二手房买卖合同格式范本5篇.docx

二手房买卖合同格式范本5篇

篇1

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法所有的二手房出售给乙方事宜，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方所售房屋位于[XXXXX]，房屋结构为[XXXXX]，建筑面积为[XXXXX]平方米。

2.甲方保证该房屋权属清晰，无产权纠纷，无债权、债务纠纷，无任何形式的抵押、查封等限制措施。

二、交易价格及支付方式

1.甲方与乙方经友好协商，同意以人民币（大写）XXXX元整（￥XXXX元）的价格将甲方所售房屋出售给乙方。该价格包括房屋本身及其附属设施、设备、装修等所有费用。

2.乙方应按照以下方式向甲方支付购房款：

（1）签订本合同时，乙方应向甲方支付定金人民币（大写）XXXX元整（￥XXXX元）。定金抵作购房款。

（2）在乙方办理完毕贷款手续后，银行将贷款发放至甲方指定账户，乙方应将剩余购房款人民币（大写）XXXX元整（￥XXXX元）支付至甲方指定账户。

三、交付及验收

1.甲方应在收到乙方全款后的XX个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，双方应签订《房屋交接单》。

2.乙方应在接收房屋后及时进行验收，如发现房屋存在质量问题或附属设施缺失，应及时向甲方提出，双方应尽快协商解决。

四、违约责任

1.甲方如违反本合同约定，未能按时交付房屋或交付的房屋存在重大质量问题，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

2.乙方如违反本合同约定，未能按时支付购房款，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

五、其他约定事项

1.甲乙双方应本着友好协商的原则，解决合同履行过程中的一切问题。如协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本合同一式XX份，甲、乙双方各执XX份，具有同等法律效力。自双方签字或盖章之日起生效。

3.在合同履行过程中，如需变更或补充相关内容，双方应签订书面协议，作为本合同的补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.甲方在交付房屋前，应确保房屋的水、电、气等基础设施完好且具备使用条件。如因甲方原因导致基础设施无法正常使用，甲方应承担相应的违约责任。

5.乙方在接收房屋后，应按时缴纳物业管理费等相关费用。如因乙方原因导致物业管理费拖欠的，乙方应承担相应的违约责任。

6.本合同未尽事宜，由双方另行协商确定。如需进一步补充的，可签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：[XXXXX]

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字/盖章）：[XXXXX]

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买二手房，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售房屋（以下简称“该房屋”）位于_____________________，房屋所有权证号为______________，房屋建筑面积____________平方米，车库面积为____________平方米。该房屋已设定抵押，抵押权人为______________，抵押期限为______________。该房屋为已购公有住房，购房人为______________，购房款已付清。

二、房屋价款及支付方式

1.房屋价款：该房屋价款为人民币______________元（大写：______________）。

2.支付方式：乙方应按以下方式将房屋价款支付给甲方：

（1）本合同签订之日起______日内，乙方将房屋价款人民币______________元（大写：______________）支付给甲方；

（2）甲方办结抵押登记后______日内，乙方将房屋价款人民币______________元（大写：______________）支付给甲方；

（3）甲方交付房屋后______日内，乙方将房屋价款人民币______________元（大写：______________）支付给甲方。

三、房屋交付及产权登记

1.房屋交付：甲方应于______年______月______日前将该房屋交付乙方。

2.产权登记：甲方应自房屋交付之日起______日内，协助乙方完成该房屋的产权登记。

四、违约责任

1.甲方违约责任：若甲方未能按本合同约定时间交付房屋或协助乙方