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?合同编号:
合同各方当事人:
名称(盖章):
地址:
联系人:
联系电话:
名称(盖章):
地址:
联系人:
联系电话:
第一条房屋基本情况
1.1房屋坐落于:,房屋结构:,房屋面积:平方米。
1.2房屋规划用途:。
1.3房屋销售总价:人民币(大写):元整(小写):元。
第二条付款方式及进度
2.1甲方应于本合同签订之日起个工作日内,向乙方支付房屋首付款人民币(大写):元整(小写):元。
2.2甲方应按下列进度向乙方支付购房款:
(1)首付款:人民币(大写):元整(小写):元,于本合同签订之日起个工作日内支付;
(2)剩余房款:人民币(大写):元整(小写):元,按照下列方式支付:
a)甲方应于房屋交付之日起个月内,向乙方支付人民币(大写):元整(小写):元;
b)甲方应于房屋交付之日起个月内,向乙方支付人民币(大写):元整(小写):元。
2.3甲方支付购房款的方式为:银行转账/现金支付。
第三条房屋交付及验收
3.1乙方应按照合同约定的交付时间,将具备下列条件的房屋交付给甲方:
(1)房屋主体结构安全,不存在严重质量问题;
(2)房屋内部设施齐全,功能正常;
(3)房屋周边配套设施符合承诺。
3.2甲方对房屋进行验收,确认无异议后,双方签署《房屋验收单》。
3.3房屋交付时间:年月日。
第四条合同的变更和解除
4.1甲乙双方同意,合同的变更或解除必须经双方协商一致,并书面确认。
4.2乙方逾期交付房屋,甲方有权要求乙方支付违约金,违约金计算方式为:逾期交付天数×每日违约金比例(‰)×房屋总价。
4.3甲方逾期支付购房款,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金计算方式为:逾期支付天数×每日违约金比例(‰)×应付款项。
第五条争议解决
5.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第六条其他约定
6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋交付完毕且房款支付完毕之日终止。
甲方(盖章):乙方(盖章):
授权代表(签名):授权代表(签名):
签订日期:年月日
注意事项:
1.确保合同双方主体资格合法,具有签订和履行合同的能力。
2.仔细阅读合同条款,明确双方权利、义务和责任。
3.注意合同中关于房屋交付时间、付款方式和违约金等关键内容的约定。
4.保留好合同及相关凭证,以便在发生争议时提供证据。
5.确保合同签订过程中的授权代表具有合法授权。
解决办法:
1.双方发生争议时,进行友好协商,寻求解决方案。
2.如果协商不成,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
3.在履行合同过程中,如遇问题,应及时与对方沟通,寻求解决办法。
4.在签订合同前,可咨询专业律师,确保合同条款合法、合规。
法律名词及名词解释:
1.商品房:指依法取得土地使用权,由开发企业开发的用于销售的房屋。
2.购房款:指购买商品房所需支付的款项,包括首付款和贷款部分。
3.首付款:指购房人在购房时一次性支付的款项,一般不低于房屋总价的30%。
4.违约金:指一方违反合同约定,应向对方支付的违约赔偿金。
5.授权代表:指合同双方为办理合同事宜而相
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