通用2024年度二手房买卖合同.docx

通用2024年度二手房买卖合同

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

第二条房屋基本情况

2.1房屋所有权证号

2.2房屋坐落地址

2.3房屋面积

2.4房屋建筑结构

2.5房屋用途

第三条买卖双方的权利与义务

3.1出卖人的权利与义务

3.2买受人的权利与义务

第四条房屋价格及支付方式

4.1房屋成交价格

4.2支付方式及期限

4.3支付凭证

第五条房屋交付及过户

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3过户手续及费用

第六条房屋质量及保修

6.1房屋质量保证

6.2保修范围及期限

第七条违约责任

7.1出卖人违约责任

7.2买受人违约责任

第八条争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

第九条合同的变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

第十条房屋交易税费

10.1税费种类及标准

10.2税费承担方式

第十一条房屋保险

11.1保险购买

11.2保险费用承担

第十二条房屋租赁

12.1租赁事项

12.2租赁合同

第十三条附加条款

13.1补充事项

13.2特殊约定

第十四条合同的生效、终止与解除

14.1合同生效条件

14.2合同终止条件

14.3合同解除条件

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1出卖人信息

1.1.1出卖人名称（或姓名）：____________

1.1.2注册地址：____________

1.1.3联系人：____________

1.1.4联系电话：____________

1.1.5电子邮箱：____________

1.2买受人信息

1.2.1买受人名称（或姓名）：____________

1.2.2注册地址：____________

1.2.3联系人：____________

1.2.4联系电话：____________

1.2.5电子邮箱：____________

第二条房屋基本情况

2.1房屋所有权证号：____________

2.2房屋坐落地址：____________

2.3房屋面积：____________平方米

2.4房屋建筑结构：____________

2.5房屋用途：____________

第三条买卖双方的权利与义务

3.1出卖人的权利与义务

3.1.1出卖人保证对所出售的房屋拥有完全的所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。

3.1.2出卖人应按照合同约定的时间和方式交付房屋。

3.1.3出卖人应保证所出售的房屋符合国家和地方的相关规定，具备居住、使用的条件。

3.2买受人的权利与义务

3.2.1买受人应按照合同约定的时间和方式支付购房款项。

3.2.2买受人应自房屋交付之日起，承担房屋的管理、维修等责任。

3.2.3买受人应遵守国家法律法规，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

第四条房屋价格及支付方式

4.1房屋成交价格：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元

4.2支付方式及期限

4.2.1买受人应于本合同签订之日起七个工作日内，向出卖人支付购房款项的百分之三十作为定金。

4.2.2买受人应于房屋交付前七个工作日内，向出卖人支付剩余的购房款项。

4.3支付凭证

4.3.1买受人支付购房款项后，出卖人应向买受人出具合法有效的收款凭证。

第五条房屋交付及过户

5.1交付时间

5.1.1出卖人应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给买受人。

5.1.2房屋交付的时间和地点：____________。

5.2交付条件

5.2.1房屋交付时，应符合下列条件：

（1）房屋所有权证号清晰、完整，无任何权利瑕疵；

（2）房屋内部装修、设施设备齐全且功能正常；

（3）房屋周边环境和配套设施符合合同约定。

5.3过户手续及费用

5.3.1买受人应自房屋交付之日起一个月内，办理房屋过户手续。

5.3.2过户费用按照国家及地方的相关规定执行，由买受人承担。

第六条房屋质量及保修

6.1房屋质量保证

6.1.1出卖人保证所出售的房屋符合国家和地方的相关质量标准。

6.1.2出卖人应对房屋的质量问题承担修复责任，修复费用由出卖人承担。

6.2保修范围及期限

6.2.1房屋保修范围包括：结构、屋面、墙面、地面、给排水、供电、供暖、通风、空调等设施设备。

6.2.2房屋保修期限自房屋交付之日起计算，为期两年。

第八条争议解决方式

8.1协商解决

8.1.1合同双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。

8.2调解解决

8.2.1