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2024版高新技术产业厂房租赁合同范本标准

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.双方基本信息

2.1出租方

2.2承租方

3.租赁物描述

3.1租赁物名称

3.2租赁物位置

3.3租赁物面积

4.租赁期限

4.1租赁起止日期

4.2租赁期限续约

5.租金及支付方式

5.1租金数额

5.2支付时间

5.3支付方式

6.租金调整

6.1调整条件

6.2调整频率

6.3调整方法

7.保证金

7.1保证金数额

7.2保证金缴纳时间

7.3保证金退还条件

8.使用范围及限制

8.1使用范围

8.2使用限制

9.维护与维修

9.1维护责任

9.2维修责任

9.3维修费用

10.保险责任

10.1保险种类

10.2保险期限

10.3保险费用

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同解除

13.1解除条件

13.2解除程序

14.其他约定

14.1其他条款

14.2附件

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1定义

（1）“租赁物”指位于[出租方地址]的[具体厂房名称]，包括但不限于厂房本体、附属设施及土地使用权。

（2）“承租方”指与本合同签订租赁关系的法人或其他组织。

（3）“出租方”指将租赁物出租给承租方的法人或其他组织。

（4）“租金”指承租方根据本合同约定向出租方支付的租赁费用。

（5）“保证金”指承租方为保证履行本合同义务而向出租方支付的一定数额的金钱。

1.2解释

对本合同的解释，如无特别说明，应按照本合同的文义进行解释。

第二条双方基本信息

2.1出租方

（1）名称：[出租方全称]

（2）地址：[出租方地址]

（3）法定代表人：[出租方法定代表人姓名]

2.2承租方

（1）名称：[承租方全称]

（2）地址：[承租方地址]

（3）法定代表人：[承租方法定代表人姓名]

第三条租赁物描述

3.1租赁物名称

[具体厂房名称]

3.2租赁物位置

[出租方地址]

3.3租赁物面积

[具体面积，如：1000平方米]

第四条租赁期限

4.1租赁起止日期

租赁期限自[具体日期]起至[具体日期]止，共计[租赁年数]年。

4.2租赁期限续约

在租赁期限届满前[提前通知期限]，双方可协商续约，续约期限不超过[续约年数]年。

第五条租金及支付方式

5.1租金数额

租金为人民币[具体金额]元/年，共计[租赁年数]年，总额为人民币[具体总额]元。

5.2支付时间

租金应于每年的[具体日期]前支付，逾期未支付者，出租方有权要求承租方支付滞纳金。

5.3支付方式

租金支付方式为银行转账，转账账户信息如下：

[银行名称]、[银行账号]、[开户名称]

第六条租金调整

6.1调整条件

在租赁期间，如国家相关政策或市场行情发生变化，经双方协商一致，可对租金进行调整。

6.2调整频率

租金调整频率为每年一次。

6.3调整方法

租金调整方法为：根据调整前后的市场行情和政策变化，由双方协商确定新的租金标准。

第七条保证金

7.1保证金数额

承租方应在签订本合同后[具体日期]内，向出租方支付保证金人民币[具体金额]元。

7.2保证金缴纳时间

保证金缴纳时间为[具体日期]。

7.3保证金退还条件

租赁期满且承租方履行完毕本合同约定的义务后，出租方应在[具体日期]内无息退还保证金。

第八条使用范围及限制

8.1使用范围

承租方租赁厂房仅用于[具体用途，如：高新技术产业研发、生产、办公等]，不得用于任何违法活动或与租赁用途不符的用途。

8.2使用限制

（1）承租方不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行任何形式的装修。

（2）承租方不得在租赁物内进行有损租赁物结构安全的行为。

（3）承租方不得将租赁物转租、转借或以其他方式提供给第三方使用。

第九条维护与维修

9.1维护责任

出租方负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物处于良好状态。

9.2维修责任

（1）因自然损耗或合理使用造成的租赁物损坏，由出租方负责维修。

（2）因承租方不当使用或保管不善造成的租赁物损坏，由承租方负责维修。

9.3维修费用

维修费用由责任方承担，如双方对责任认定有争议，可提交[争议解决机构]仲裁。

第十条保险责任

10.1保险种类

租赁物及承租方相关财产应投保财产保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。

10.2保险期限

保险期限应与租赁期限一致，并由承租方负责办理。

10.3保险费用

保险费用由承租方承担，并应将保险单复印件提交给出租方备案。

第十一条违约责任

11.1违约情形

（1）承租方未按约定支付租