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物业包租合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX物业管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY资产管理股份有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方作为专业从事物业管理的公司，拥有丰富的物业管理经验和资源；乙方作为专业的资产管理有限公司，具备较强的资金实力和物业承租需求。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，为充分发挥各自优势，实现互利共赢，现就甲方将其名下物业包租给乙方一事，达成以下合同：

一、甲方将其名下位于XX省XX市XX区XX路XX号的物业（以下简称“该物业”），按照本合同的约定包租给乙方使用。

二、乙方承租该物业后，应按照本合同的约定用途使用该物业，并按时支付租金。

三、双方同意按照本合同的约定，明确各自的权利与义务，确保合同的履行。

四、本合同签订的前提条件：

1.甲方已取得该物业的合法所有权和使用权，并保证该物业不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

2.乙方具备合法的承租资格，并承诺按照本合同的约定支付租金，合法使用该物业。

五、本合同的签订旨在规范双方在物业包租过程中的行为，维护双方的合法权益，确保合同的顺利履行。

六、本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方同意续签，应签订书面续签协议。

直接输出以下内容：

合同目的与范围：

本合同的主要目的是甲方将其名下物业以包租方式委托给乙方经营管理，乙方负责支付租金并按照约定的用途使用该物业。具体范围包括但不限于以下内容：

1.甲方应确保该物业不存在任何权属纠纷，具备合法的出租条件。

2.乙方承租该物业期间，应遵守国家法律法规，合法使用该物业，并按时支付租金。

3.双方应共同维护该物业的设施设备，确保物业的正常使用。

本合同的签订旨在明确双方在物业包租过程中的权利与义务，为双方的合法权益提供保障。双方在签订本合同时，均已充分了解合同内容，自愿承担相应的法律责任。本合同的签订不代表甲方放弃对该物业的所有权，乙方仅获得该物业的使用权。在合同有效期内，双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利与义务。

第四条价格与支付条件：

1.乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金。租金标准为人民币XX元/平方米/月，按建筑面积计算。

2.乙方应在每月的第5个工作日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：户名：XX物业管理有限公司，开户行：XX银行XX分行，账号：XXXXXXXXXXXXXXXX。

3.若乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。

4.双方在合同履行期间，如遇租金调整，应签订补充协议，明确调整后的租金标准。

第五条履行期限：

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.合同期满前三个月，双方应就合同续签事宜进行协商。如双方同意续签，应签订书面续签协议。

3.任何一方有权在合同到期前提前终止本合同，但应提前三个月书面通知对方。

第六条违约责任：

1.甲方违约情形：

（1）甲方未按约定提供符合出租条件的物业，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

（2）甲方在合同履行期间，未经乙方同意擅自解除合同，应支付乙方违约金，违约金为合同总租金的20%。

2.乙方违约情形：

（1）乙方未按约定时间支付租金，逾期超过30日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总租金的20%。

（2）乙方在承租期间，违反合同约定使用物业，甲方有权要求乙方立即改正，并支付违约金，违约金为合同总租金的10%。

（3）乙方在合同到期前未经甲方同意擅自解除合同，应支付甲方违约金，违约金为合同总租金的20%。

3.双方在合同履行过程中，如发生其他违约行为，应按照国家有关法律法规和本合同约定承担相应的违约责任。

第七条不可抗力：

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。受不可抗力影响的一方在不可抗力事件发生后的合理期限内，未能履行或延迟履行合同义务，不视为违约。

3.不可抗力事件发生期间，双方应积极采取措施减少损失。受不可抗力影响的一方在不可抗力事件结束后，应及时恢复合同履行。

4.双方应就不可抗力事件导致的合同履行问题进行协商，根据实际情况决定是否继续履行合同或终止合同。如协商不成，可依法申请