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2024百货商场租赁合同附带广告位租赁条款

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

2.租赁物基本情况

2.1商场概况

2.2租赁区域

2.3租赁面积

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限续约

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金调整机制

5.押金及退还

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3押金退还流程

6.保证金及退还

6.1保证金金额

6.2保证金退还条件

6.3保证金退还流程

7.使用范围及限制

7.1使用范围

7.2使用限制

7.3违约责任

8.维修及保养

8.1甲方维修责任

8.2乙方维修责任

8.3维修费用承担

9.广告位租赁条款

9.1广告位概况

9.2广告位租金

9.3广告位租赁期限

9.4广告位使用规范

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除与终止后的处理

11.违约责任

11.1违约行为认定

11.2违约责任承担

11.3违约金计算

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同生效及附件

13.1合同生效条件

13.2合同附件

13.3合同修改与补充

14.其他约定

14.1其他约定事项

14.2不可抗力条款

14.3合同解除通知方式

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.1.1甲方名称：百货商场有限公司

1.1.2甲方地址：市区路号

1.1.3甲方法定代表人：

1.1.4甲方联系电话：138

1.2乙方基本信息

1.2.1乙方名称：品牌专卖店

1.2.2乙方地址：市区路号

1.2.3乙方法定代表人：

1.2.4乙方联系电话：1395678

2.租赁物基本情况

2.1商场概况

2.1.1商场名称：百货商场

2.1.2商场地址：市区路号

2.1.3商场面积：5000平方米

2.2租赁区域

2.2.1租赁区域：商场一楼西北角区域

2.3租赁面积

2.3.1租赁面积：200平方米

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2027年12月31日

3.3租赁期限续约：租赁期限届满前一个月，双方可协商续约。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月租金为人民币20,000元。

4.2租金支付方式：乙方应于每月5日前向甲方支付当月租金。

4.3租金调整机制：租金自合同签订之日起五年内保持不变，五年后根据市场行情进行调整。

5.押金及退还

5.1押金金额：人民币10,000元。

5.2押金退还条件：租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在收到乙方退还租赁物的通知后5个工作日内退还押金。

5.3押金退还流程：乙方需将租赁物恢复至租赁时的状态，并通知甲方，甲方在收到通知后进行验收，验收合格后退还押金。

6.保证金及退还

6.1保证金金额：人民币5,000元。

6.2保证金退还条件：租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在收到乙方退还租赁物的通知后5个工作日内退还保证金。

6.3保证金退还流程：乙方需将租赁物恢复至租赁时的状态，并通知甲方，甲方在收到通知后进行验收，验收合格后退还保证金。

7.使用范围及限制

7.1使用范围：乙方仅可在租赁区域内开展与品牌相关的零售业务。

7.2使用限制：乙方不得擅自改变租赁区域的结构和用途，不得进行任何影响商场正常运营的行为。

7.3违约责任：若乙方违反上述使用范围和限制，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

8.维修及保养

8.1甲方维修责任

8.1.1甲方负责商场公共区域的维修和保养。

8.1.2甲方应在接到乙方通知后3个工作日内对公共区域的问题进行修复。

8.2乙方维修责任

8.2.1乙方负责其租赁区域的内部维修和保养。

8.2.2乙方应保持租赁区域内的设施设备处于良好状态，并承担由此产生的维修费用。

8.3维修费用承担

8.3.1公共区域的维修费用由甲方承担。

8.3.2租赁区域内的维修费用由乙方承担，但若因甲方原因导致乙方租赁区域内的设施损坏，则维修费用由甲方承担。

9.广告位租赁条款

9.1广告位概况

9.1.1广告位位于商场一楼入口处，面积为10平方米。

9.2广告位租金

9.2.1广告位租金为每月人民币5,000元。

9.3广告位租赁期限

9.3.1广告位租赁期限与商场租赁期限一致。

9.4广告位使用规范

9.4.1乙方须在广告位上展示品牌相关广告。

9.4.2乙方不得在广告位上展示与品牌无关的广告内