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物业信托合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______物业投资有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：依据双方后续协商确定的通信方式进行联系

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______物业服务有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：依据双方后续协商确定的通信方式进行联系

合同简介：

背景及前提条件：

鉴于甲方作为物业投资者，拥有位于______市______区的优质物业资产，希望通过有效的信托管理实现物业价值最大化；同时，乙方作为专业的物业服务公司，具备丰富的物业管理经验及专业团队，能够为甲方提供全面的物业信托服务。

为了充分发挥双方各自优势，实现互利共赢，经双方友好协商，特订立本物业信托合同，以明确双方的权利、义务及合作事项。本合同旨在确保甲方的物业资产得到有效管理和保值增值，同时使乙方得以发挥专业能力，为业主提供高品质的物业管理服务。

本合同所涉及的物业为甲方合法持有的商业综合体，包括但不限于写字楼、购物中心、公寓等。甲方同意将其物业信托给乙方进行管理，乙方承诺按照本合同的约定，为甲方提供全面的物业管理服务。

双方确认，本合同的签订基于以下前提条件：

1.甲方保证其对物业拥有合法、完整的所有权，且物业不存在任何法律纠纷；

2.乙方具备提供物业管理服务所需的资质、经验及专业团队；

3.双方已就本合同的条款进行充分沟通并达成一致。

本合同的签订旨在规范双方在合作过程中的行为，确保物业信托管理的顺利进行。双方应严格遵守本合同的约定，共同努力实现物业价值的最大化，为业主创造安全、舒适、高效的办公及生活环境。在此基础上，双方将本着平等、自愿、公平、诚信的原则，共同履行本合同项下的各项义务，享受相应的权利。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将其物业信托给乙方进行专业管理，以实现物业的保值增值，为业主提供优质的服务，提升物业的市场竞争力。具体内容包括但不限于以下方面：

1.乙方负责物业的日常经营管理，确保物业的正常运作；

2.乙方负责物业的维修、保养及安全工作，保障物业设施设备完好；

3.乙方负责物业的租赁、招商及市场推广，提高物业出租率和租金收益；

4.乙方负责物业费用的收缴，确保甲方权益得到充分保障；

5.双方共同推进物业项目的持续优化，提升物业品质及市场形象。

第二条定义

为保证双方对本合同的理解一致，避免歧义，特对以下关键术语进行定义：

1.物业：指甲方合法持有的位于______市______区的商业综合体，包括写字楼、购物中心、公寓等；

2.信托管理：指乙方根据本合同的约定，对物业进行经营管理、维修保养、租赁招商等活动；

3.日常经营管理：包括物业设施的维护、保安、保洁、绿化等服务；

4.租赁招商：指乙方对物业进行市场推广、租赁及招商活动，以提高物业出租率和租金收益；

5.物业费用：指甲方依据本合同约定向乙方支付的各项费用，包括但不限于物业管理费、维修费等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照本合同的约定，收取物业租金及其他相关收益；

2.甲方应确保物业的合法性，对物业拥有合法、完整的所有权，不存在任何法律纠纷；

3.甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督、检查，并提出合理建议；

4.甲方应在合同约定的期限内支付乙方物业管理费、维修费等费用；

5.甲方应配合乙方进行物业的租赁、招商和市场推广活动，共同提升物业价值；

6.甲方应遵守国家法律法规，不得干预乙方正常物业管理活动。

二、乙方的权利与义务：

1.乙方有权依据本合同的约定，对物业进行日常经营管理、维修保养等活动；

2.乙方有权收取甲方支付的物业管理费、维修费等费用；

3.乙方应确保物业管理的专业性和高效性，提高物业品质及市场竞争力；

4.乙方负责物业租赁、招商和市场推广活动，努力提高物业出租率和租金收益；

5.乙方应定期向甲方报告物业经营管理情况，包括财务报表、维修保养计划等；

6.乙方应遵守国家法律法规，保障业主的合法权益，维护物业的安全与稳定。

第四条价格与支付条件

1.甲方应按照本合同约定的价格向乙方支付物业管理费、维修费等费用。具体收费标准如下：

-物业管理费：每月按物业建筑面积每平方米______元计收；

-维修费：根据实际维修项目及费用支出，由双方协商确定。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付相应费用。

3.支付时间：物业管理费按月支付，每月____日之前支付当月费用；维修费在维修项目完成后____日内支付。

4.若甲方未按约定时间支付费用，乙方有权按照逾期金额的____%向甲方收