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物业公司安保外包合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××物业管理有限责任公司

地址：×××省×××市×××区×××路×××号

法定代表人：张××

联系方式：营业执照注册号×××××××××

背景与前提条件：

鉴于甲方是一家专业从事物业管理的企业，负责管理包括住宅、商业等多种类型的物业，为提升物业管理服务质量，保障业主的生命财产安全，甲方拟将物业管理区域内的安保服务外包给具备专业资质和良好信誉的安保服务公司。乙方作为一家专业提供安保服务的企业，具备丰富的安保经验和专业的安保团队，甲方经过严格的筛选和评估，决定与乙方进行合作。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：×××安保服务有限公司

地址：×××省×××市×××区×××路×××号

法定代表人：李××

联系方式：营业执照注册号×××××××××

合同简介：

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方物业管理区域内的安保服务事宜，达成如下合同：

一、甲方将其物业管理区域内的安保服务委托给乙方负责，乙方按照本合同的约定，提供专业的安保服务。

二、本合同项下的安保服务内容包括但不限于物业管理区域内的巡逻、监控、门禁、消防安全、突发事件处理等。

三、双方确认，本合同的签订旨在明确双方的权利与义务，确保物业管理区域内的安保工作得到有效实施，为业主提供安全、舒适的居住和工作环境。

四、甲方应向乙方支付相应的安保服务费用，乙方应按照合同约定提供合格的安保服务。

五、双方应严格遵守国家法律法规，确保合同履行过程中的合法性。

六、本合同的有效期为____年，自双方签字（或盖章）之日起计算。合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

本合同范本旨在明确双方在合作过程中的权利与义务，保障双方合法权益，为物业管理区域内的业主提供优质的安保服务。双方在签订本合同时，应认真阅读、充分理解并严格遵守本合同各项条款。如有未尽事宜，双方可另行协商补充。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是确保甲方物业管理区域内的安保工作得到专业、有效的实施，保障业主的生命财产安全，提升物业管理服务质量。合同涉及的具体内容包括：

1.乙方负责甲方物业管理区域内的日常巡逻、监控、门禁管理、消防安全及突发事件处理等安保工作。

2.乙方根据甲方的要求，制定相应的安保工作计划和应急预案，确保物业管理区域内的安保工作符合相关法律法规和甲方的要求。

3.乙方定期对安保工作进行评估和改进，提高安保服务质量。

第二条定义

为确保双方对合同条款的理解一致，避免歧义，以下关键术语特此定义：

1.物业管理区域：指甲方负责管理的住宅、商业等物业所属区域。

2.安保服务：包括但不限于日常巡逻、监控、门禁管理、消防安全及突发事件处理等乙方提供的专业服务。

3.合同有效期内：指甲方与乙方签订的本合同约定的有效期限。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供专业、合格的安保服务。

2.甲方应向乙方支付合同约定的安保服务费用，并按时支付。

3.甲方应为乙方提供必要的工作条件，包括但不限于办公场所、安保设备等。

4.甲方有权对乙方的安保工作进行监督、检查和评估，确保乙方按照约定履行合同。

5.甲方应及时向乙方提供物业管理区域内的相关信息，如业主资料、物业设施等，以便乙方更好地开展安保工作。

6.甲方在合同有效期内不得将本合同项下的安保服务委托给第三方。

二、乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照合同约定收取甲方支付的安保服务费用。

2.乙方应制定详细的安保工作计划，确保物业管理区域内的安保工作得到有效实施。

3.乙方负责对安保人员进行培训、管理和考核，确保安保团队的专业素质和服务质量。

4.乙方应建立健全的安保工作档案，包括但不限于工作记录、巡逻报告、应急预案等，以备甲方查阅。

5.乙方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规，尊重业主的合法权益，不得侵犯他人隐私。

6.乙方在接到甲方提出的整改要求后，应及时采取措施进行整改，确保安保服务满足甲方要求。

7.乙方在合同有效期内，未经甲方同意，不得将本合同项下的安保服务转委托给第三方。

第四条价格与支付条件

1.乙方提供的安保服务价格按照双方协商确定的标准执行，具体金额为人民币____元/月（大写：____圆整）。

2.甲方应按照月度为单位向乙方支付安保服务费，支付时间为每月的最后一个工作日之前。

3.甲方支付安保服务费用时，乙方应向甲方提供正规的服务费用发票。

4.若双方在合同履行过程中对价格进行调整，应签订书面补充协议，明确调整后的价格及支付方式。

第五条履行期限

1.本合同的有效期为____年，自双方签字（或盖章）之日起计算。

2.合同期满前三个月，如双方同意续约，应签