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二零二四年度商业地产开发商与宠物服务企业商铺租赁协议

本合同目录一览

1.甲方信息

1.1甲方名称

1.2甲方地址

1.3甲方联系方式

2.乙方信息

2.1乙方名称

2.2乙方地址

2.3乙方联系方式

3.租赁物信息

3.1租赁物名称

3.2租赁物位置

3.3租赁物面积

3.4租赁物用途

4.租赁期限

4.1租赁开始日期

4.2租赁结束日期

4.3租赁期限延长

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付方式

5.3租金支付时间

5.4逾期支付租金

6.租金调整

6.1租金调整条件

6.2租金调整方式

6.3租金调整通知

7.押金及退还

7.1押金金额

7.2押金支付方式

7.3押金退还条件

7.4押金退还方式

8.租赁物的维护与维修

8.1甲方责任

8.2乙方责任

8.3维修费用承担

9.租赁物使用限制

9.1使用范围

9.2禁止事项

9.3使用规范

10.违约责任

10.1甲方违约责任

10.2乙方违约责任

10.3违约金计算

11.解除合同

11.1解除条件

11.2解除程序

11.3解除合同后的处理

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决费用

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止后的处理

14.其他约定

14.1不可抗力

14.2合同附件

14.3合同份数

第一部分：合同如下：

1.甲方信息

1.1甲方名称：房地产开发有限公司

1.2甲方地址：市区路号

2.乙方信息

2.1乙方名称：宠物服务有限公司

2.2乙方地址：市区路号

3.租赁物信息

3.1租赁物名称：商铺

3.2租赁物位置：市区路号层号

3.3租赁物面积：100平方米

3.4租赁物用途：宠物服务

4.租赁期限

4.1租赁开始日期：2024年1月1日

4.2租赁结束日期：2028年12月31日

4.3租赁期限延长：如需延长租赁期限，双方需提前三个月书面通知对方，并签订书面协议。

5.租金及支付方式

5.1租金金额：每月人民币10万元整

5.2租金支付方式：乙方应于每月的5日前，将当月租金一次性支付至甲方指定账户。

5.3租金支付时间：每月5日

5.4逾期支付租金：如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付每日万分之五的滞纳金，并有权解除合同。

6.租金调整

6.1租金调整条件：如遇国家政策调整、物价上涨等因素导致租金上涨，甲方有权在提前一个月通知乙方的情况下，对租金进行调整。

6.2租金调整方式：调整后的租金以原租金为基础，按照调整系数计算。

6.3租金调整通知：甲方应在租金调整前一个月向乙方发出书面通知。

7.押金及退还

7.1押金金额：人民币5万元整

7.2押金支付方式：乙方应在签订本合同之日起三天内，将押金支付至甲方指定账户。

7.3押金退还条件：租赁期满或乙方提前解除合同时，且乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余押金退还乙方。

7.4押金退还方式：甲方应在收到乙方退还押金的书面申请后七个工作日内，将剩余押金退还乙方。

8.租赁物的维护与维修

8.1甲方责任：保持租赁物的整体结构安全和符合使用要求，对租赁物进行必要的维修和保养。

8.2乙方责任：合理使用租赁物，保持租赁物清洁卫生，对租赁物进行日常维护，不得擅自改变租赁物的结构或用途。

8.3维修费用承担：租赁物在正常使用情况下发生的维修费用由甲方承担，因乙方使用不当或故意造成的损坏，维修费用由乙方承担。

9.租赁物使用限制

9.1使用范围：乙方仅限于在租赁物内开展宠物服务相关业务，不得从事与租赁物用途无关的活动。

9.2禁止事项：乙方不得在租赁物内饲养、销售或使用任何非法物品，不得进行任何违法活动。

9.3使用规范：乙方应遵守国家有关宠物服务的法律法规，确保经营活动符合行业标准。

10.违约责任

10.1甲方违约责任：甲方未按时交付租赁物或提供相关设施，应向乙方支付相当于租金总额的违约金。

10.2乙方违约责任：乙方未按时支付租金，应向甲方支付相当于租金总额的违约金；乙方擅自改变租赁物用途，应赔偿甲方因此遭受的损失。

10.3违约金计算：违约金按每日租金的1%计算，自违约之日起至实际履行之日止。

11.解除合同

11.1解除条件：任何一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

11.2解除程序：解除合同需书面通知对方，并在解除通知发出后三天内完成合同解除手续。

11.3解除合同后的处理：解除合同后，乙方应立即搬离租赁物，甲方应在乙方搬离后七个工作日内退还乙方剩余押金。

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