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二零二四年度企业孵化器办房屋租赁合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.房屋基本信息

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋配套设施

3.租赁期限

3.1租赁起止日期

3.2租赁期限

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3支付时间

5.租金调整

5.1调整条件

5.2调整频率

5.3调整方式

6.房屋使用范围

6.1允许使用的业务范围

6.2限制使用的业务范围

7.房屋维护及维修

7.1出租方责任

7.2承租方责任

8.房屋保险

8.1出租方责任

8.2承租方责任

9.房屋占用及变更

9.1占用范围

9.2变更条件

9.3变更流程

10.违约责任

10.1承租方违约责任

10.2出租方违约责任

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除流程

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同生效

13.1生效条件

13.2生效日期

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：企业孵化器管理有限公司

1.1.2出租方地址：市区路号

1.1.3出租方法定代表人：

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：科技有限公司

1.2.2承租方地址：市区路号

1.2.3承租方法定代表人：

2.房屋基本信息

2.1房屋地址：市区路号栋层

2.2房屋面积：150平方米

2.3房屋结构：钢筋混凝土结构

2.4房屋配套设施：中央空调、电梯、卫生间、厨房、网络等

3.租赁期限

3.1租赁起止日期：2024年1月1日至2027年12月31日

3.2租赁期限：4年

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币20,000元整

4.2租金支付方式：每月1日支付上一个月的租金，银行转账至出租方指定账户

4.3支付时间：每月1日至5日内

5.租金调整

5.1调整条件：若市场租金上涨超过5%，经双方协商一致后，可按市场租金上涨比例调整租金

5.2调整频率：每两年调整一次

5.3调整方式：根据双方协商结果，以书面形式确定调整后的租金

6.房屋使用范围

6.1允许使用的业务范围：科技研发、产品生产、办公等

6.2限制使用的业务范围：不得用于生产、储存、销售易燃、易爆、有毒、有害等危险品

7.房屋维护及维修

7.1出租方责任：负责房屋的结构安全、设施设备维护及公共区域清洁

7.2承租方责任：负责房屋内部设施的维护、保养及清洁，不得擅自改变房屋结构及装修，如需改动，需提前告知出租方并取得同意

8.房屋保险

8.1出租方责任：负责购买房屋财产保险，并将保险单复印件提交给承租方

8.2承租方责任：在使用期间，应自行购买相关责任险，如意外险、设备损坏险等，并将保险单复印件提交给出租方

9.房屋占用及变更

9.1占用范围：承租方有权占用房屋及其配套设施进行约定的业务活动

9.2变更条件：如需对房屋进行变更，包括结构改造、装修等，承租方应提前一个月向出租方提出申请，并经出租方书面同意后方可进行

9.3变更流程：承租方提出变更申请→出租方审核→双方协商确定变更方案→出租方出具书面同意→承租方进行变更

10.违约责任

10.1承租方违约责任：

10.1.1如未按时支付租金，每逾期一日应向出租方支付当月租金的1%作为滞纳金

10.1.2如擅自改变房屋结构或用途，出租方有权要求承租方恢复原状，并承担由此产生的费用

10.2出租方违约责任：

10.2.1如未按时提供房屋，应向承租方支付当月租金的2倍作为违约金

10.2.2如房屋存在安全隐患，未及时修复，导致承租方损失的，出租方应承担赔偿责任

11.合同解除

11.1解除条件：

11.1.1出租方有正当理由且提前一个月书面通知承租方

11.1.2承租方严重违约

11.2解除流程：

11.2.1双方协商一致，签订合同解除协议

11.2.2租赁关系终止，承租方应腾退房屋并办理相关手续

12.争议解决

12.1争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁

12.2争议解决机构：市仲裁委员会

13.合同生效

13.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效

13.2生效日期：自合同生效之日起计算租赁期限

14.其他约定事项

14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决

14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力

14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，自租赁期限届满之日终止

14.4本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、租金支付凭证等

14.