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二零二四年商铺消防安全管理与物业管理合同

本合同目录一览

1.合同订立的基本原则与依据

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的基本原则

2.合同主体及权利义务

2.1合同主体资格

2.2双方权利与义务

3.商铺消防安全管理

3.1消防安全责任

3.2消防设施与设备

3.3消防安全培训与演练

4.物业管理服务内容

4.1物业服务范围

4.2物业服务标准

4.3物业服务费用

5.物业管理费用结算与支付

5.1物业服务费用构成

5.2物业服务费用结算方式

5.3物业服务费用支付期限

6.物业使用与维护

6.1商铺使用规范

6.2商铺设施设备维护

6.3商铺装修管理

7.争议解决机制

7.1争议解决方式

7.2争议解决程序

7.3争议解决机构

8.合同生效、变更与终止

8.1合同生效条件

8.2合同变更程序

8.3合同终止条件

9.违约责任与赔偿

9.1违约行为认定

9.2违约责任承担

9.3赔偿标准与计算

10.合同附件

10.1合同附件一：商铺设施设备清单

10.2合同附件二：物业管理服务标准

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止程序

11.3合同解除与终止后的处理

12.合同解除与终止后的责任承担

12.1合同解除与终止后的财产处理

12.2合同解除与终止后的费用结算

13.合同履行与监督

13.1合同履行期限

13.2合同履行方式

13.3合同履行监督

14.合同其他约定

14.1合同必威体育官网网址条款

14.2合同不可抗力条款

14.3合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立的基本原则与依据

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国消防法》及相关法律法规订立。

1.2合同订立的基本原则

本合同订立遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。

2.合同主体及权利义务

2.1合同主体资格

甲方（商铺业主）为合法注册的企业或个人，具备完全民事行为能力。

乙方（物业管理公司）为合法注册的企业，具备物业管理资质，具备完全民事行为能力。

2.2双方权利与义务

甲方有权要求乙方提供符合合同约定的物业管理服务。

乙方有义务按照合同约定提供物业管理服务，确保商铺消防安全。

3.商铺消防安全管理

3.1消防安全责任

甲方负责商铺内的消防安全，包括但不限于定期检查、维护消防设施设备。

乙方负责商铺区公共区域的消防安全管理，包括消防设施的检查、维护和保养。

3.2消防设施与设备

商铺内应配备符合国家标准的消防设施与设备，包括但不限于灭火器、消防栓、报警器等。

乙方负责消防设施与设备的定期检查、维护和保养。

3.3消防安全培训与演练

乙方应定期对甲方员工进行消防安全培训。

乙方应每年至少组织一次消防安全演练。

4.物业管理服务内容

4.1物业服务范围

乙方负责商铺区内的公共区域卫生、绿化、保洁、秩序维护等物业服务。

乙方负责商铺区内的公共设施设备维护与管理。

4.2物业服务标准

乙方提供的物业服务应达到国家标准和行业规范要求。

乙方应确保服务质量，满足甲方合理需求。

4.3物业服务费用

物业服务费用根据商铺面积和物业服务内容按月或按季度收取。

5.物业管理费用结算与支付

5.1物业服务费用构成

物业服务费用包括但不限于公共区域维护费、绿化费、保洁费、秩序维护费等。

5.2物业服务费用结算方式

物业服务费用按月或按季度结算，具体结算方式由双方约定。

5.3物业服务费用支付期限

物业服务费用应在约定的支付期限内支付，逾期未支付，乙方有权采取相应措施。

6.物业使用与维护

6.1商铺使用规范

甲方应遵守国家法律法规和物业管理规定，合理使用商铺。

甲方不得擅自改变商铺结构和使用性质。

6.2商铺设施设备维护

甲方负责商铺内设施设备的日