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盐城土建工程监理合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：盐城瑞达房地产开发有限公司

地址：盐城市盐都区开创路88号

法定代表人：李明

联系方式：0515乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：盐城宏图工程监理有限公司

地址：盐城市亭湖区人民南路33号

法定代表人：张强

联系方式：0515合同简介：

1.背景及前提条件

甲方为一家专业从事房地产开发的企业，具有多年房地产开发经验。现甲方开发的盐城瑞达国际广场项目（以下简称“本项目”）已进入土建施工阶段，为确保项目施工质量、进度和安全，甲方决定聘请专业的工程监理公司进行监理。

乙方作为一家具备丰富工程监理经验的的专业公司，拥有相应的资质和丰富的实践经验。经双方友好协商，甲方决定委托乙方对本项目进行土建工程监理，乙方同意接受甲方的委托，为甲方提供专业的土建工程监理服务。

2.合同关联性

本合同旨在明确双方在土建工程监理过程中的权利、义务和责任，确保项目施工顺利进行，提高工程质量和安全水平。本合同内容涵盖监理费用、双方权利与义务、履行期限、违约责任等方面，为双方合作提供法律依据。

双方在签订本合同前，已充分了解并评估了对方的企业信誉、业务能力、资质证书等，确认具备履行本合同的能力。本合同的签订，旨在规范双方合作行为，确保项目顺利实施。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于确保甲方所开发的盐城瑞达国际广场项目土建工程按照相关法律法规、施工图纸和工程技术标准进行施工，通过乙方的专业监理服务，保障工程质量、进度和安全。具体内容包括：

1.对施工过程中的质量进行监督、检查和评定；

2.对施工进度进行跟踪、控制和调整；

3.对施工现场安全进行监督管理；

4.对工程质量问题提出处理意见和建议；

5.协助甲方完成工程验收。

第二条定义

1.土建工程：指甲方开发的盐城瑞达国际广场项目涉及的建筑工程，包括但不限于地基与基础、主体结构、建筑装饰等工程。

2.监理服务：指甲方委托乙方对土建工程进行质量、进度和安全的监督、检查、评定等工作。

3.施工方：指甲方聘请的负责本项目土建工程施工的企业。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利和义务

1.权利：

（1）要求乙方按照合同约定提供专业的监理服务；

（2）对乙方提供的监理服务进行监督和评价；

（3）按照合同约定支付监理费用。

2.义务：

（1）提供项目施工图纸、工程技术标准等相关资料；

（2）为乙方提供必要的办公和生活条件；

（3）及时支付监理费用；

（4）对乙方提出的工程质量、进度和安全问题及时进行处理。

二、乙方的权利和义务

1.权利：

（1）按照合同约定收取监理费用；

（2）要求甲方提供必要的施工资料和现场条件；

（3）对施工过程中的质量问题、安全隐患有权要求施工方整改。

2.义务：

（1）按照相关法律法规、施工图纸和工程技术标准，对土建工程进行全程监理；

（2）定期向甲方报告工程进度、质量及安全情况；

（3）发现施工过程中的问题及时提出处理意见和建议；

（4）协助甲方完成工程验收；

（5）对因自身原因导致的项目损失承担相应的责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方为本项目提供的土建工程监理服务费为人民币叁拾万元整（￥300,000），该费用已包括乙方在监理过程中产生的所有费用（包括但不限于差旅费、住宿费等）。

2.支付方式：甲方以银行转账方式向乙方支付监理费用。

3.支付时间：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方向乙方支付合同总价的30%作为预付款；

（2）项目施工进度过半时，甲方向乙方支付合同总价的50%；

（3）项目验收合格后7个工作日内，甲方向乙方支付剩余的20%。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，至本项目土建工程验收合格且乙方完成监理报告之日止。

2.以下为关键时间节点：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方支付预付款；

（2）项目施工进度过半时，甲方支付中期款；

（3）项目验收合格后7个工作日内，甲方支付尾款。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按照约定时间支付监理费用，每逾期一日，应向乙方支付合同总价0.1%的违约金；

2.甲方违反合同规定，未提供必要的施工资料和现场条件，导致乙方无法正常开展监理工作，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求甲方采取补救措施；

3.甲方未按照乙方提出的工程质量、进度和安全问题及时进行处理，导致项目损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、乙方违约

1.乙方未按照合同约定提供监理服务，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同；

2.乙方在监理过程中因过失导致项目损失，应承担相应的赔偿责任；

3.乙方未在约定时间内完成监理报告，每逾期一日，应向甲方支付合同总价