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猪场房屋买卖合同范本
1.甲方（买方）：
名称：XX猪场有限公司
地址：XX省XX市XX区XX路XX号
法定代表人：张三
联系方式：XX市XX区XX路XX号（甲方书面通知接收地址）
2.乙方（卖方）：
名称：XX房地产开发有限公司
地址：XX省XX市XX区XX路XX号
法定代表人：李四
联系方式：XX市XX区XX路XX号（乙方书面通知接收地址）
合同简介：
鉴于甲方为一家专业从事生猪养殖、销售的企业，因业务发展需要，拟购买乙方拥有的一处位于XX省XX市XX区的猪场房屋；乙方拥有该猪场房屋的完全产权，具备出售资格。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成如下合作协议：
一、甲方购买乙方猪场房屋的背景及前提条件：
1.甲方因扩大生猪养殖规模，提高养殖效益，需要购买乙方猪场房屋作为养殖基地。
2.乙方猪场房屋位于交通便利、环境优良的区域，符合甲方的养殖需求。
3.乙方保证其对猪场房屋拥有合法、完整的产权，不存在任何权属争议、抵押、查封等影响交易的情况。
4.双方同意按照本合同约定的价格、支付方式、履行期限等条件完成猪场房屋的买卖。
二、双方声明与保证：
1.甲方声明与保证：甲方具备购买猪场房屋的合法资格，自愿购买乙方猪场房屋，并按照本合同约定支付购房款。
2.乙方声明与保证：乙方具备出售猪场房屋的合法资格，保证猪场房屋权属清晰，无任何法律纠纷。
三、本合同范本旨在明确双方在猪场房屋买卖过程中的权利、义务，确保交易的顺利进行。双方应严格按照本合同约定履行各自义务，共同维护双方的合法权益。
第一条合同目的与范围
本合同的主要目的是甲方购买乙方拥有的猪场房屋，用于生猪养殖业务。具体内容包括但不限于猪场房屋的买卖、产权过户、房屋交付、质量保证等与本次交易相关的各项事宜。
第二条定义
1.猪场房屋：指位于XX省XX市XX区XX路XX号，乙方拥有完全产权的用于生猪养殖的房屋及其附属设施。
2.交易价格：指甲方购买猪场房屋应支付给乙方的总金额。
3.履行期限：指甲方支付购房款和乙方交付猪场房屋的时间期限。
第三条双方权利与义务
一、甲方的权利与义务：
1.甲方的权利：
（1）按照本合同约定的价格购买乙方猪场房屋；
（2）在合同约定的履行期限内，要求乙方办理猪场房屋的产权过户手续；
（3）在猪场房屋交付后，享有合法的使用权。
2.甲方的义务：
（1）按照本合同约定的支付条件和期限向乙方支付购房款；
（2）在猪场房屋交付后，负责猪场房屋的维护、管理和运营；
（3）遵守国家法律法规，合法使用猪场房屋。
二、乙方的权利与义务：
1.乙方的权利：
（1）按照本合同约定的价格出售猪场房屋；
（2）在甲方支付购房款后，办理猪场房屋的产权过户手续；
（3）要求甲方按照合同约定及时支付购房款。
2.乙方的义务：
（1）保证猪场房屋权属清晰，无任何法律纠纷；
（2）按照本合同约定的履行期限，将猪场房屋交付给甲方；
（3）协助甲方办理猪场房屋的产权过户手续；
（4）在猪场房屋交付前，负责猪场房屋的维护和管理，确保房屋质量符合合同约定。
双方在履行本合同过程中，应严格遵守上述权利与义务，共同推进猪场房屋买卖交易的顺利完成。如有违反，应承担相应的违约责任。
第四条价格与支付条件
双方经协商，确定猪场房屋的交易价格为人民币XX万元整。支付方式如下：
1.甲方应于本合同签订之日起3个工作日内，向乙方支付购房款的50%作为定金；
2.剩余50%购房款，甲方应于猪场房屋交付之日起10个工作日内支付给乙方。
支付方式为银行转账，乙方指定以下账户为收款账户：
账户名称：XX房地产开发有限公司
账号：XX
开户行：XX银行XX分行
第五条履行期限
1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年。
2.乙方应在收到甲方支付的定金之日起，30个工作日内完成猪场房屋的交付。
3.甲方应在猪场房屋交付之日起10个工作日内支付剩余购房款。
4.乙方应在猪场房屋交付后60个工作日内协助甲方办理产权过户手续。
第六条违约责任
一、甲方的违约责任：
1.甲方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额万分之五的违约金；
2.甲方未按约定时间支付购房款，逾期超过30日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款20%的违约金；
3.甲方未按约定使用猪场房屋，导致房屋损坏或违法使用，应承担相应的法律责任。
二、乙方的违约责任：
1.乙方未按约定时间交付猪场房屋，每逾期一日，应向甲方支付逾期交付金额万分之五的违约金；
2.乙方未按约定办理产权过户手续，导致甲方损失，应承担相应的赔偿责任；
3.乙方提供的猪场房屋存在质量问题或权属争议，应承担相应的法律责任，并退还甲方已支付的购房款及违约金。
双方在履行本合同过程中，如发生违约行为，应按照本条款约
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