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二零二四年度南京市优质学区二手房购房合同(2024版)

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方身份信息

1.2联系方式

1.3房屋信息

2.房屋所有权及使用权

2.1房屋产权状况

2.2房屋使用权及限制

3.房屋买卖价格及支付方式

3.1买卖价格

3.2支付方式及时间

3.3付款证明

4.房屋交付及验收

4.1交付时间

4.2验收标准及程序

4.3验收不合格的处理

5.房屋过户手续

5.1过户时间

5.2过户费用及承担

5.3过户手续办理

6.房屋税费承担

6.1税费种类及标准

6.2税费承担方式

7.房屋权属转移登记

7.1登记时间

7.2登记费用及承担

7.3登记手续办理

8.房屋租赁情况

8.1租赁关系

8.2租赁合同

9.房屋装修及附属设施

9.1装修情况

9.2附属设施状况

10.合同解除及违约责任

10.1合同解除条件

10.2违约责任及赔偿

11.争议解决方式

11.1争议解决途径

11.2仲裁或诉讼

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.其他约定事项

13.1不可抗力

13.2法律变更

13.3合同附件

14.合同签署及见证

14.1合同签署时间

14.2合同签署地点

14.3合同见证人

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方身份信息

1.1.1甲方（卖方）名称：________

1.1.2甲方（卖方）法定代表人：________

1.1.3甲方（卖方）联系方式：________

1.1.4乙方（买方）名称：________

1.1.5乙方（买方）法定代表人：________

1.1.6乙方（买方）联系方式：________

1.2联系方式

1.2.1甲方联系方式：________

1.2.2乙方联系方式：________

1.3房屋信息

1.3.1房屋地址：________

1.3.2房屋产权证号：________

1.3.3房屋用途：________

1.3.4房屋面积：________平方米

1.3.5房屋建成年代：________

2.房屋所有权及使用权

2.1房屋产权状况

2.1.1房屋所有权清晰，无权属争议。

2.1.2房屋无抵押、查封、诉讼等限制性情况。

2.2房屋使用权及限制

2.2.1甲方同意将房屋使用权转让给乙方。

2.2.2乙方在使用过程中，不得改变房屋结构及用途。

3.房屋买卖价格及支付方式

3.1买卖价格

3.1.1本合同房屋买卖价格为人民币________元整。

3.2支付方式及时间

3.2.1乙方应于本合同签订之日起________日内，支付甲方人民币________元作为定金。

3.2.2剩余房款应在房屋交付前________日内一次性付清。

3.3付款证明

3.3.1乙方支付定金后，甲方应出具相应的收款凭证。

3.3.2乙方支付剩余房款后，甲方应出具相应的收款凭证。

4.房屋交付及验收

4.1交付时间

4.1.1甲方应于本合同签订之日起________日内将房屋交付给乙方。

4.2验收标准及程序

4.2.1乙方在收到房屋后________日内进行验收。

4.2.2验收标准参照国家相关法律法规及房屋实际情况。

4.3验收不合格的处理

4.3.1如验收不合格，乙方有权要求甲方在________日内进行修复。

4.3.2甲方未在规定时间内修复的，乙方有权解除本合同。

5.房屋过户手续

5.1过户时间

5.1.1房屋过户手续应在房屋交付后________日内办理完毕。

5.2过户费用及承担

5.2.1过户过程中产生的税费，甲方承担________%，乙方承担________%。

5.3过户手续办理

5.3.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续。

6.房屋税费承担

6.1税费种类及标准

6.1.1房屋交易过程中产生的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。

6.1.2税费标准参照国家相关法律法规及政策规定。

6.2税费承担方式

6.2.1甲方承担________%，乙方承担________%。

8.房屋租赁情况

8.1租赁关系

8.1.1房屋租赁合同与本合同无关，乙方不得因本合同而主张享有租赁权。

8.1.2乙方承诺在购买房屋后，将房屋用于自住，不再出租。

8.2租赁合同

8.2.1甲方应提供房屋租赁合同副本，供乙方查阅。

8.2.2乙方承诺在签署本合同前，已解除所有房屋租赁关系。

9.房屋装修及附属设施

9.1装修情况

9.1.1房屋现状为________装修，乙方不得要求甲方承担装修费用。

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