意外事故造成的第三者人身伤亡或财产损失

8.3.保险费用：由双方协商确定，并由承租方承担

9.违约责任

9.1.出租方违约责任：如未按约定提供场地，应向承租方支付违约金，违约金为每月租金的1%

9.2.承租方违约责任：如未按约定支付租金，应向出租方支付违约金，违约金为逾期租金的1%，并自逾期之日起按每日1%计收滞纳金；如擅自改变场地用途，应赔偿出租方因此遭受的损失

10.合同解除

10.1.合同解除条件：因不可抗力导致合同无法履行；或一方严重违约，经另一方书面通知后，另一方在合理期限内未采取补救措施

10.2.合同解除程序：任何一方提出解除合