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二零二四年度产权式商铺租赁与租赁期限调整合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.1.1.出租方名称

1.1.2.出租方地址

1.1.3.出租方联系方式

1.2.承租方信息

1.2.1.承租方名称

1.2.2.承租方地址

1.2.3.承租方联系方式

2.租赁商铺基本情况

2.1.商铺名称

2.2.商铺地址

2.3.商铺面积

2.4.商铺用途

3.租赁期限及调整

3.1.租赁期限

3.1.1.租赁起始日期

3.1.2.租赁结束日期

3.2.租赁期限调整

3.2.1.调整条件

3.2.2.调整程序

3.2.3.调整通知

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.2.租金支付方式

4.3.租金支付时间

4.4.滞纳金及违约责任

5.押金及退还

5.1.押金金额

5.2.押金支付方式

5.3.押金退还条件

5.4.押金退还程序

6.商铺使用及维护

6.1.商铺使用规范

6.2.商铺维修责任

6.3.商铺设施设备维护

7.转租及转借

7.1.转租条件

7.2.转租程序

7.3.转租通知

7.4.转借条件

7.5.转借程序

7.6.转租及转借的禁止事项

8.商铺装修及改造

8.1.装修及改造条件

8.2.装修及改造程序

8.3.装修及改造费用

8.4.装修及改造验收

9.商铺权属变更及风险承担

9.1.权属变更通知

9.2.风险承担

10.合同解除及终止

10.1.合同解除条件

10.2.合同终止条件

10.3.合同解除及终止程序

10.4.解除及终止后的责任承担

11.争议解决

11.1.争议解决方式

11.2.争议解决程序

11.3.争议解决费用

12.其他约定事项

12.1.其他约定事项一

12.2.其他约定事项二

12.3.其他约定事项三

13.合同生效及解除

13.1.合同生效条件

13.2.合同解除条件

13.3.合同解除程序

14.合同附件及补充协议

14.1.合同附件一

14.2.合同附件二

14.3.补充协议

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.1.1.出租方名称：商业管理有限公司

1.1.2.出租方地址：省市区路号

1.2.承租方信息

1.2.1.承租方名称：餐饮管理有限公司

1.2.2.承租方地址：省市区路号

2.租赁商铺基本情况

2.1.商铺名称：商业广场1层101号商铺

2.2.商铺地址：省市区路号

2.3.商铺面积：100平方米

2.4.商铺用途：餐饮服务

3.租赁期限及调整

3.1.租赁期限

3.1.1.租赁起始日期：2024年1月1日

3.1.2.租赁结束日期：2027年12月31日

3.2.租赁期限调整

3.2.1.调整条件：因国家政策、城市规划等原因需要调整租赁期限

3.2.2.调整程序：双方协商一致，签订补充协议

3.2.3.调整通知：提前一个月书面通知对方

4.租金及支付方式

4.1.租金金额：每月人民币10,000元整

4.2.租金支付方式：每月1日支付上月租金

4.3.租金支付时间：通过银行转账支付至出租方指定账户

4.4.滞纳金及违约责任：逾期支付租金，每日按租金金额的1%支付滞纳金

5.押金及退还

5.1.押金金额：人民币5,000元整

5.2.押金支付方式：合同签订之日起3日内支付至出租方指定账户

5.3.押金退还条件：合同解除后，承租方无违约行为，且已结清所有租金及相关费用

5.4.押金退还程序：承租方在合同解除后30日内向出租方提出退还押金申请，出租方在收到申请后15日内退还押金

6.商铺使用及维护

6.1.商铺使用规范：承租方应按照商铺的用途进行合法经营，不得改变商铺结构和使用功能

6.2.商铺维修责任：商铺的日常维修由承租方负责，重大维修事项需经出租方同意

6.3.商铺设施设备维护：承租方应定期对商铺的设施设备进行维护，确保其正常运行

7.转租及转借

7.1.转租条件：经出租方书面同意，承租方可以转租商铺

7.2.转租程序：承租方需提前一个月向出租方提出转租申请，并提交转租方相关资料

7.3.转租通知：转租方需在转租合同签订之日起3日内通知出租方

7.4.转借条件：因特殊原因需要转借商铺，需经出租方书面同意

7.5.转借程序：承租方需提前一个月向出租方提出转借申请，并提交转借方相关资料

7.6.转租及转借的禁止事项：未经出租方同意，承租方不得擅自转租或转借商铺

8.商铺装修及改造

8.1.装修及改造条件

8.1.1.承租方需提前一个月向出租方提出装修及改造申请

8.1.2.装修及改造方案需符合相