通用2024年度洛阳二手房买卖合同范本示例.docx

通用2024年度洛阳二手房买卖合同范本示例

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3二手房定义

第二条房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋结构

2.3土地使用权性质

第三条买卖价格及支付方式

3.1买卖价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2过户费用

4.3过户流程

第五条房屋质量及维修

5.1房屋质量

5.2维修责任

5.3维修费用

第六条户口迁移

6.1出卖人责任

6.2买受人责任

第七条违约责任

7.1出卖人违约

7.2买受人违约

第八条争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3诉讼解决

第九条合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件

9.2合同变更

9.3合同解除

第十条合同的附则

10.1合同的解释

10.2合同的修订

10.3合同的终止

第十一条双方声明及承诺

11.1出卖人声明及承诺

11.2买受人声明及承诺

第十二条其他约定

12.1物业管理

12.2配套设施

12.3邻里关系

第十三条附件

13.1房屋所有权证

13.2土地使用权证

13.3房屋现状照片

第十四条签字盖章

14.1出卖人签字

14.2买受人签字

14.3见证人签字

14.4签字日期

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人信息

身份证号/营业执照号：

地址：

联系电话：

1.2买受人信息

身份证号：

地址：

联系电话：

1.3二手房定义

本合同所指二手房是指甲方向乙方出售的位于_______（地址）的住宅房屋，房屋所有权证号：_______，土地使用权证号：_______。

第二条房屋基本信息

2.1房屋位置

房屋位于_______省_______市_______区（县）_______街道（镇）_______号。

2.2房屋结构

房屋结构为_______（如：混合结构、框架结构等），建筑面积为_______平方米，使用面积为_______平方米。

2.3土地使用权性质

土地使用权性质为_______（如：国有出让、集体划拨等）。

第三条买卖价格及支付方式

3.1买卖价格

双方确认，乙方购买甲方向其出售的房屋，成交总价为人民币_______元整（大写：_______元整）。

3.2支付方式

乙方采取如下第_______种方式支付购房款：

（1）现金支付；

（2）转账支付；

（3）按揭贷款；

（4）其他方式：_______。

3.3支付时间

乙方应于本合同签订之日起_______日内，将购房款支付给甲方。如乙方选择按揭贷款，应于银行批准贷款后_______日内支付首付款。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

双方约定，甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。

4.2过户费用

双方约定，过户费用为人民币_______元整（大写：_______元整），由_______方承担。

4.3过户流程

双方应共同前往房地产交易中心办理过户手续，具体流程如下：

（1）提交过户所需材料；

（2）缴纳过户税费；

（3）办理过户手续；

（4）领取新不动产权证书。

第五条房屋质量及维修

5.1房屋质量

甲方保证，出售的房屋符合国家关于住宅质量的相关规定，不存在重大质量问题。

5.2维修责任

自房屋交付之日起，甲方对房屋的质量问题承担维修责任。

5.3维修费用

如房屋存在质量问题，维修费用由甲方承担。

第六条户口迁移

6.1出卖人责任

甲方应保证其户籍在过户完成后_______日内迁出该房屋。

6.2买受人责任

乙方应协助甲方办理户籍迁移手续。

第七条违约责任

7.1出卖人违约

甲方如未按本合同约定履行义务，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同成交总价的_______%。

7.2买受人违约

乙方如未按本合同约定履行义务，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同成交总价的_______%。

本部分内容共计_______字。

第八条争议解决

8.1协商解决

双方应本着公平、公正、互谅的原则，通过友好协商解决合同履行过程中的争议。

8.2调解解决

如协商不成，双方同意向_______（地名）房地产交易中心申请调解。

8.3诉讼解决

如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。

9.2合同变更

本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。

9.3合同解除

双方同意，提前解除本合同的，应书面通知对方，并按照合同约定承担相应的违约