正规二手房抵押合同范文5篇.docx

正规二手房抵押合同范文5篇

篇1

抵押人（甲方）：

名称：_________

地址：_________

联系电话：_________

抵押权人（乙方）：

名称：_________

地址：_________

联系电话：_________

鉴于甲方拥有一套位于_________的二手房，并愿意将其抵押给乙方以获取贷款。乙方同意接受该房产抵押，并向甲方提供贷款。根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，甲乙双方达成如下协议：

一、抵押物

1.甲方将其所有的位于_________的二手房抵押给乙方，该房产的具体信息如下：

（1）房产地址：_________

（2）房产面积：_________平方米

（3）房产结构：_________

（4）房产附属设施：_________

二、贷款金额及用途

1.乙方同意向甲方提供贷款，贷款金额为人民币_________元。

2.甲方承诺将贷款用于以下用途：_________。甲方应确保贷款用途合法、合规，并及时向乙方提供贷款使用情况的证明。

三、贷款期限及还款方式

1.贷款的期限为_________年，自乙方放款之日起计。

2.甲方应按照以下方式向乙方还款：_________。甲方应确保还款来源合法、稳定，并按时向乙方还款。如甲方未能按时还款，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

3.乙方在放款后有权要求甲方提供还款计划表，甲方应按照还款计划表的要求进行还款。如甲方未能按照还款计划表的要求进行还款，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

四、利率及费用

1.贷款的利率为年利率_________%，自乙方放款之日起计。甲方应确保还款利率符合法律法规的规定，并按时向乙方支付利息。如甲方未能按时支付利息，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

2.乙方在放款后有权要求甲方支付一定的手续费，手续费的具体金额为人民币_________元。甲方应按时向乙方支付手续费，如甲方未能按时支付手续费，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

3.甲方在还款过程中应支付一定的还款服务费，还款服务费的具体金额为人民币_________元/月。甲方应按时向乙方支付还款服务费，如甲方未能按时支付还款服务费，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

五、抵押物保险及保管

1.甲方应为抵押物购买保险，保险金额不得低于贷款金额，保险期限应覆盖贷款期限。保险费用由甲方承担。如抵押物在保险期间内发生损坏或丢失，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

2.甲方应将抵押物的相关证明材料交由乙方保管，乙方应妥善保管相关证明材料，并承担相应的保管责任。如相关证明材料在保管期间内丢失或损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.甲方在还清贷款并解除抵押后，可要求乙方返还抵押物的相关证明材料，乙方应返还相关证明材料，并终止保管责任。如抵押物在返还过程中发生损坏或丢失，乙方应承担相应的赔偿责任。

六、抵押物处置及优先受偿权

1.在贷款期限届满或提前到期时，如果甲方未能还清全部或部分贷款本金和利息，乙方有权依法处置抵押物以实现其优先受偿权。处置抵押物所得价款用于偿还贷款本金、利息、罚息及其他相关费用。如处置抵押物所得价款不足以偿还全部债务，乙方仍有权向甲方追偿不足部分。

2.甲方同意在抵押物处置过程中积极配合乙方，协助办理相关手续，确保抵押物能够顺利处置并实现乙方的优先受偿权。如甲方在抵押物处置过程中存在阻碍或干扰行为，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

3.乙方在处置抵押物时，应遵循公平、公正、公开的原则，确保处置过程透明、合法、有效。如因乙方的处置行为导致甲方利益受损，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

七、违约责任及赔偿范围

1.甲方和乙方均应当履行本合同约定的义务。如果一方不履行或不完全履行合同义务，视为违约行为。违约方应承担相应的违约责任并赔偿因此给对方造成的实际损失和合理费用。具体赔偿责任包括但不限于以下几个方面：违约方应承担对方因违约行为导致的直接损失和合理费用；违约方应承担对方因违约行为导致的预期利益损失；违约方应承担对方因违约行为导致的其他合理损失和费用等。在本合同中明确约定的违约赔偿责任优先适用本合同约定；在本合同中未明确约定的违约赔偿责任依照相关法律法规规定执行。若违约方同时构成犯罪行为的依照相关法律法规规定处理。

2.甲方和乙方的违约责任不因合同的终止而免除双方应继续承担违约责任直至全部履行完毕合同义务为止。如果由于不可抗力因素导致合同无法继续履行