二零二四年度城市更新项目回迁房权益转让专项协议.docxVIP

二零二四年度城市更新项目回迁房权益转让专项协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同双方的定义

1.2合同术语的定义

1.3合同条款的解释

2.项目背景与概述

2.1项目名称与位置

2.2项目规模与范围

2.3项目进展情况

3.回迁房权益转让主体

3.1转让方信息

3.2受让方信息

3.3转让方权益

4.回迁房权益转让方式

4.1转让方式的选择

4.2转让程序

4.3转让手续

5.回迁房权益转让价格

5.1价格确定方式

5.2价格支付方式

5.3价格调整机制

6.回迁房权益转让条件

6.1主体资格要求

6.2政策法规要求

6.3转让前的审查

7.转让权益的变更与终止

7.1权益变更

7.2权益终止

7.3争议解决

8.付款方式与时间

8.1付款方式

8.2付款时间

8.3逾期付款责任

9.合同履行与监管

9.1合同履行

9.2监管机构与职责

9.3监督检查

10.违约责任

10.1违约行为的认定

10.2违约责任承担

10.3违约金的计算与支付

11.争议解决与适用法律

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3适用法律

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除

13.合同附件

13.1附件一：回迁房权益转让协议

13.2附件二：相关文件

13.3附件三：其他

14.其他约定事项

14.1通知与送达

14.2合同解除与终止

14.3合同变更

14.4不可抗力条款

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同双方的定义

1.1.1转让方：指在二零二四年度城市更新项目中拥有回迁房权益的单位或个人。

1.1.2受让方：指愿意购买转让方回迁房权益的单位或个人。

1.2合同术语的定义

1.2.1回迁房权益：指转让方在二零二四年度城市更新项目中享有的回迁房相关权益。

1.2.2转让价格：指受让方支付给转让方的回迁房权益转让费用。

1.3合同条款的解释

1.3.1本合同条款如与法律法规相冲突，以法律法规为准。

第二条项目背景与概述

2.1项目名称与位置

2.1.1项目名称：二零二四年度城市更新项目。

2.1.2项目位置：[具体地址]。

2.2项目规模与范围

2.2.1项目总面积：[具体数值]平方米。

2.2.2项目主要建设内容：住宅、商业、公共服务设施等。

2.3项目进展情况

2.3.1项目已取得相关批准文件。

2.3.2项目已进入建设阶段。

第三条回迁房权益转让主体

3.1转让方信息

3.1.1转让方名称：[转让方全称]。

3.1.2转让方法定代表人：[转让方法定代表人姓名]。

3.1.3转让方联系方式：[转让方联系电话]。

3.2受让方信息

3.2.1受让方名称：[受让方全称]。

3.2.2受让方法定代表人：[受让方法定代表人姓名]。

3.2.3受让方联系方式：[受让方联系电话]。

3.3转让方权益

3.3.1转让方在项目中的回迁房权益已明确。

3.3.2转让方有权将回迁房权益转让给受让方。

第四条回迁房权益转让方式

4.1转让方式的选择

4.1.1双方同意采用书面转让方式。

4.1.2转让文件包括但不限于回迁房权益转让协议、相关文件等。

4.2转让程序

4.2.1转让方应向受让方提供回迁房权益的相关证明材料。

4.2.2双方签订回迁房权益转让协议。

4.2.3转让方办理相关手续，将回迁房权益转让给受让方。

4.3转让手续

4.3.1转让方应按照国家及地方相关规定办理转让手续。

4.3.2受让方应配合转让方办理转让手续。

第五条回迁房权益转让价格

5.1价格确定方式

5.1.1转让价格由双方协商确定。

5.1.2转让价格应合理、公允。

5.2价格支付方式

5.2.1受让方应在签订合同后[具体时间]内支付转让价格。

5.2.2付款方式为银行转账。

5.3价格调整机制

5.3.1如国家政策或市场行情发生变化，转让价格可按双方协商一致的方式进行调整。

第六条回迁房权益转让条件

6.1主体资格要求

6.1.1转让方和受让方均须具备合法的主体资格。

6.1.2转让方和受让方须遵守国家法律法规和政策规定。

6.2政策法规要求

6.2.1转让方和受让方须遵守国家关于城市更新项目的相关政策法规。

6.2.2转让方和受让方须符合项目所在地政府的有关要求。

6.3转让前的审查

6.3.1转让方应在转让前对受让方的主体资格、信誉等进行审查。

6.3.2受让方应在转让前对转让方的回迁房权益进行核实。

第七条转让权益的变更与终止

7.1权益变更

7.1.1如转让