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二零二四年度13年电影院租赁合同范本解析

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方

1.2合同标的

1.3合同期限

2.租赁物的基本情况

2.1电影院名称及地址

2.2租赁物结构及设施

2.3租赁物权属证明

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付时间

3.3支付方式

3.4违约金及滞纳金

4.使用范围及限制

4.1使用范围

4.2使用限制

4.3违约责任

5.维修及保养

5.1租赁物维修责任

5.2维修资金来源

5.3保养责任及标准

6.保险

6.1保险种类

6.2保险责任范围

6.3保险费用及支付

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任

7.3违约金的计算方法

8.合同解除

8.1解除条件

8.2解除程序

8.3解除后的处理

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止后的处理

11.其他约定事项

11.1不可抗力

11.2法律法规

11.3通知方式

12.合同附件

12.1附件一：租赁物清单

12.2附件二：租金支付计划

12.3附件三：其他相关文件

13.合同签署

13.1签署时间

13.2签署地点

13.3签署人员

14.合同附件签署

14.1附件一签署

14.2附件二签署

14.3附件三签署

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同双方

甲方（出租方）：___________

乙方（承租方）：___________

1.2合同标的

1.3合同期限

本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计13年。

第二条租赁物的基本情况

2.1电影院名称及地址

电影院名称：___________

地址：___________

2.2租赁物结构及设施

2.3租赁物权属证明

甲方应提供租赁物的权属证明文件，包括但不限于房产证、租赁合同等。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

本合同租赁物租金总额为人民币___________元整。

3.2租金支付时间

乙方应于每月的____日支付当月租金，如遇节假日或周末，则提前至最近的工作日支付。

3.3支付方式

租金支付方式为银行转账，乙方应将租金汇入甲方指定的银行账户。

3.4违约金及滞纳金

如乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于当月租金1%的违约金。

第四条使用范围及限制

4.1使用范围

乙方有权在租赁期间内，按照租赁物的用途进行合法经营。

4.2使用限制

（1）违法活动；

（2）危害公共安全、公共卫生、公共秩序的活动；

（3）违反社会公德的活动。

4.3违约责任

如乙方违反本条约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

第五条维修及保养

5.1租赁物维修责任

租赁物在使用过程中发生的自然损耗，由乙方负责维修或更换。

5.2维修资金来源

维修资金来源于乙方支付的租金。

5.3保养责任及标准

乙方应按照甲方提供的相关保养标准，对租赁物进行定期保养。

第六条保险

6.1保险种类

乙方应在本合同签订之日起____日内，向保险公司投保财产保险，保险金额不低于租赁物价值的____%。

6.2保险责任范围

保险责任范围应包括但不限于火灾、爆炸、自然灾害等意外事故。

6.3保险费用及支付

保险费用由乙方承担，并在支付租金时一并支付。

第七条违约责任

7.1违约情形

（1）乙方未按约定支付租金；

（2）乙方违反第四条约定，使用租赁物从事违法活动；

（3）乙方违反第五条约定，未按期进行保养或维修；

（4）乙方违反第六条约定，未按期投保或未足额投保；

（5）其他违反本合同约定的事项。

7.2违约责任

（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付相当于当月租金____%的违约金；

（2）乙方违反第四条、第五条、第六条约定的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任；

（3）因乙方违约导致合同解除的，乙方应向甲方支付相当于剩余租金____%的违约金。

第八条合同解除

8.1解除条件

（1）本合同约定的合同期限届满；

（2）甲方或乙方根据法律规定或本合同约定行使解除权；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）一方违约，经对方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正违约行为。

8.2解除程序

（1）一方要求解除合同时，应提前____日书面通知对方；

（2）解除合同的通知送达对方后，双方应立即停止合同约定的权利义务；

（3）合同解除后，双方应就合同解除后的相关事宜进行协商，达成一致意见。

8.3解除后的处理

（1）合同解除