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物业办公楼租赁合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XXXX物业管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依法登记的通信地址及电子邮箱（以下简称为“甲方联系地址”）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XXXX科技有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：依法登记的通信地址及电子邮箱（以下简称为“乙方联系地址”）

合同简介：

鉴于甲方是一家专业从事物业管理、办公楼租赁业务的公司，拥有丰富的物业管理经验和良好的社会信誉；乙方是一家以研发、销售高科技产品为主的企业，因业务发展需要，欲租赁甲方名下的物业办公楼作为公司办公场所。

双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经充分协商，就乙方租赁甲方物业办公楼事宜达成以下合同条款，以共同遵守。

一、租赁物业概述

1.1甲方同意将位于XX省XX市XX区XX路XX号的物业办公楼（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用，该物业办公楼的具体情况如下：

（1）物业办公楼面积：XXXX平方米；

（2）物业办公楼楼层：XX层；

（3）物业办公楼用途：办公；

（4）其他需说明的物业情况：无。

二、租赁期限

本合同租赁期限为X年，自双方签署合同之日起计算。合同期满后，如乙方需继续租赁，应于合同期满前X个月与甲方协商续租事宜。

三、租赁价格与支付方式

1.租赁价格：乙方租赁甲方物业办公楼的年租金为人民币XX万元（大写：XXXX万元整），租金按年支付。

2.支付方式：乙方应在每个租赁年度开始前X天，将当年租金一次性支付给甲方。

四、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）甲方负责保证租赁物业符合国家及地方相关法律法规要求，确保物业的正常使用；

（2）甲方应在合同签订后X个工作日内，将租赁物业交付给乙方使用；

（3）甲方应在租赁期内负责物业的维修、保养及安全保卫工作；

（4）甲方不得干涉乙方的正常经营活动。

2.乙方的权利与义务

（1）乙方有权按照合同约定使用租赁物业；

（2）乙方应按照约定用途使用租赁物业，不得擅自改变物业用途；

（3）乙方应按时支付租金，如有逾期，乙方应按逾期天数支付滞纳金；

（4）乙方在租赁期内应合理使用租赁物业，保持物业的完好。

五、违约责任

1.任何一方违反本合同的规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。

2.甲方未按约定时间交付租赁物业，乙方有权要求甲方支付违约金。

3.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

六、不可抗力

1.因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

2.受不可抗力影响的一方在不可抗力结束后，应及时履行未完成的合同义务。

七、争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

九、附则

1.本合同自签订之日起，甲乙双方应共同遵守。

2.本合同签订后，双方不得擅自修改或解除合同。

十、签署

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

甲方代表（签名）：

乙方代表（签名）：

签订日期：XXXX年XX月XX日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将其拥有的物业办公楼出租给乙方使用，以满足乙方办公需求，同时确保甲乙双方的权益得到保障。具体内容包括：物业办公楼的租赁、使用、维护、管理以及租金支付等事项。

第二条定义

1.物业办公楼：指甲方拥有并出租给乙方使用的位于XX省XX市XX区XX路XX号的办公楼。

2.租赁期限：指甲方同意乙方租赁物业办公楼的使用时间，自合同签订之日起计算。

3.年租金：指甲方根据本合同约定，每年向乙方收取的租金。

4.滞纳金：指甲方未按约定时间支付租金，应按逾期天数向乙方支付的费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金；

（2）甲方有权要求乙方按照约定用途使用物业办公楼；

（3）甲方有权在租赁期届满后，要求乙方迁离租赁物业。

2.义务

（1）甲方应保证租赁物业符合国家及地方相关法律法规要求，确保物业的正常使用；

（2）甲方应在合同签订后X个工作日内，将租赁物业交付给乙方使用；

（3）甲方应在租赁期内负责物业的维修、保养及安全保卫工作；

（4）甲方应保障乙方在租赁期间正常使用租赁物业，不得干涉乙方的正常经营活动；

（5）甲方应在租赁期满后，协助乙方办理迁离手续。

二、乙方的权利与义务

1.权利

（1）乙方有权按照合同约定使用租赁物业；

（2）乙方有权要求甲方按照约定时间交付租赁物业；

（