2025商品房买卖合同纠纷案件解释.docxVIP

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?合同编号:

合同各方当事人:

名称(盖章):

地址:

联系人:

联系电话:

名称(盖章):

地址:

联系人:

联系电话:

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于:,房屋结构:,房屋面积:平方米。

1.2房屋规划用途:。

1.3房屋销售总价:人民币(大写):元整(小写):元。

第二条付款方式及进度

2.1甲方应于本合同签订之日起个工作日内,向乙方支付房屋首付款人民币(大写):元整(小写):元。

2.2甲方应按下列进度向乙方支付购房款:

(1)首付款:人民币(大写):元整(小写):元,于本合同签订之日起个工作日内支付;

(2)剩余房款:人民币(大写):元整(小写):元,按照下列方式支付:

a)甲方应于房屋交付之日起个月内,向乙方支付人民币(大写):元整(小写):元;

b)甲方应于房屋交付之日起个月内,向乙方支付人民币(大写):元整(小写):元。

2.3甲方支付购房款的方式为:银行转账/现金支付。

第三条房屋交付及验收

3.1乙方应按照合同约定的交付时间,将具备下列条件的房屋交付给甲方:

(1)房屋主体结构安全,不存在严重质量问题;

(2)房屋内部设施齐全,功能正常;

(3)房屋周边配套设施符合承诺。

3.2甲方对房屋进行验收,确认无异议后,双方签署《房屋验收单》。

3.3房屋交付时间:年月日。

第四条合同的变更和解除

4.1甲乙双方同意,合同的变更或解除必须经双方协商一致,并书面确认。

4.2乙方逾期交付房屋,甲方有权要求乙方支付违约金,违约金计算方式为:逾期交付天数×每日违约金比例(‰)×房屋总价。

4.3甲方逾期支付购房款,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金计算方式为:逾期支付天数×每日违约金比例(‰)×应付款项。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋交付完毕且房款支付完毕之日终止。

甲方(盖章):乙方(盖章):

授权代表(签名):授权代表(签名):

签订日期:年月日

注意事项:

1.确保合同双方主体资格合法,具有签订和履行合同的能力。

2.仔细阅读合同条款,明确双方权利、义务和责任。

3.注意合同中关于房屋交付时间、付款方式和违约金等关键内容的约定。

4.保留好合同及相关凭证,以便在发生争议时提供证据。

5.确保合同签订过程中的授权代表具有合法授权。

解决办法:

1.双方发生争议时,进行友好协商,寻求解决方案。

2.如果协商不成,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.在履行合同过程中,如遇问题,应及时与对方沟通,寻求解决办法。

4.在签订合同前,可咨询专业律师,确保合同条款合法、合规。

法律名词及名词解释:

1.商品房:指依法取得土地使用权,由开发企业开发的用于销售的房屋。

2.购房款:指购买商品房所需支付的款项,包括首付款和贷款部分。

3.首付款:指购房人在购房时一次性支付的款项,一般不低于房屋总价的30%。

4.违约金:指一方违反合同约定,应向对方支付的违约赔偿金。

5.授权代表:指合同双方为办理合同事宜而相

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