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上海房屋租赁协议5篇

篇1

甲方（出租人）：

姓名：XXX

身份证号：XXXX

联系方式：XXXX

乙方（承租人）：

姓名：XXX

身份证号：XXXX

联系方式：XXXX

鉴于甲方拥有位于上海市XX区XX街的房屋，现同意将该房屋出租给乙方使用，乙方同意遵守本协议的所有条款和条件。为明确双方的权利和义务，特订立本协议。

第一条房屋基本情况

1.房屋地址：上海市XX区XX街XX号；

2.房屋面积：XX平方米；

3.房屋结构：XX；

4.房屋内设施：详见附件《房屋内设施清单》。

第二条租赁期限

1.租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止；

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。如需续租，需提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，方可续租。

第三条租金及支付方式

1.租金为人民币（大写）XXXX元/月；

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金。如逾期支付，每逾期一天，需向甲方支付违约金人民币（大写）XX元；

3.乙方支付租金时，甲方需提供税务部门认可的正式发票。

第四条保证金

1.乙方需向甲方支付保证金人民币（大写）XXXX元；

2.保证金用于保证乙方在租赁期内履行本协议约定的义务。如乙方在租赁期满时未违反本协议约定，甲方应退还保证金；如乙方在租赁期内违反本协议约定，甲方有权扣除保证金作为违约金；

3.乙方支付保证金后，甲方应向乙方出具收据。

第五条房屋使用及管理

1.乙方在租赁期内享有房屋的使用权，但不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改造房屋，需提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行；

2.乙方应合理使用房屋内的设施，如因使用不当导致设施损坏或遗失，应承担赔偿责任；

3.乙方应保持房屋的清洁和整洁，不得在房屋内从事违法活动或存放易燃易爆等危险物品。

第六条违约责任

1.如乙方在租赁期内擅自改变房屋的结构和功能，或从事违法活动，甲方有权立即解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任；

2.如乙方在租赁期满时未如期返还房屋，每逾期一天，需向甲方支付违约金人民币（大写）XX元；

3.如甲方在租赁期内擅自收回房屋，或未提供必要的维修服务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

第七条不可抗力及维修责任

1.因不可抗力导致房屋损坏或无法正常使用时，甲方应及时维修并恢复房屋的正常使用功能。如因维修产生的费用由甲方承担；

2.在租赁期内，如因乙方的过错导致房屋损坏或无法正常使用时，乙方应承担相应的维修责任并赔偿甲方的损失。如因维修产生的费用由乙方承担。

第八条争议解决及法律适用

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；

2.如双方在本协议的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定事项

1.本协议自双方签字或盖章之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份；

2.附件《房屋内设施清单》为本协议不可分割的一部分，具有同等法律效力。如附件内容与本协议内容不一致时，以本协议内容为准；

3.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议进行约定。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议内容与本协议内容不一致时，以补充协议内容为准。

篇2

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国民法典》的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方拥有的房屋与乙方达成租赁协议如下：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于[房屋地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米。

2.房屋类型为[房屋类型]，结构为[房屋结构]。

二、租赁期限

1.租赁期限为[租赁期限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币[租金金额]元/月，支付方式为[支付方式]。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金。

四、保证金

1.乙方需向甲方支付保证金人民币[保证金金额]元。

2.保证金在租赁期满后退还乙方，若乙方违约，甲方有权扣除相应金额。

五、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

2.乙方应遵守当地的法律法规，不得在房屋内从事违