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物业佣金制合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______房地产开发有限公司

地址：_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______物业管理有限公司

地址：_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

合同简介：

鉴于甲方是一家专业从事房地产开发的企业，拥有丰富的房地产资源，现拟将开发的_______项目（以下简称“该项目”）委托乙方进行物业管理服务；乙方是一家具备专业资质和丰富经验的物业管理公司，具备为该项目提供优质物业管理服务的能力。经双方友好协商，本着平等自愿、诚实信用的原则，达成以下合作协议。

一、合作背景与前提条件

1.甲方作为该项目的开发方，拥有该项目的一切合法权益，并保证在合作期间持续拥有上述权益。

2.乙方作为专业的物业管理公司，具备为该项目提供优质物业管理服务的能力，且在业内享有良好的口碑。

3.双方同意按照本合同的约定，甲方委托乙方为该项目提供物业管理服务，乙方承诺按照甲方的要求和相关法律法规，为该项目提供专业、高效的物业管理服务。

4.双方确认，本合同的签订旨在明确双方的权利义务，保障甲乙双方的合法权益，确保项目的顺利进行。

二、定义

1.本合同所指的“物业管理服务”包括但不限于：物业设施设备维护、环境卫生管理、公共秩序维护、绿化养护、客户服务等。

2.本合同所指的“物业费”是指乙方为甲方提供物业管理服务所收取的费用，具体收费标准详见附件。

三、合作期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，合作期限为_______年，自合同生效之日起计算。合作期满后，如双方同意续签，应签订书面续签协议。

四、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）甲方有权按照本合同的约定向乙方支付物业费。

（2）甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督、检查，并对乙方提出合理建议。

（3）甲方应确保项目的合法合规性，为乙方提供必要的物业管理条件。

（4）甲方应按照本合同的约定及时支付物业费，不得无故拖延或拒付。

2.乙方的权利与义务

（1）乙方有权按照本合同的约定收取物业费。

（2）乙方应按照甲方的要求和相关法律法规，为该项目提供专业、高效的物业管理服务。

（3）乙方应定期向甲方报告物业管理工作的进展情况，接受甲方的监督、检查。

（4）乙方应依法合规经营，确保物业管理服务的质量。

五、价格与支付条件

1.物业费的标准详见附件。

2.甲方应按照本合同的约定，按时足额向乙方支付物业费。

3.支付方式：银行转账。

4.支付时间：每季度末前支付下一季度的物业费。

六、履行期限

本合同约定的物业管理服务履行期限与合同合作期限一致。

七、违约责任

1.甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。

2.甲方未按照约定支付物业费的，应按逾期支付金额的千分之五向乙方支付违约金。

3.乙方未按照约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方改正；逾期不改正的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

八、不可抗力

1.因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方不承担违约责任。

2.遭受不可抗力的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。

九、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

十一、附则

1.本合同附件包括但不限于物业费收费标准、物业管理服务内容等。

2.本合同附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

十二、签署

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

法定代表人/负责人：

法定代表人/负责人：

签订日期：_______年_______月_______日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方为该项目提供专业、高效的物业管理服务，确保项目环境整洁、设施完善、秩序良好，为业主创造舒适的居住和工作环境。具体内容包括但不限于物业设施设备维护、环境卫生管理、公共秩序维护、绿化养护、客户服务、费用收取与管理等。

第二条定义

1.物业管理服务：指甲方委托乙方提供的与该项目物业管理相关的一切服务，包括但不限于物业设施设备维护、环境卫生管理、公共秩序维护、绿化养护、客户服务等。

2.物业费：指甲方根据本合同的约定，向乙方支付的费用，用于乙方提供物业管理服务。

3.项目：指甲方开发的_______项目。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利

（1）甲方有