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二零二四年咖啡馆租赁与经营合同范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同当事人

1.2合同标的

1.3合同期限

1.4租赁范围

1.5租赁用途

1.6租金及支付方式

1.7押金及退还

1.8违约责任

1.9合同解除

1.10争议解决

1.11合同生效

1.12合同附件

1.13其他约定

1.14合同签订及生效

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同当事人

1.1.1出租方：[出租方全称]，住所地：[出租方住所地]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，联系电话：[出租方联系电话]。

1.1.2承租方：[承租方全称]，住所地：[承租方住所地]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，联系电话：[承租方联系电话]。

1.2合同标的

1.3合同期限

1.3.1本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁期限]年。

1.4租赁范围

1.4.1承租方有权在租赁期限内使用租赁物，经营范围为咖啡馆经营。

1.5租赁用途

1.5.1租赁物仅用于咖啡馆经营，不得进行任何违法活动。

1.6租金及支付方式

1.6.1租金标准为每月[租金金额]元，每季度支付一次。

1.6.2支付方式：承租方应于每季度第一个月的[具体日期]前将租金汇入出租方指定的银行账户。

1.7押金及退还

1.7.1承租方应在签订本合同后[具体日期]内向出租方支付押金[押金金额]元。

1.7.2押金在租赁期满且承租方无违约行为的情况下，无息退还给承租方。

第二部分：合同如下：

第二条违约责任

1.1若出租方未按合同约定提供租赁物，应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。

1.2若承租方未按合同约定支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金为每日[滞纳金比例]%。

1.3若承租方违反租赁用途或使用不当导致租赁物损坏，应负责修复或赔偿。

第三部分：合同如下：

第三条合同解除

1.1.1承租方未按合同约定支付租金或押金；

1.1.2承租方违反租赁用途或使用不当；

1.1.3承租方未按约定修复或赔偿租赁物损坏；

1.1.4承租方进行违法活动。

1.2.1出租方未按合同约定提供租赁物；

1.2.2出租方违反合同约定，严重影响承租方经营。

第四部分：合同如下：

第四条争议解决

1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

1.2如协商不成，任何一方均可向[争议解决机构名称]申请仲裁。

1.3仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

第五部分：合同如下：

第五条合同生效

1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

1.2本合同一式[份数]份，出租方和承租方各执[份数]份，具有同等法律效力。

第六部分：合同如下：

第六条合同附件

1.1.1租赁物清单；

1.1.2租赁物维修保养记录；

1.1.3租赁物变更记录。

第七部分：合同如下：

第七条其他约定

1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

1.2本合同如有修改，应以书面形式进行，并由双方签字盖章。

1.3本合同正本一式[份数]份，出租方和承租方各执[份数]份。

第八条合同变更

1.1本合同在履行过程中，如遇法律法规变动或不可抗力因素，致使合同内容需要变更的，双方应协商一致，签订书面变更协议。

1.2任何一方未经对方同意，不得擅自变更合同内容。

第九条合同终止

1.1租赁期满或合同约定的终止条件成就时，本合同终止。

1.2合同终止后，承租方应将租赁物交还出租方，并确保租赁物处于良好状态。

第十条违约责任

1.1若一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为[违约金比例]%。

1.2若违约行为给对方造成损失的，违约方还应赔偿损失。

第十一部分：合同如下：

第十二条不可抗力

1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

1.2发生不可抗力事件，致使本合同无法履行的，双方应及时通知对方，并可根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。

第十三条通知

1.1本合同项下的通知，应以书面形式发出，通过[具体通讯方式]送达。

1.2通知自送达之日起生效。

第十四条合同的解除

1.1.1合同约定的解除条件成就；

1.1.2双方协商一致解除合同；

1.1.3出现合同无效或被撤销的情形。

1.2合同解除后，双方应立即终止合同约定的权利义务关系，并按照约定处理未履行完毕的事务。

第十五条合同的终止和解除条件

1.1.1