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二零二四年城市更新项目变更合同书（老旧小区改造）

本合同目录一览

1.项目概述

1.1项目名称

1.2项目地点

1.3项目范围

1.4项目目标

2.变更内容

2.1变更原因

2.2变更范围

2.3变更内容

2.4变更影响

3.变更程序

3.1变更申请

3.2变更审批

3.3变更通知

3.4变更实施

4.变更费用

4.1费用估算

4.2费用调整

4.3费用支付

4.4费用结算

5.工期调整

5.1工期变更

5.2工期调整程序

5.3工期延误责任

6.质量要求

6.1质量标准

6.2质量检查

6.3质量整改

6.4质量责任

7.安全管理

7.1安全措施

7.2安全责任

7.3安全检查

7.4安全事故处理

8.环境保护

8.1环境保护措施

8.2环境监测

8.3环境整治

8.4环境责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决机构

9.4争议解决期限

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除责任

11.违约责任

11.1违约行为认定

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿

11.4违约解除

12.合同生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效时间

12.3合同生效通知

13.合同解除

13.1合同解除条件

13.2合同解除程序

13.3合同解除责任

14.其他约定

14.1法律适用

14.2语言文本

14.3合同附件

14.4通知与送达

14.5合同修改与补充

第一部分：合同如下：

第一条项目概述

1.1项目名称：二零二四年城市更新项目变更合同书（老旧小区改造）

1.2项目地点：市区街道

1.3项目范围：包括老旧小区的房屋改造、配套设施完善、环境美化等

1.4项目目标：提升小区居住环境，改善居民生活质量，推进城市更新进程

第二条变更内容

2.1变更原因：根据实际情况和居民需求，对原项目设计进行调整

2.2变更范围：涉及小区内部分建筑结构改造、公共设施增加、绿化面积扩大等

2.3变更内容：具体包括：

2.3.1建筑结构改造：对部分老旧房屋进行加固、抗震处理

2.3.2公共设施增加：增设健身器材、休闲座椅、照明设施等

2.3.3绿化面积扩大：增加绿化带、种植乔木、花卉等

2.4变更影响：对项目工期、费用、质量等方面产生影响

第三条变更程序

3.1变更申请：项目实施单位根据变更需求，向合同另一方提出书面变更申请

3.2变更审批：合同另一方收到变更申请后，进行审批并给予书面答复

3.3变更通知：经审批同意的变更，双方以书面形式通知对方

3.4变更实施：按照变更内容，组织实施项目变更工作

第四条变更费用

4.1费用估算：根据变更内容，重新估算变更费用

4.2费用调整：按照估算的变更费用，调整原合同中的费用

4.3费用支付：按照调整后的费用，进行分期支付

4.4费用结算：项目完成后，进行费用结算

第五条工期调整

5.1工期变更：根据变更内容，调整原合同中的工期

5.2工期调整程序：按照合同约定，进行工期调整审批

5.3工期延误责任：因变更原因导致的工期延误，由责任方承担相应责任

第六条质量要求

6.1质量标准：按照国家相关标准，确保项目质量

6.2质量检查：对项目进行定期质量检查，发现问题及时整改

6.3质量整改：对检查中发现的问题，进行整改并确保质量

6.4质量责任：项目质量由实施单位负责，合同双方共同监督

第七条安全管理

7.1安全措施：制定安全措施，确保施工安全和居民生命财产安全

7.2安全责任：明确各方的安全责任，落实安全措施

7.3安全检查：定期进行安全检查，发现问题及时整改

7.4安全事故处理：发生安全事故，按照国家相关法律法规进行处理

第八条环境保护

8.1环境保护措施：在施工过程中，采取有效措施减少噪音、粉尘、废水等污染物的排放

8.2环境监测：定期对施工区域进行环境监测，确保达标排放

8.3环境整治：对施工过程中产生的废弃物进行分类处理，保持施工区域环境卫生

8.4环境责任：如因施工原因造成环境污染，由责任方承担相应的环保责任和经济赔偿

第九条争议解决

9.1争议解决方式：发生争议时，通过友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁

9.2争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行

9.3争议解决机构：双方共同选择的具有管辖权的仲裁委员会

9.4争议解决期限：自争议发生之日起，双方应在60日内达成和解或提交仲裁

第十条合同解除

10.1.1一方严重违约，经催告后仍不履行

10.1.2发生不可抗力事件，影