2024版住建部房地产买卖合同.docx

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2024版住建部房地产买卖合同

合同编号：_______

签订日期：_______

签订地点：_______

甲方（卖方）：_______

地址：_______

身份证号码/营业执照号码：_______

联系电话：_______

乙方（买方）：_______

地址：_______

身份证号码/营业执照号码：_______

联系电话：_______

鉴于甲方为房地产的合法所有者，愿意出售该房地产，乙方愿意购买该房地产，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经协商一致，订立本合同。

第一条房地产信息

1.1房地产坐落：_______

1.2房地产权属证书号：_______

1.3房屋结构：_______

1.4房屋建筑面积：_______平方米

1.5土地使用权面积：_______平方米

1.6土地使用权类型：[出让/划拨/其他]

1.7房地产现状：[毛坯/简装/精装/其他]

第二条交易价格及支付方式

2.1甲乙双方协商一致，确定该房地产的交易总价为：_______元。

2.2乙方选择以下第_____种方式支付房款：

a)一次性付款：乙方应在_______前支付全部房款；

b)分期付款：乙方应按以下时间及金额支付房款：

-第一期：_______前支付_______;

-第二期：_______前支付_______;

-……

2.3付款方式为：[银行转账/支票/现金等]。

第三条甲方的权利和义务

3.1甲方保证所售房地产权属清晰，无产权纠纷。

3.2甲方应协助乙方办理房地产所有权转移登记手续。

3.3甲方有权按照合同约定收取房款。

第四条乙方的权利和义务

4.1乙方有权获得符合合同约定的房地产及其所有权。

4.2乙方应按时支付房款，并提供办理房地产所有权转移登记所需的文件和资料。

4.3乙方应合理使用房地产，并遵守相关物业管理规定。

第五条房地产交付

5.1甲方应在_______年_______月_______日前将房地产交付给乙方。

5.2房地产交付时，甲方应提供房地产钥匙、相关设施设备使用手册及其他相关资料。

第六条质量保证

6.1甲方应保证房地产结构安全，附属设施设备完好。

6.2甲方应对房地产提供至少_______年的保修期。

第七条违约责任

7.1如甲方延期交付房地产，应按日向乙方支付房款总额_______%的违约金。

7.2如乙方延期支付房款，应按日向甲方支付未付房款_______%的违约金。

第八条合同变更和解除

8.1双方经协商一致，可以变更或解除本合同。

8.2如遇不可抗力，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

第九条争议解决

9.1双方因履行本合同发生争议，应先通过协商解决。

9.2协商不成时，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商确定，并签订补充协议。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

10.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。

甲方（签字）：_______

日期：_______

乙方（签字）：_______

日期：_______

（注：以上为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）正文结束。

第十一条房屋产权过户

11.1甲方应自合同签订之日起_______天内协助乙方完成房屋产权过户手续。

11.2办理过户手续所需的税费由_______[甲方/乙方]承担。

第十二条房屋现状确认

12.1乙方在签订本合同前已对房屋现状进行了实地考察，并同意按现状接收房屋。

12.2甲方应保证房屋现状与乙方考察时一致。

第十三条房屋装修与维护

13.1乙方接收房屋后，如需进行装修，应遵守相关法律法规及物业管理规定。

13.2乙方应负责房屋的日常维护，保证房屋结构和设施设备完好。

第十四条房屋共有部分

14.1房屋的共有部分，如楼梯、走廊、电梯等，由全体业主共同使用和维护。

14.2乙方应遵守共有部分的使用规定，不得擅自改变其用途。

第十五条附件

15.1本合同的附件包括但不限于以下文件：

a)房屋所有权证复印件；

b)房屋平面图及结构图；

c)房屋交接单；

d)房屋装修和使用规定；

e)其他双方认为有必要作为附件的文件。

一、附件列表

房屋所有权证复印件：证明甲方为房屋的合法所有者。

房屋平面图及结构图：详细描述了房屋的布局和结构。

房屋交接单：记录了房屋交付时的详细情况。

房屋装修和使用规定：明确了乙方在使用和装修房屋时应遵守的规定。

二、违约行为及认定

甲方违约：

a)未按期交付房屋；

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